金银湖东北单元Ⅱ街区控制性详细规划（修改）规划草案批前公示

为加强对金银湖街东北单元规划管理，我区金银湖街组织编制了《金银湖东北单元Ⅱ街区控制性详细规划（修改）》。规划用地范围：东北单元Ⅱ街区位于金银湖街道东北单元，东起闸河，南到环湖路，西止白马径河，北至环湖中路，规划用地面积204.47公顷。现将该规划草案予以批前公示。该规划的相关内容可访问“智慧武汉—国土资源和规划网”网站（http://www.wpl.gov.cn）或东西湖区国土资源和规划局页面（http:gtghj.wyhan.gov.cn/dxh）。

公示日期：2018年3月6日—2018年4月5日

公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该规划审批有任何意见或建议的，可通过以下方式向武汉市东西湖区国土资源和规划局反映。

1、网上留言：dxhghk@163.com

2、联系电话：027-83087912 王工

3、信件寄往“东西湖区径河街临空港大道临空港大厦 武汉市东西湖区国土资源和规划局收”（请注明“规划公示”字样），邮编：430040

东西湖区国土资源和规划局

《金银湖街东北单元Ⅱ街区控制性详细规划（修改）》简介

一、规划区位置范围

规划用地范围：东北单元Ⅱ街区位于金银湖街道东北单元，东起闸河，南到环湖路，西止白马径河，北至环湖中路，规划用地面积204.47公顷。

二、规划依据

根据《东西湖区新城组群控制性详细规划导则》、《吴家山金银湖地区用地整合规划（2003-2020）》和国家、省、市相关技术规范、规定。

三、规划目标

1．根据《东西湖区新城组群控制性详细规划导则》和《吴家山金银湖地区用地整合规划（2003-2020）》,进一步明确金银湖街东北单元Ⅱ街区的土地使用性质，并完善布置公共服务配套设施，在尊重金银湖现状生态基底原则下，注重规划区社会经济发展需求与生态环境的平衡，以协调人工和自然环境为目的，把规划区建设成为一个生活舒适、环境优越、创业条件良好、配套设施齐全的滨水新区。

2．对金银湖街东北单元Ⅱ街区提出各项用地建设指标和城市设计导引要求，协调建设，注重实施的可操作性，有效引导地区建设发展。

四、规划结构

规划形成“一心、三轴、三组团”的空间结构。

一心：位于环湖二路与环湖中路交汇处，为规划区内集办公、休闲、商业、文化娱乐于一体的综合服务中心。

三轴：沿环湖路、环湖中路形成的两条横向城市发展轴和沿环湖二路形成的纵向发展轴。

三组团：环湖四路以西区域形成的商务休闲组团；环湖四路与环湖二路之前形成的居住组团；环湖二路以东区域形成的居住工业综合组团。

五、道路交通规划

参照《东西湖区新城组群控制性详细规划导则》及相关规划要求，对规划区道路网进行完善。规划区道路分三个等级：主干路、次干路和支路。

主干路：环湖路、环湖中路、环湖一路；

次干路：环湖二路、环湖五路；

支路：环湖三路、环湖四路、董家墩中路、富兴北路、董家墩东路。

各级道路宽度为主干路50m，次干路30m，支路15-20m。

六、规划内容

详见《金银湖街东北单元Ⅱ街区控制性详细规划（修改）》。

原《金银湖街东北单元Ⅱ街区控制性详细规划（修改）》中DB11-01-16地块容积率由≤1.5、建筑密度≤25%、绿地率≥35.9%、限高100米调整至容积率≤3.5、建筑密度≤25%、绿地率≥30%、限高100米。