武汉房天下数据监控中心显示,12月20日(周三)武汉进行本月以来第四场土拍,现场招标及挂牌两宗武昌中心的黄金商服地块,一宗为青鱼嘴的武重B地块,另一宗为中北路余家湖地块。
据消息,武汉市洪荣房地产开发有限公司摘得152号地块。该公司曾开发碧水花园、千禧名苑、天梨花园、文豪苑、新都汇等住宅小区,以及荣业大厦、东谷银座、光谷银座等写字楼项目,目前在售项目有永利国际大厦。 另一宗招标151号地块还未正式公告结果。
【地块解读】
151号将于12月21日(周四)位于4号线青鱼嘴站旁的田汉大剧院旁,为武重B地块。净用地面积1.36公顷,建筑面积9.2万方。
武重A地块即为复地拿下的复地东湖国际,2007年1月复地以总价35.02亿元、楼面地价3290元/平拿下武重逾50万方土地,成为当年武汉地王。目前复地东湖国际还剩最后8期8、9号楼,建面108㎡、132㎡三房户型,加推时间未定,二手房均价33527元/平。
武重另一宗地块武重厂前F地块于2016年卖出。2016年1月,天风证券直投子公司——天风天睿投资有限公司以底价4.95亿元竞得中北路P(2015)165号武昌区中北路武重厂前F地块,楼面地价5500元/㎡。依照彼时规划,项目建成后,总建筑面积中4.5万方必须整体销售给武昌区人民政府指定的金融企业,剩余建筑面积中的60%须由土地竞得人自持。据透露,华夏银行和天风证券或将分持两栋楼。
2017年3月27日,武汉国土资源和规划局公示了华夏天风大厦的规划方案,总用地面积近1.5万方,总建面约12.74万方,计容建筑面积8.99万方,其中办公楼建面8.96万方。华夏天风大厦主要由两栋超高层办公楼组成,分别为26层和28层,建筑高度均为138.6米,目前项目已经动工。
151号地块所在位置
华夏天风大厦
152号余家湖地块为12月21日现场挂牌出让,位于武昌区沙湖南岸、公正路北侧,湖北省图书馆旁,无特殊要求。该宗地块净用地面积约2公顷,建筑面积近12万方,起拍总价近6.5元,起始楼面价5400元/平。
152号地块所在位置