今日楼市热点：
1、白沙洲揽客小蜜蜂的项目——东原启城二期3#楼，10月11日下午5点截止登记。月月开，之前说开两栋，最后只开一栋，是韭菜不够了？
2、黄陂套路帝——新力帝泊湾正在登记，预计10月15日开盘，最后两栋。
3、越秀翰悦府二期10月11日启动报名登记，预计月底开盘，此次将推出8-11号楼洋房，带装修价格预计9500元/平，预计这次开盘又要全部售完，万元左右的洋房，想想就心里美。
4、武昌核心高性价比楼盘——金科城6号楼10月13日开始登记收资料，预计10月底开盘，6号楼独栋独单元，共172套房源，含精装修均价21500元/平。
5、汉阳核心区正地铁口毛坯公寓——青年说，获预售证，10月13日认筹，10月14日开盘。
6、武汉常青花园·恒大御景10月12日刚需摇号。
7、央企华润置地布局鄂州梧桐湖新城，曲线拿下180万方项目。
1.两栋变一栋 白沙洲持续供应项目又来了
东原启城二期10月底加推3号楼，面积95平至142平，均价13500元/平，含2500元/平的精装修。之前说的是开3、4号楼，这些最终只开3号楼。
点评：这个项目推盘量比较大，价格也不错，离正在修建的5号线地铁较近，项目还引进了武珞路小学分校这一高水准教育配套，总体上看性价比比较高。但这个项目不好就是每次都售罄了，还招了太多的小蜜蜂揽客，去过白沙洲看房的人都知道，几乎从每个项目营销中心出来，都会被人拦下问一句“看不看东原启城的房子啊，有地铁，有学校……”
2.黄陂套路盘再推两栋，卖完就清盘了
黄陂板块的新力帝泊湾推出的是24、28号楼，共计168套房，主推建面约91、98、108、112平非毛坯房源。预计项目带装修价格10140元/平左右。
这个项目由于临近已开通的2号线延长线宋家岗站点，又临近恒大龙城周边配套已经很成熟，所以这个项目和恒大龙城一样热度挺高。这次两栋开完了，这个项目就清盘了。
点评：这个项目2017年10月1日开过盘，现在再开已经过了一年了。之前这个项目堪称片区老鼠屎，它一个项目把片区的价格普遍提高了500块钱。之前对外的价格是7500+2000，实际卖到11000是有其他费用，而在房管局点名批评以后也退还了该部分费用。今年再开这个项目的价格毛坯备案价在8140元/平左右，另外加2000元/平的装修，对于购房者来说，相当于是降了成本的。
户型如下：
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3.上次千人排队抢300多套，这次这个盘又会有多少人来抢？
十多天前认筹千人排队的项目又要推新货了，而且这次单价应该在万元左右，万元左右就能买洋房，这价格也是十分友好了。
这个靠近蔡甸核心区域的项目上次开了361套，引来上千人排队认筹。最终，推出4、6、7号楼113、131、140平精装房源，价格约8500元/平，含装修2000元/平，361套房源全部售罄。
此次将推出8、9、10、11号楼140平米的洋房产品，一梯两户，6层楼，共计84套。据透露，此次洋房的价格预计在9500元/平左右，含装修2000元/平。装修可以贷款。
点评：当下的市场，一万以下的房子都不太好买到，而且蔡甸又是目前实力最雄厚的远城区。上次首开就很难抢，这次预计能买到也不容易。
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4.金科城再推172套房
金科城6号楼10月13日开始登记收资料，预计10月底开盘，6号楼独栋独单元，共172套房源，含精装修均价21500元/平。三梯三户，户型为140和123两种。
5.鄂州又要火 华润在这儿圈了180万方地
2018年9月10日，华润置地(北京)股份有限公司入股湖北广家洲投资有限公司，华润置地(北京)股份有限公司认缴出资1000万，出资比例为100%，湖北广家洲投资有限公司外投资有湖北疏港投资有限公司、湖北迎宾地产有限公司、鄂州滨湖地产有限责任公司，其一并成为华润置地旗下子公司。
据了解，2014年、2015年，湖北广家洲投资有限公司、湖北疏港投资有限公司、湖北迎宾地产有限公司、鄂州滨湖地产有限责任公司前后在梧桐湖新城拿下9宗地块，其中包括4宗商服地，5宗住宅用地，总建面约180万方，其中5宗住宅用地均位于梧桐湖新城双湖大道东侧，4宗商服地块位于梧桐湖新城府前湖路。
点评：如今，在激烈的市场竞争环境下，一方面，开发商的拿地区域由于供应相对不足、竞争激烈，导致土地成本越来越高。另一方面，武汉土拍的拿地规则越来越严苛，开发商不得不对资金风险做更多考量。然而，有远见的开发商开始将目光放到了武汉周边城市。
在地理区位上，鄂州的葛店武汉东湖高新区依托于光谷东片区外扩的辐射利好，吸引着大量的置业人群，未来，地铁11号线将东延至葛店，与葛店南站，随着顺丰机场的落地，鄂州与武汉的联系也愈加紧密，未来发展可期。
加上鄂州自身产业的快速发展，近一年内，葛店已已吸引了万科、融创、新城、恒大、中建三局等房企的强势布局，这座小城俨然已成为品牌房企的新“战场”。
在武汉，品质楼盘可能遍地开花随处可见，但很多好的产品好的服务好的理念在三四线城市还没有。此时，品牌房企的进驻，将会给鄂州楼市带来不一样的新生力量，这对他们来说也是一个很好的窗口期。相信在未来，这些房企所带来的全新产品也将改变鄂州的居住理念。
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买房小妹2018-10-12 15:50:05
