小妹又来给大家送福利了。
今天我们来看看报备开盘的项目,小妹之前也发过一次,距离现在有点距离了,今天我们再看看新的,当然了,报开盘的项目很多,但是我们今天只统计了最近报备,并且楼盘套数在1000套以上的大体量项目,一起来看看。
项目一览
简单跟大家做个点评:
1、保利军运城东区
在2017年初,保利已经摘得首块武汉军运村地块即P(2017)010号,成交价约15.44亿元。同时,2017年4月26日,武汉保利金夏房地产开发有限公司正式报建了保利·军运城东区项目。该项目与后期出让的071号地块相邻。待军运会闭幕后,保利军运城项目住宅可作为商品房进行市场交易。
2、蓝空南太子湖项目(一期)
这个项目其实搁置很久了,2018年1月,该项目被禹洲收入囊中并且快速报建。
南太子湖地块为武汉蓝空房地产开发有限公司通过挂牌方式拿下的P(2011)060号地块,由K1、K2两宗小地块组成,其中K1地块为公共设施兼居住用地,规划净用地面积为80010平方米(以实测为准),总建筑面积控制在265633平方米以内,其中公共设施建筑面积不小于159800平方米;K2地块为居住用地,规划净用地面积为95013平方米(以实测为准);建筑面积332546平方米。
3、红星天铂
这个已经开过盘了,此前也写过小妹说楼,具体的信息大家在公众号回复项目名称可以查看,马上又要加推二期,目前是阳逻价楼盘,好买,但是也透支了未来几年的潜力。
4、海伦国际
也是老盘了,属于青山,但是在青山也算是比较远的项目,优点是价格比较便宜,9月又要加推,带装修11000,后面还有很大体量。
5、金科城二期
金科城上一期开盘已经加装修了,后期加推不出意外也基本上会是带装修出售,相比毛坯性价比有所降低。
6、天纵半岛蓝湾
高低价玩的溜,即将在月底加推带装修高层以及毛坯洋房,前期高价房带装修均价在13800左右,预计下期开盘可能也会是这个价格,当然了,是否继续玩高低价的套路就不知道了。地段是好的,品质差了点。
7、远洋东方境世界观
汉阳碧桂园地王都出来了,其余几个新项目也差不多要准备出来了,毕竟备案价没有太大的悬念了,集团也是有业绩要求的。
8、广电兰亭盛荟
新的一期,体量还是可以的,不过有小道消息说有可能这期被团购了?有知道内幕的没?
9、新港长江城
也是纯新盘,汉阳区域的备案价都可以根据晴川府的来猜一猜
10、北辰蔚蓝城市
自带大体量商业,是那一块相比其他楼盘的优势,临近未来7号线延长线地铁口,小高层带装修10800。在横店买房不必死盯着一个盘,基本上配套都差不多,也都是品牌地产,没有太显著的区别。
11、山海观
湖景算是优势,但是其余配套目前可以说是0,而且价格在盘龙城算高的,比盘龙城一般的住宅要高出1-2000左右,所以,很好上车。
12、武汉绿地城
最近已经连续3次加推了,价格都是一样的,9400左右,可以说是汉南大盘了,品质还可以,自身配套也比较齐全,未来有地铁,居住还是可以的。
13、光谷188国际社区
预计10月左右开盘,很快了,目前光谷东没什么货量,除了一个当代云谷,就是奥山府了。前期装修不能贷款,门槛会相对较高、
14、电建地产洺悦御府
位于径河街金北一路南、张柏路西的P(2017)019号地块,2017年2月28日,被中国电建地产关联公司拿下,成交价163999万元,楼面地价约9690.44元/平米,溢价率约40%。
东西湖高价地,预计售价也不会很便宜,隔壁的融创观澜府、金地悦海湾近期将开,会是项目的价格参考。
15、越秀翰悦府
蔡甸区域纯新盘,在蔡甸实验学校的旁边,位于蔡甸老城区,后期会出说楼,大家可以持续关注,可能最快会在9月开盘。
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