/ 壹 /
这几年，富人买房，如同当年的知青，掀起了一拨又一拨的“返城”浪潮。
“公司的发展离不开城市。”今年50岁的姚敬培说。
早年，姚老板做过房地产代理，后来转型做建筑设计。2006年，他买的套豪宅是江夏汤逊湖边的别墅。
那个时候，别墅既是财富的象征，也是身份的标签。那个时候，别墅几乎都在远郊，有山有水，环境优美。
“我住别墅的时间，满打满算，不到一年。”老姚说。
其实，从别墅的装修开始，老姚就开始有点后悔了。在桥口汉西买材料，然后，再拖到江夏汤逊的别墅。
“路上往来得百把公里。”老姚说，连香烟都买不到，装修队都不愿意克了。当时，老姚的公司在汉口航空路。“算算每天上下的时间，耗不起。”
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对于激烈打拼中的中国人来说，真是应验了老领导的那句至理名言：时间就是金钱，效率就是生命。
的医院在城里，
的学校在城里，
的美食在城里，
的伙伴在城里，
的企业在城里。
一句话，的资源都在城里。
我们常说，城市的发展是摊大饼，怎么摊？是从大饼中间最厚的地方向边缘最薄的摊。
最后，你会发现，每个摊好的饼子，还是中间最厚，边缘最薄。
富人返城，远郊别墅“空巢”，很难逆转。
今年以来，远郊别墅的推广，大都将其定位为5+2的“度假”，言下之意，你得首先在城里有一套大平层。
///
/ 贰 /
十年前，汉阳汉江边的某央企大盘，其规划、产品、密度、环境，样样好，确实让人拜服，可房价对比一桥之隔的京汉大道，硬是低了1000多块。
对此，该盘营销总监十分不忿，耿耿于怀。
我说，京汉大道有着百年的历史积淀，这个时间成本，价值远远不至1000块吧？
时间，对富人是金贵、稀缺，对城市是累积、叠加。回头看看中海万松九里的地段，更是皇冠上的明珠。
中海万松九里，就在解放大道与建设大道、青年路与新华路，四条城市主干道，围合成武汉的1平方公里。
这1平公里的起源，是在上个世纪初。
史料记载，1911年，两个富商历时7年，在汉口西园（今中山公园）附近，修筑了一条“8”字形人工河，兴建9座里弄，遍植松柏。
“万松园”的得名就是从“一本万利，松柏常青，人间乐园”各取一字而来。
时间在流淌，万松园逐日生长。
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这1平公里的今天，时间让它换了人间。
万松园，有武汉租金最贵的写字楼
万松园，有武汉最古老的中山公园
万松园，有武汉最奢华的百货商店
万松园，有武汉开的民营银行
万松园，有武汉最优质的三甲医院
万松园，有武汉最的外语学校
万松园，有武汉吃的靓靓蒸虾
面对城市，老武汉人从情感上难以舍弃，
面对繁华，富豪从理性上无法割舍。
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/ 叁 /
万松园的价值，仅仅是这些配套的积累？
老姚说，我父母就是在中山公园约的会，我候在这里划过船。那个时候，街坊们都把“武广”叫“友好”。
只有“外码”，才是把黄鹤楼、长江大桥当做武汉的标识，其实，万松园、西北湖、中山公园才是汉口人的“乡愁”。
除开“土著”浓浓的家乡情节，城市让你有一种融入感。
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走出中海万松九里的“高墙”，入夜，顺街一路逛过去，
街对面的星巴克咖啡屋，
楼下的巴厘龙虾的凉面。
走出中海万松九里的“高墙”，清晨，顺街一路跑过去，
掠过省委党校、绕过国际广场，
途经中山公园、飘过新华体育场。
走出中海万松九里的“高墙”，傍晚，顺街一路走过去，
在新世界国贸自己公司的楼下，买一份老婆的生日礼物，
再走几步，到外校把孩子接回家，中间帮父母预约同济的体检吧。
这些与你每一个生命周期匹配的感知系统，可以让你与脚步去丈量、去触碰、去对话。
清晨，潘石屹曾奔跑在纽约的第五大道，
傍晚，毛大庆曾驰骋在巴黎的埃菲铁塔，
疾驰之间，他们用急促的呼吸去感受国际大都市的脉博。
“在郊区，出门就是路。”老姚说，目标就是进城。偶尔寄情山水、伤春悲秋，可无法融入社会和城市。
中海万松九里，用一堵高墙，让豪宅与城市做了区分，闹中取静，但，它又能迅速让顶豪们汇入城市，丝毫没有区隔，静中取闹。
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/ 肆 /
有区分，豪宅才有辨识度，
无区隔，豪客才有融入力。
为什么现在三代“同堂”难以实现？
因为各自的私人空间被相互“侵占”。
中海万松九里用一个230平的户型，做成4个主卧套，用餐，一家三代，可以在餐厅其乐融融；餐后，各自进屋，自成一体，互不相扰。
清早，室内各正洗漱，
深夜，独自悄然起夜。
同一个屋檐下，中海万松九里在空间分布上，做到既有区分，但又无区隔。
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同时，对同一个屋檐下的保姆等家政人员，也有“区分不区隔”安排——单独的电梯、单独的起居室、单独的卫生间。
既便是偶尔进出的快递小哥，也有单独的通道，一个单向的开关门，可以确保小哥货物到家，但又不必与主人“面对面”。
这样的“区隔”，程度的让女性在半夜大胆的点外卖。
豪宅自然少不了访客，如何区分又不产生隔阂？
业主只要在手机上输入来客信息，门头监控就自动识别车辆为其开门，真正意义上的豪宅，从门头就开始欢迎客人，宾至如归的意义就在于此。
中海万松九里，只有一个230平的户型，
中海万松九里，与武汉所有豪宅有了区分，
中海万松九里，让所有入住的豪客无区隔；
极具标识性的豪宅圈层，在这里平等形成，
极具平等性的豪宅圈层，在这里单纯存在，
这种财富等级上的“知根知底”，可以在业主们社区俱乐部里品茗、喝酒、打牌，无隔阂的交流并实现新的合作。
甚至，你可以老张家帮你接伢放学，让老李家帮你迎接岳父母。
中海万松九里的区分是对外，无区隔却是千金难买的是邻居。
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中海万松九里
屏蔽着喧哗 | 彰显着奢华
中海万松九里
区分着内外|无区隔圈层
中海万松九里
一平方公里的繁盛|用脚步就可以丈量
中海万松九里
一百年历史的积淀|刷出端的存在
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记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人
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默默无闻走世间
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羊锅说楼2018-12-17 23:13:47
