如今房价很高，以至于很多人对于未来的买房并不是充满明确性，这点
是肯定的尤其是二三线城市当中的居民对于买房的需求，实在是有些茫
然，不过对于以前就买了多套房子，如今手上有闲房的人来说，这个实
在是赚大了，不过闲房总不能烂在手上吧，关键是出租好还是卖掉好？
室内房屋装修设计图其实这个答案并没有明确向，不过以现在住房压力
的市场来说，房屋出租的长期肯定是大于买房子的，但是有也
有风险，比如说三两年后房价暴跌，自己的房子就瞬间不值钱了，这对
于大家业主来说，简直就是亏出血了，如果房价要降，那么房租也肯定
会降，这个是供需链发生的必然连锁反应。
现代风格的房屋家居装饰同
时想要房屋出租，自己当房东，那么也需要花心思了，首先就是需要熟
知一些房产知识，装修知识和一些安装技巧，租房者万一哪天出租房灯
泡坏了，跳闸了，结果把你这个当事房东叫来，结果就是大眼瞪小眼，
那不是特别尴尬？而且房东在前提招租客需要抽调大量的时间。那么租
和卖到底哪个划算呢？其实对于有经验的人来说，其实是可以分析的出
来的，当然它们分析的并不是房地产股价这类的，而是房屋本身。
卖和
租与房龄有很大关系1、看房龄大家都知道，房邻约稿，那么在二手房市
场上捞得到的油水就越低，相反，只要房屋装修别致，那么住房的租客
并不会因为房屋的外墙有年限（或许看不出来），而觉得这房子不能住
，只要在房屋的细节、舒适性上做好，卫生间等等弄干净，依旧能够保
持着。而一栋房龄10年的房子和一栋房龄30年的房子，如果卖给中
介，可能两者之间差距几十万，如果房屋出租的话，并不会因为房屋的
外层好坏影响到出租价格。并且一些老房子可以等着拆迁，这样在未来
一段时间内还是有盼头的。并且出租房也算是一个不动产吧，不仅每年
都能够带给自己稳定的，万一家里有人生病了，或者做生意赔了，
还能够将它抵出去。一般将它的房龄划为30年，小于30年的可以考虑卖
，大于30年的，可以考虑出租。
简装修的北欧复式设计2、看面积房屋的
面积也是一个比较有关键因素的，首先就是大面积的房子，就像三居室
那样，我将它定义在150平米以上的房子，这个其实出租和卖都有选择，
出租的话，可以多设一些卧室，简单改造一下，但是不能够超过小区规
定的每户住户人口，而出售的话也可以，毕竟面积大的二手房在中
间更容易脱手一点。
二手房室内装修如果面积适中的，差不多在100平左
右甚至还不到，我觉得适合整租或者卖，整租和合租不一样，整租的对
象多是一些外地家庭，其实赚的油水并不多，但是胜在收入稳定，而且
房屋装饰的维护成本小，毕竟家庭整租还是比较持家的，不像合租的人
。最后就是小户型了，很多人手头上有的小户型，偏向城市内部的，或
者学校边上的，这个并不适合卖，而适合租，因为户型虽然小，
但是房屋肯定出租方便，而且日后的价值也大。像在市中心或者学校边
上的，拆迁的时候能够得到很高的补偿，而且其本身的价值也会随着城
市的发展而水涨船高。
高档的罗马式小区3、看地段商业区的二手房
适合租和卖，生活区的二手房适合租、郊区的二手房适合卖。
这点其实和出租人口的供需有关，别到时候花了几万块钱，在网上挂个
小半年，都无人问津，那就只能怪你不会挑地段了，自己新房在市区远
，公交车不方便，附近也没有什么的超市、菜市场什么的，谁会选择来
这里租房子啊！租房子的人本身就是来城市里工作的，肯定会选择离城
市近一点的地方的。
拜斯达2018-10-07 17:27:17
