每月一次，小妹又来发布6月的房价涨跌榜了。
据小妹粗略统计，6月武汉市新房楼盘有价格变动的大概有15个楼盘，其中价格上涨的楼盘有12个，单价上涨4500，单价下降楼盘有3个，下降1000，下面我们来具体看看这些楼盘。
6月价格变动楼盘表
我们来看看具体的楼盘价格变动原因，不能单纯的理解为涨价，具体看下面
1、中建光谷之星
中建光谷之星上次开盘价格为14000，毛坯销售，其中包含高层与洋房，而且高层房源占绝大多数，拉低了整体均价。
然而最近一次开盘，产品也是高层与洋房，但是户型段有所变化，有两梯两户的大户型楼栋，价格在15000左右，另外，本次加推的高层要另带3000元/平米的装修，再加上本次高层房源套数没有上次多，对于整体均价的拉低没有太明显的效果，因此，相比上次均价上涨4500，也不算太意外。
2、世茂锦绣长江
世茂锦绣长江上次开盘为2017年3月30日，距离现在已经一年多了，上次同样也是装修产品，但是户型面积相对较小，加装修整体均价18000。
而世茂锦绣长江最近拿的预售证为260、290平米的大户型，本身价格也会比小户型高一些，毛坯备案价格在18000左右，另外带3000一平的装修，可以看出来，其实就是毛坯备案价格上涨了3000所致，因为开盘时间相隔太久，为市场加产品两个原因所致。
3、文一云水湾
这个小妹前几天说过，纯粹是加装修造成的，毛坯备案价格一点没变，都是10800，上次为毛坯销售，本次为带装修出售，装修价格也是按照标准来的。
4、博阅府
这个也是加装修引起的价格变动，上次10000是毛坯，本次12000是装修，装修标准为2000。
5、世茂龙湾
其实前期一直卖的是别墅，没有高层的价格，但是前期是没有装修的，而本次是加装修出售，因此上涨2000是肯定的。6500是去年凯德悦湖的价格，世茂龙湾本次毛坯备案价也差不多是6500，没有太大差别。
6、新城阅璟台
新城阅璟台12500为高层带装修的价格，而本次14000是洋房带装修的价格，价格变动原因为产品变化所致。
7、万科翡翠玖玺
万科翡翠玖玺是装修价格上涨，前期是均价20000其中含2500装修，而本次是均价20500其中含3000装修，装修上涨了500，导致整体价格上涨500。
8、东湖金茂府
其实没有太大变化，上一次的价格表没有楼栋单价，大致看了下与本次差不多，本次毛坯均价接近21000，另外加装修以及软装，就到了26000了，实际与上次持平。
9、兴华尚都国际
在售的房源户型没有太大变化，价格变动300主要为剩余房源具体楼层等所引起的。
10、绿城桃李春风
仔细看了一下，绿城桃李春风的本次开盘楼栋，有一栋楼比较高，拉高了整体均价，不过上次是6700，本次是6800，整体上没有太大的变化，还是毛坯销售。
11、东原启城
基本没什么变化，价格控制还是比较严格的，楼栋上面稍有差别。
价格下跌楼盘
1、揽胜公园
其实算不上价格下跌，之前22000是带装修的价格，而这个21000是毛坯价格，另外户型产品有所区别，前期是小一点的户型，毛坯在20000左右，另带3000的装修，这一次户型大一些，毛坯在21000左右，实际上有点小涨，不过因为本次不带装修，所以综合价格下降。
2、招商一江璟城
上次20000是2栋楼的价格，其中一栋高一点，另外一栋低一点，本次19300是一栋楼的价格，而且还是价格相对较低的一栋楼，实际价格没有太大变化，是产品所致。
3、金科城
金科城本次推出的2栋楼，其中一栋是17900，另外一栋是19600，平均下来大概18700；此前开盘的2号楼均价为19200，另外一栋便宜点的17900均价的1号楼被团购，不对外出售，因此对比下来，价格是下降的，实际上也跟上次持平。
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买房小妹2018-07-03 17:38:42
