武汉最难打动哪些买房人？
有钱人！
为什么？
因为他们基本不缺房子，看到的好产品太多；
你自以为高明的营销说辞在他们眼里可能渣渣都不是。
他们说要买的时候，一声不吭就买了；
但他们想放弃的话，也是一声不吭就放弃了；
甚至都不怎么犹豫的，十分果断。
至始自终的你一直处于懵圈状态，
完全无法GET到他们的点。
最终也只能发一句——
有钱人的心思你别猜，猜来猜去也不明白。
这就是目前豪宅市场的现状，很多时候，可能不是你在选客户，而是客户在选你。
那些天生自带果断决策力财富人群很难被影响，被左右；也不知道是产品的骄傲还是悲哀？
NO. 1｜壹
豪宅，跟普通消费品也没有什么区别。买与不买，都是选择，买这买那，也是自愿，也没有人拿枪逼着你买吧。
只是说，财富人群在置业上表现得更为从容，选择余地也会更多：他们不会因为赶上某一波行情而匆忙出手，在买房问题上从来都很有原则，很有主见，从不将就……他们资金实力雄厚，耗得起。
他们对财经热点比较敏感，近期可能密集谈论缴税、股市；早些时候，还阅读过《通往财富自由之路》。
他们可能是高级职业经理人，企业经营者，场面上表现得优雅得体，沉着冷静。
实际上呢？
愧疚焦虑紧绷，或许还有一丝迷茫。
NO. 2｜贰
“家里我没什么存在感，我知道陪伴的时间不够，
但行业竞争大，每项指标都很具体，不能抽身。”
说这句话是我的老同学老刘。
老刘是一家公司合伙人，多年来他都坚持早上7点到公司，饭点不是会议就是接待。儿子从1岁到10岁的成长，他几乎没有参与，这种愧疚感夹杂着陌生感，让他在偶尔与儿子相处时竟感到尴尬。
“没办法，因为对公司伙伴有承诺，休息都充满愧疚。”
他常常开玩笑，说自己只靠“车里”放松。
在终于结束了一天的繁重工作后，疲沓的老刘钻进车里，夜深人静，驶入小区车库，熄火后，伸个懒腰、抽支烟，听首歌，或者干脆什么都不做，就沉浸在短暂的放空里，片刻宁静后，拎包锁车上楼……
这也与前段时间比较火的“车库5”不谋而合。
事实上，大多数财富人群都面临着外界不同程度的压力：在外面，你是领导，是合作伙伴……在家里，是丈夫，是爸爸……
想来想去，那些压力大的成功人士无处可逃，不约而同地都盯上了下班后、回家前的那片刻。那片刻里，的选择就是车库了。车库5，或许就是他们片刻欢愉的栖息地。
老刘经常揶揄自己这所谓的片刻欢愉为：突然的自我。稍许悲观的我通常更直白：独自去偷欢。
对于他们来说，压力非比常人，因为周围都是要依靠你的人，却没有你可以依靠的人。
而老刘怎么也想不到，为什么当初傲气万重浪的七尺男儿，奋斗了几十年后，每天属于自己的空间只有那苟且的几平米？
当然不只有车里的几平米。
好在仍然有人在设计产品的同时，也敏锐的捕捉到了财富人群的痛，中信泰富近期推出ONE&ONE居住模式，了解财富人群，并专为其定制——竭力爱护身边的人，自己也仍是需要被关照的。
视频拍摄地：中信泰富滨江金融城
NO. 3｜叁
中信泰富滨江金融城ONE&ONE看似复杂，其实就是在了解成功人士痛点之后，将奢阔住宅+私定会所（一套住宅和一套公寓），组合包装在一起。
中信泰富滨江金融城效果图
项目位于汉口滨江商务区核心区域，在这里，他们私有空间不再是车里几平米，一个离家不远的地方、一个转身的距离，更大私人空间，独处或者做喜欢的事情；对于财富人群而言，是天然的治愈，放松之地。这里更可能是武汉未来几年蜕变最快的主城区板块。
而在长江主轴、汉口国际滨江商务区规划下，其所处区域将是城市未来新中心，拥有超高价值居住潜力。中信泰富滨江金融城，以超前的理念，在繁华源点打造ONE&ONE未来人居理念，是对土地起码的尊重。
中信泰富这家房企，一直以细致贴心的服务见长，在他们打造精品办公项目，带着自己的坚持，不惜整合资源，为客户提供强大、精准、贴心的定制化服务。
在中信泰富滨江金融城的ONE&ONE产品打造上，他们也将这种周到、细致体现得淋漓尽致：
其中一个“ONE”是未来滨江大宅将主力面积定在120-140㎡，但完全满足豪宅标配，采用铝板+玻璃幕墙的外立面，南向“四面宽”纯板式设计：客厅、主次卧全享景观及朝向，200米的超宽楼间距，户户3.15米层高，2梯2户，私密电梯入户；连装修也是全球知名HBA做室内效果设计、装修房配置大金空调、地暖……
另一个“ONE”是都会私人Space，将主力面积定在75-95㎡，致力于满足主要使用者的私人社交及爱好需求，4.5米层高，罕见10.5米大面宽，三开间玻璃幕墙设计，标准层配公共空中花园，底层打造商务会所功能，为楼上party提供“管家式服务”，全私密性设计，专享私家花园……
中信泰富滨江金融城效果图
他们的产品逻辑是，240平米改成140+95，200平米改成120+75。
因为，武汉有一项购房政策，买144平米以上的住宅，属于豪宅，首付比例70％。
我们算一笔账：如果单价4万元计算（参照周边单价取整数计算），240平米的住宅，总价960万元。按照7成首付计算，购房者要付672万元。
如果按照140平米住宅计算，住宅总价560万元。按二套房首付5成，购房者要付280万元。公寓的价格暂且也按3万元计算，95平米公寓，总价285万元。公寓首付5成，购房者要付142.5万元。
按照“1+1”套餐，购房者要支付首付422.5万元。相对于买一套240平米住宅，首付节省249.5万元。
而从投资的角度来说，现金流才是最重要的，既然能用较少的钱达到更好的效果，为什么不用？退一万步说，一套近2000万的豪宅，未来找到接手的人，几率很小。“1+1”，相当于把投资放在两个篮子里，也更为稳妥。
NO. 4｜肆
家，对于成功人士而言，一般都有两层属性，居住和社交。中信泰富所倡导的生活方式，是把居住空间的社交属性，抽离；在同一个社区，不同空间完成不同场景需求，相互关联又保持独立。
而住宅和公寓也并非两个单独的居所，全然没有联系，ONE&ONE可同层结合，用地下二层完全连通，安全舒适的切换生活场景，让你无论身处哪个场景，对方都在视线范围内，而且可以选择同样的装修风格或者主题装修两个居所，形成视觉上的统一。
这是一次大胆的尝试，将“家”的概念更为纯粹，而衍生出第三空间，完全针对业主的爱好打造的高阶居住产品：书房、茶室、画室、收藏品展室或者私人会所，仅凭喜好。
中信泰富滨江金融城剧院效果图
项目为业主配置的波尔多酒庄，剧场、艺术展厅等功能场景，并将聘请有高级资质的专业团队为业主服务。财富人群挑剔的审美，紧张的身体，焦虑的情绪都能够在这里一一松弛下来，甚至因为工作太忙，没太多时间给家人高品质陪伴的“愧疚感”也会消除许多。
是财富人群的习惯，他们用各种各样的方式解压，无非是必须“保持状态”，照顾好公司的财务数字、团队的业绩成就，成为父母的骄傲，满足家人的期待。
所以，对于他们而言，居住空间本身，要给到他们足够的“关注”：主打140㎡（住宅）+95㎡（公寓）；120㎡（住宅）+75㎡（公寓）的产品组合，让生活拥有更多愉悦。
住宅：140㎡三房两厅两卫
私定会所：95㎡三房两厅两卫
以140㎡+95㎡户型为例，你会看到，这个95㎡私定会所对于工作繁忙的财富阶层来说来说，可以是独处的空间，也可以是社交的延续，也是对家庭关系的维护。
中信泰富滨江金融城样板间效果图
私定会所设置多重功能，客厅空间感很大，可供8-10人愉悦聚会，毕竟，对在社交场合永恒优雅得体财富阶层来说，能邀约到家吃饭伙伴，才是能共享轻松时刻的朋友。
中信泰富滨江金融城样板间效果图
刨除社交需求，住宅客厅可以有多种用途，小孩的玩乐区、私教老师上门授课的学习区，或者，干脆就是孩子成长精神生活陈列区……总之，这是居住私密地带，干什么全凭心情。
ONE&ONE未来人居新品样板展示区
建面约120-190平阚江住宅
75-95平私定会所
11月3日全城开放
汉口滨江国际商务区·中信泰富滨江金融城
VIP专线：82709999
其实，对于坚强的财富人群而言
人间哪有什么松弛，挺住就是一切
如果再一次置业搬家
愿在可以完全放松和自由的地方
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