近几年,江夏的发展有目共睹。如今的新江夏,产业蓬勃发展、交通配套全面升级、区域价值日益凸显,吸引了众多购房者的青睐。知名企业的入驻给这个区域带来了勃勃生机,倚靠着汤逊湖等生态宜居资源的江夏,在光谷核心区房价居高不下的背景下,俨然成为了武汉置业的大热门。
有人分析,未来的远城区之争,也许就在东西湖和江夏之间展开了。单从限购的范围就能看出片区的价值来,目前的东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东,沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)还在限购中。
江夏和东西湖先天基因似曾相识。区位上,东西湖以南江夏以北都是紧贴着三环线的,放大来看,笔者更愿意把他们列为“汉口武昌之争” 。
东西湖——武汉市的西大门;自古从事渔猎和耕耘,总面积499.71平方公里,2017年常住人口51万人。东西湖因湖而名,因水而兴。汉江、汉北河、沦河、府河等四条河流分别从南、西、北三面环绕区境而过。
江夏——武汉市的南大门;总面积2018平方公里,2017年常住人口82万人。江夏区境内有大小湖泊136处,主要湖泊有大沟湖、梁子湖、牛山湖、豹澥、鲁湖、后石湖、斧头湖、上涉湖、团墩湖、汤逊湖、青菱湖等,水面约占总面积39%。区内主要河流有长江、金水河流经西部。
因水而兴的先天优势,江夏胜出。
交通资源或许能映射当下房价
轨道交通,暂且当做新房溢价20%而言吧,这是武汉人习惯自居的“地铁时代”,多年后你会发现这种叫法很LOW,因为那时,处处都是地铁房。
综上所述,东西湖的交通网更加成熟,但也不难看出江夏对于远城区的交通优势而言也能排到前三。毕竟房价较东西湖低3000每平米。
再看看隔壁,江夏的邻居大光谷。 42所高等院校,武汉邮科院等56个国家及省部级科研院所,10个国家重点开放实验室,700多个技术开发机构和120多万在校大学生,是中国三大智力密集区之一。所以,毫不客气的说汉口的二环到三环间还属于一个产业匮乏的空窗期。而光谷东的房价已兑现短期利好,因此,江夏再胜一场。
江夏的利好不止这些:腾讯、百度齐聚江夏,全省互联网数据中心落户江夏,华中进口车物流中心在江夏正式启用,沃尔玛开业,永旺明年开工,地铁纸坊线即将开通,交通进入新纪元!环山绿道、梁子湖、藏龙岛国家湿地公园、小朱湾、汤逊湖、慈云寺、金口古镇,这些网红IP也在自我更新。
坐稳,江夏这次真要起飞! 你觉得呢?
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