70年和40年产权到底啥区别，当初没留意，现在后悔死了！

大家都知道，这几年房价不断的飙升，真的是让大多数的工薪阶层望尘莫及，但是房子却似乎永远不愁卖，大家还是拿出一辈子积蓄甚至四处举债也要购买房子。但是很多人却完全没有去在意房子的产权，这70年和40年到底有啥差别呢？现在就给大家分析分析……

其实这两者产权的差别是由土地性质决定的，我相信不少人到目前为止可能都不知道还有40年产权的房子吧。

在过去房子的产权一般都是70年，而这个其实从开发商拿地开始就已经开始计算了，也就是说当你真正拿到房子的时候，经过了房子的建设到销售，你可能只有65年的房屋产权了。

那现在的40年产权房子又是怎么回事呢？这主要是因为块地的使用性质为商业性或者娱乐性用地，这类性质的土地开发商用来建设住宅楼，它的产权也就只有40年，甚至今后的水电费都要比其他住宅楼更贵。另外，这类房子是无法使用公积金贷款的哦！

希望看完这篇文章之后，大家能够对买房有个明确的方向，并多加注意，购买到一套真正属于自己的房子，也能够住的更加舒心。