昨天，武汉市规划网站公示了白沙洲三环内纯新盘正商金域世家的规划。正商金域世家位于青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北。
目前正商金域世家的售楼部已经开放，可正常接待，首推户型图也出来了！预计2018年10月开盘，首开13-18号楼，主推113、124、125平非毛坯房源，样板间预计本月底开放。
其中15、18号楼18层，13、14、16、17号楼为11层小高层，11层小高层为1梯2户纯板楼，高层大多2梯3户非连廊结构。
根据规划公示，正商金域世家净用地面积95529.60平方米，总建筑面积315202.57平方米，商品住宅建筑面积220495.55平方米，容积率2.497，绿化率30.1%，总户数2032户，地上停车位4个，地下2356个，商品住宅1.0个/100平方米，总共非机动车停车位1350个。
总楼栋数18栋，其中1号楼是公租房，占住宅建筑面积5%，而且是独立管理。3、4、5、7、8号楼分别为29层和34层的高层，11、12号楼25层，15、18号楼18层，6号楼17层，9、10、13、14、16、17号楼为11层小高层。
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从武汉市规划一张图可以看到，正商金域世家周边除了金地一个住宅用地，其它全部为公共用地
距离最近的地铁站是地铁5号线的白沙五路站，直线距离不超过1000米，从东原启城门口经过，也算在步行范围之内了
另外，有缘分的是，正商和隔壁金地是同一天拿的地
2018年1月2日，河南的正商地产关联公司河南佳美上境置业有限公司以200167万元总价拿下白沙洲的P（2017）174号地块，成交楼面地价为8389元/平。这也是河南的正商地产首入武汉。很多外来开发商通过各种并购、联合开发商等各种形式曲折进入武汉，像这样直接拿地的真的不多，勇气可嘉！
如下图，除了保利上城、保利新武昌、清江锦城这三个楼盘今年没房卖了，三环内其它楼盘分布图。
白沙洲三环内所有楼盘动态：
保利上城预计到年底才会有加推计划，保利新武昌今天才开的盘，清江锦城也要到明年才有货。
东原启城预计9月底加推二期5、7号楼，主推建面约95、97、108、125、127、142平房源，前期均价约13500元/平米。
锦绣江城的规划才出来，共13栋楼，开盘要到明年了！净用地面积4.6万方，总建筑面积24.6万方，商业面积4.3万方，居住面积13.9万方，容积率3.94，绿地率40%，总户数1295户，停车位1666个，其中地上11个，地下1655个，户均107平。
中建铂公馆主推110-166平住宅，年底前有可能会入市。
金地保利褐石公馆产品出来了，也许会是纯新盘里最快开盘的一个，预计首开110-140小高层，140-160别墅。
正商金域世家预计10月开盘，首开13-18号楼，主推113、124、125平非毛坯房源，样板间预计本月底开放。
城投&联投的2个地块目前没有动静。
除了锦绣江城的地拿的早，楼面价格只有1000多，剩下的那些新盘，楼面价的是中建铂公馆，6000多拿的，其它一个个更高。小妹之前写金地的时候就说过，这一波纯新盘首开的价格不会低，不管是金地还是正商，放着那么多高层不开，首开都是小高层或者别墅为主，估计就是为了提升整体均价而来！
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买房小妹2018-08-23 09:56:07
