12月29日，武汉年内最后一场土拍落幕。当天共挂牌7宗地：网上挂牌6宗地，即P（2017）173号至175号、177号至179号地块，其中，P（2017）177号、178号为街巷用地；现场挂牌1宗地，即P（2017）180号地块。据统计，此次出让土地面积总计约37.84万方，起始总价约65.6亿元。
白沙洲两宗住宅用地全部熔断
当天，白沙洲有两宗地挂牌出让，分别为P(2017)173号、174号地块，均达到出让指导价，触发熔断。
值得一提的是，12月4日网上挂牌的白沙洲八坦路P(2017)129号地块也出现熔断，最终以9073.71元/㎡的楼面地价成为地王。此次，白沙洲出让的地块同样备受关注。
P(2017)173号地块，位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，经过66轮竞价，达到出让指导价105899万元，楼面地价达7880.8元/㎡。根据出让文件要求，限定了出让指导价并设有一次性报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“现场一次报价”方式确定竞得人。该地块设置的一次报价有效区间为105900—141200万元，将在2018年1月2日通过“现场一次报价”的方式确定竞得人。
据了解，P(2017)173号地块为住宅用地，规划净用地面积为55990平方米，建筑面积不大于134376平方米，本地块的竞买人及其直接控股的子公司或竞买人及同为第三人直接控股的公司，均不得申请参与P（2017）174号地块的竞买。
P（2017）174号地块,为居住用地，位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北,规划净用地面积为95433平方米，建筑面积不大于238583平方米；该地块经过125轮报价，达到出让指导价187949 万元（约18.8亿元），楼面地价达到7877.72元/㎡，将通过“现场一次报价”确定最终竞得人。据了解，该地块内需配建公共租赁住房和一所规模不小于9班的幼儿园。
张之洞路地块楼面价14330元/平
武昌区出让的P（2017）175号地块，底价成交。
P（2017）175号地块，位于武昌区张之洞路与解放路的交汇处，规划净用地面积为45170平方米，由武汉市轨道交通建设有限公司竞得，成交价310700万元（31亿元），楼面地价14330.12元/㎡。
项目所建住房由武汉市武昌区滨江文化商务区管理委员会回购7万平方米定向用于本项目的被征收户安置，房屋回购均价为11700元/平方米，回购房楼栋和房号以武昌区政府与被征收户签订的征收补偿安置协议为准。所建回购房应按照《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)达到B级以上住宅水平，必须在2021年3月1日前建成交房，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由土地竞得人承担。
另外，位于黄陂区盘龙城的P(2017)177号、178号地块，为街巷用地，最终由武汉临空一辰物业发展有限公司竞得。
华发再拿新地进军盘龙城
2017年的最后一个月，华发在武汉土拍市场格外活跃，此次又竞得一宗位于盘龙城的P（2017）179号地块。
P（2017）179号地块，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区庆云路以南，宋家岗东路以东，该地块由武汉华发置业有限公司竞得，成交价69400万元，楼面地价4957.21元/㎡，溢价率2.21%。
据了解，该地块规划总用地面积为118620.22平方米，其中：地块一为居住用地，用地面积为69999.12平方米，地块二为中小学用地，用地面积为48621.10平方米。
据凤凰房产武汉站统计，华发在本月陆续斩获新洲的P（2017）133号、东西湖区的P（2017）162号、盘龙城的P（2017）179号三宗地，另外，本月华发还与中城携手夺得新洲区的P（2017）134号地块。
另外， 当天现场挂牌的P（2017）180号地块，位于江岸区塔子湖组团和谐大道与华岭路交叉口，由百步亭集团以98100万元竞得，楼面地价为6011元/平米，溢价率为20.22%。
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12月29日的土拍结束，意味着2017年度武汉土拍正式收官，白沙洲两宗熔断地块将会被谁拿下？凤凰房产武汉将持续跟踪报道。
文/桃子小播 图/姜小梨、珊珊来迟
凤凰网房产武汉2017-12-29 19:53:32
