房天下 >   资讯中心   > 武汉楼市直击 >   正文

手机看新闻

郑州、四川重拳出击!坚决遏制房价上涨绝不动摇!

武汉楼市直击 2018-08-30 09:27:05

这几日,楼市被一线城市租金上涨的消息纷纷刷屏,在政策这只大手下,强按住了房价,房租却浮了起来。一时间众人纷纷猜测:这是否是一场政策与市场的博弈?是否会松动房价的相关调控?

当然,房租上涨的原因十分复杂,并不是某一两项因素就能导致的。不过让人庆幸的是,国家在这种情况下对于遏制房价上涨的决心也并未动摇,近日,郑州、四川等地都有相关政策出台,可见这场“全面控房价”运动将是一场旷日持久战。

1

郑州楼市调控升级

未取得预售证不得对外开放销售场所

8月24日,郑州市发布了《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》,《通告》要求,房企未取得预售证不得开放销售场所,不得以任何形式销售、收取预售款;取得预售证后10天内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,取得预售证后,应及时到住房公积金管理中心登记预售楼盘信息,在售楼部明显位置张贴不拒绝购房人使用公积金贷款的承诺书

关于违法行为的查处,《通告》中也明确规定:未取得土地、规划、建设等手续,以房屋销售形式向社会不特定人员吸收存款,涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗的,由公安部门依法查处;未取得预售证,收取预付款的,由城市管理综合执法部门依法查处;未取得中介服务机构营业执照从事房产中介经营含网络平台的,由工商部门查处;房地产企业发布虚假广告、未取得预售证发布广告的,由工商部门查处。

而此前不到一周时间内,河南省住建厅联合公安厅等九部门发布《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》,重拳整治楼市。一周之内连发两项政策,可见楼市调控的力度有增无减,房地产行业的乱象丛生将会在政策的聚光灯下无所遁形。

2

7成

四川商业个人房贷首付比提高

房价上涨的原因诸多,而“炒房”是将房价推高的元凶之一。8月23日,四川省就针对这一行为,制定出台了《四川省商业性个人住房贷款首付款比例实施方案》,彻底打击“炒房”的投机行为!

据悉,该《方案》规定:

一、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,其中,成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区首付款比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域,首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年;四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首付款比例为40%;全省其他地区首付款比例为50%。

二、拥有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

四川省要求银行业金融机构要积极支持首套自住需求,坚决遏制投机炒房。要结合四川省市场利率定价自律机制确定的首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。要加大对首付资金来源和收入证明等的审核力度,严禁挪用消费贷购房、违规提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

3

严格落实“房住不炒”

宜昌两天内被约谈两次

而谈到湖北省,8月17日宜昌因房价上涨过快被住建部约谈,成为省内被国家住建部约谈的城市。在武汉、宜昌、襄阳三个区域中心城市中,7月份宜昌新房价格环比和同比涨幅再次居三地之首,襄阳新房环比上涨2.3%,涨幅也超过2%。

而就在8月16日,湖北省住建厅会同省国土厅人行武汉分行约谈了武汉、宜昌、黄石、十堰、襄阳、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市,宜昌赫然在列。省住建厅要求各城市政府切实担负起,稳地价、稳房价、稳预期的主体责任,制定房地产市场调控方案。

宜昌作为湖北省内被连续约谈的城市,其原因是宜昌新房价格涨幅过快,与6月份相比,宜昌7月份房价环比涨幅扩大1.5个百分点,创今年新高。与去年同期相比,7月份宜昌新房价格上涨8.7%,也呈扩大之势。

由此可见,对于“房住不炒”的执行力度政府坚决没有动摇。社会安居百姓乐业的大愿景,只有在保证了大部分人能够买得起房、拥有一处稳定的住所,才能得到实现。不论是房价还是房租,过分的上涨只会有碍于社会的稳定发展,我们已经看到了国家对于“遏制房价上涨”的决心,希望在未来不久,也能看到关于租房的长效发展机制出台,不管是买房还是租房,每个人都能有所安居。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈