根据武汉市国土资源和规划局显示，关于武汉地铁地产联合置业有限公司新建轨道交通复合居住项目（三金潭车辆段上盖物业综合开发项目A区）规划方案已境开始批前公示，一睹为快！
基本情况
环线：三到四环
位置：东西湖区碧水大道以南，金潭路以北，地铁8号线金潭路站地铁上盖
开发商：武汉地铁地产联合置业有限公司
体量：占地24.6万方，总建面105.5万方
周边价格：周边无新房，周边二手房也不多
区位情况
项目位置在东西湖区，三到四环，但是……
它并不限购。
武汉自2016年确实部分远城区也加入限购大军，东西湖区几乎有楼盘的位置都限购了，但是还有部分区域不限购。
回顾一下武汉远城区限购情况：
东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)；
江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪渝高速以北)；
黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。
看图更清晰
关于体量
三金潭车辆段上盖物业综合开发项目投资72.1亿元，实施三金潭车辆段上盖物业综合开发项目，其规划总用地面积24.6万方，总建筑面积约105.5万方，设计容积率3.0、绿化率30%、建筑密度17%。项目用地由A、B两个地块组成（其中A地块位于西侧，分为A1区、A2区、A3区，B地块位于东侧，分为B1区、B2区、B3区）。
拟分区开发建设，主要建设内容包括：26栋高层住宅楼、6栋独立商业楼、6栋底商及配套公辅设施，值得一提的是幼儿园、九年一贯制学校、文化活动中心、体育活动中心、卫生服务站、养老服务中心、社区服务中心、菜市场一应尽全。
目前项目规划出来的是项目的A区，A区占地94244.16平方米，总建面457317.15平方米。其中计容建筑面积315557.69平方米，住宅建面290775.82平方米，一共有11栋45-53层超高层，总户数有2353户，其中商业建面11918.61平方米，主要是A14#的3-4层集中商业，另外6层的A12#，主要是养老服务中心、街道办事处、文化活动中心、卫生服务站等。项目A区整体容积率3.35，绿化率30%，建筑密度16.26%，机动车位有3711个。
关于土地
2017年7月26日，武汉地铁地产联合置业有限公司取得P(2017)013、P(2017)014号地块，成交价格分别是176740万元和234810万元，土地性质主要是交通运输、住宅、科教。
（P（2017）013号地块供地专用附图）
（P（2017）013号地块规划条件附图）
下面是还未公示规划的B地块，B地块内规划有九年制学校。
（P（2017）014号地块供地专用附图）
（P（2017）014号地块规划条件附图）
配套情况
交通配套上最显眼的就是地铁8号线金潭路站，项目就在地铁上盖，一站去宏图大道站可以换乘地铁2、3号线，去汉口核心、武昌、汉阳都比较方便。
自驾方面，项目距离金银潭大道约1.2公里，距离三环线约2.2公里。
配套上周边差不多都是工业园区，没有生活氛围，距离武汉客厅约600米、距离海昌极地海洋公园约1.2公里。项目内自带有幼儿园、九年制学校、另外还有文化活动中心、体育活动中心、卫生服务站、养老服务中心、社区服务中心、菜市场等，未来可以满足日常生活需求。
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买房小妹2018-07-25 10:27:36
