根据武汉市国土资源和规划局显示，关于武汉旭祥置业有限公司新建居住项目（青菱村城中村改造K4地块）规划方案已批前公示。
首开&华侨城&金茂|东湖金茂府C-04地块基本情况
环线：二到三环
位置：洪山区黄鹤路与和谐路交汇处（武汉火车站西广场以西）
开发商：武汉首茂城置业有限公司
体量：占地31373.50平方米，总建面181097.92平方米
价格：前期27000元/平，含装修3500元/平
区位情况
首开&华侨城&金茂|东湖金茂府C-04地块位于洪山区黄鹤路与和谐路交汇处，北侧、东侧是项目其他地块，西侧是武汉火车站西广场，南侧是和谐路。
交通情况
公交：周边距离项目约150米的有黄鹤路和谐路站，有297、382、392路公交，主要在青山、徐东、汉口北方向运营。
自驾：项目在三环线内，直线距离约800米，沿三环线往北可到汉口，往南到花山光谷东，周边还有友谊大道、团结大道、欢乐大道等，走欢乐大道过东湖隧道可到光谷，团结大道到武昌徐东。等另外紧邻武汉火车站，不仅去武汉三镇自驾比较便利，另外坐高铁也方便。
地铁：周边目前项目最近的就是地铁四号线杨春湖站，目前的C-04地块距离约800米左右。另外周边规划的还有地铁5号线，远期还有地铁19号线。
交通情况
2016年8月9日，经过516轮加价，杨春湖P（2016）074号地块由北京首开集团旗下武汉强华房地产开发有限公司以73.5亿元拍入囊中，溢价185.44%，楼面价14271元/㎡，成为洪山地区新地王。
项目由首开、华侨城、金茂联合开发，首开拿地、金茂操盘，北京金茂为世界500强中化集团旗下房企，开发过上海金茂大厦等著名项目，此前在15个城市开发过26座金茂府。
P(2016)074号地块位于洪山区霞光路、杨春湖路、和谐路、黄鹤路围合区域，分为C-01、C-02、C-03、C-04等四个地块。土地面积11.16万平方米，为住宅、商服、公园与绿地，容积率为地上4.55，地下0.07。
交通情况
C-04地块占地91373.50平，总建面181097.92平，计容建面136422.88平，其中住宅建面68072.64平，有4栋17-46层住宅楼，其中90平以下比例为45.25%，90平以上比例为54.75%，总户数550户，其中90平以下276套，90平以上274套。另外商业建面62562.38平，其中带商业建面6462.91平，建面56041.17平的两栋22层的办公楼。
配套情况
商业：项目整体自带12万方商业，含4栋写字楼、社区底商，暂时只能依靠附近小区的社区底商，北面有一个商务地块，暂时必须依靠青山主城区的配套。
学校：小区其他地快自带1所12班制幼儿园。项目周边目前有东方雅园小学、杨春湖实验学校，并规划有多块教育用地，未知数，因此教育是其短板。
自然环境：周边有规划杨春湖湿地公园、北洋桥公园、东湖绿道二期，项目不是紧邻这几大公园，相对东湖绿道最近。
关于价格
首开&华侨城&金茂|东湖金茂府目前的均价27000元/平，含装修3500元/平，由于拿地价的原因，区域内价格上与其他楼盘有一定的差异。C-04地块中的90平以下户型占几乎一半，价格和前期相当的话首付门槛会低一些。
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买房小妹2018-07-31 12:01:51
