太疯狂！一个月不到，武汉这个区再出新地王，楼面价创历史新高

据360中房网报道

12月26日，武汉集中出让20宗地块。不过，位于新洲的P（2017）158号地块临时撤牌，因此，最终9宗地块网络挂牌出让，10宗现场挂牌，且大部分均位于四环线左右。

分区域来看，新洲区6宗、东湖新技术开发区6宗、东西湖区4宗，汉南区、洪山区、江汉区各1宗。

与12月4日，武汉地块遭抢，楼面地价不断创新高的情况不同的是，此次土拍，大部分地块均是以底价成交。而且，位于新洲区的2宗住宅、商服用地，由于无人出价，接连流拍。而这几宗地块正好位于武汉新城开发类的市政基础设施PPP项目——阳逻之心附近。

网上挂牌：

9:30 P（2017）153号，位于汉南区东荆街马影河北路北侧，纯住宅地块。共有7家开发商出价，经过104轮竞价，达到熔断价，熔断楼面地价2250.14元/平。目前已进入规划方案评比阶段。

10:10 P（2017）154号，位于新洲区阳逻经济开发区柴泊大道路以南、阳靠公路以东，住宅、商服用地。由于无人出价，已经流拍。

10:50 P（2017）155号，位于新洲区阳逻街万山村，阳逻经济开发区柴泊大道路以南，住宅、商服用地。同样由于无人出价，已经流拍。

11:30 P（2017）156号，位于新洲区阳逻街万山村，阳逻经济开发区阳靠公路以东，蓝玉公园以西，住宅、商服用地。只有1家房企报价，最终由湖北省建工房地产开发有限公司以底价78000万竞得，楼面价3010.93元/平。据了解，湖北省建工房地产开发有限公司的股东为宝业建工集团。

12:10 P（2017）157号，位于新洲区阳逻街万山村，阳逻经济开发区阳靠公路以西，住宅、商服用地。经过41轮竞价后，达到熔断价127440万元，进入规划方案评比阶段。熔断楼面价3594.69元/平，再次刷新了12月5日，华发以总价5.5亿，楼面地价3525元/平拿下的新洲地王记录。

13:30 P（2017）159号，位于新洲区道观河风景旅游区石寨村，纯商服用地。只有1家房企报价，最终被湖北宝中龙观旅游集团有限公司以底价4100万元拿下，楼面价511.36元/平。

14:10 P（2017）160号，位于新洲区双柳街袁湾村、阳大公路以西、江北铁路以东，纯住宅用地。只有1家房企报价，最终被武汉孔雀洲房地产开发有限公司以底价39000万元拿下，楼面价2256.3元/平。据网上信息显示，该公司为孔雀城住宅集团关联企业，在今年的10月31日，孔雀城住宅集团曾以6.2亿落子新洲。

14:50 P（2017）161号，位于东西湖区径河街七彩北路以东、三店南路以南，纯住宅用地。只有1家房企报价，最终被武汉祥远房地产开发有限公司以底价99220万元拿下，楼面价7022.88元/平。据了解，武汉祥远房地产开发有限公司为武汉城开的关联公司，为武汉地产旗下公司。

15:30 P（2017）162号，位于东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南，纯住宅用地。只有1家房企报价，最终被武汉华发置业有限公司以底价130790万元拿下，楼面价7045.74元/平。

现场挂牌：

P（2017）163号，位于洪山区青菱湖东岸、武咸公路以西、青菱湖东路与园艺二路交汇处，被湖北华夏君安有限公司以总价118000万元拿下，成交楼面地价2789元/平。

P（2017）164号，位于江岸区澳门路与解放大道交汇处，该地块共有三家房企竞价，最终达到熔断价107999万元，熔断楼面价10782.6元/平，将于明日进行一次报价确定最终得主。

P（2017）165号，位于东西湖区金银湖街环湖路西、金山大道北，成交价31500万元。据了解，该地块为金银湖万达所在地。

P（2017）166号，位于东西湖区将军一路西、金银潭大道南，被武汉吴惠洪景（企业名称为音译）以总价29150万元拿下。

P（2017）167号，位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南，该地块共有3家房企参与竞价，最终达到熔断价71020万元，熔断楼面地价11367.3元/平。将于明日进行评比规划方案确定竞得人。值得一提的是，该地块的熔断楼面地价已经成功刷新了今年8月3日，联投以总价133900万元，楼面地价10000元/平拿下的花山地王记录。

P（2017）168号，位于东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北，该地块共有2家房企竞拍，最终被武汉城开以总价98500万拿下。

P（2017）169号、170号、171号、172号，这4宗地块最终被硅谷智恒(武汉)科技产业发展有限公司以底价87844万元拿下。据了解，地块所属片区将规划建设“硅谷小镇”，配建国际创新中心、硅谷人才引进中心、金融服务中心、企业总部基地、沿湖湿地公园、休闲运动公园等。

新洲集中出让6宗地 阳逻之心地块遇冷

在今天，新洲集中出让6宗地块，其中4宗住宅商服用地、1宗纯商服、1宗纯住宅用地与以往熔断后评规划方案不同的是，此次新洲的6宗地块要求比较严格。

P(2017)154号至P(2017)157号地块均位于阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域，紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园，为住宅商服地块。其所在地也是长江新城远期的发展区。

阳逻之心整体规划面积12.53平方公里，其中，后期可供出让经营性用地约6600亩。预计项目完成后可容纳17万人居住。项目整体定位为“武汉市新城建设示范区、新洲区生产性服务中心、阳逻新城市民活动和高端生活中心、大临港板块和东部新城组群综合服务中心”，以“生态之城、魅力之城、未来之城、领袖之城”的高端使命，打造阳逻区的生态宜居中心；拥有无限魅力的商业、商务氛围；承载未来武汉新城建设标杆；在新洲区引领城市未来发展方向，成为城市的会客厅。

按照竞买要求，开发商仅能参加其中一宗地块的竞拍。达到熔断价后，按无偿配建房屋比例的方式来确定，比例越高即为最后竞得人（比例不超过住宅建面20%）。如有2家及以上买家愿意以20%比例无偿配建，则按规划评比方式来决定。

不过，和此前多宗地块遭疯抢的境况相比，这几宗地块却接连遇冷。154、155号地块最终均由于无人竞价，而导致流拍。

花山楼面价再被刷新 达11367元/平

今日，位于花山的两宗地块楼面价均突破了万元大关。据悉，报名参与这2宗地块现场竞价的为龙湖、绿城、联投、碧桂园。

其中，P（2017）167号住宅用地，位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南，建筑面积62477.412平，容积率1.0-1.2，起始楼面价为5691.7元/平，出让指导价为71020万元。最终，该地块触发了熔断，楼面地价达到11367.3元/平，将于明日确定最终得主。

P（2017）168号住宅用地，位于东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北，建筑面积为95634.602平米，容积率1.0-1.4，起始楼面地价为5505.4元/平，出让指导价为105202万元。该地块未达到熔断，最终被武汉城开以98500万元拿下。

值得一提的是，在今年8月3日，联投以133900万元摘得花山P（2017）057号熔断地块，楼面地价10000元/平，成为花山的地王。而在今日，167号地块触发熔断，达到出让指导价，花山诞生新地王。