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30家千亿房企与武汉的前世今生下:新晋房企来势汹汹

武汉楼市直击 2019-01-14 09:17:57

昨天说到了30家千亿房企中的前15名,他们在武汉楼市留下了浓墨重彩的一幕,虽然有如万科、碧桂园这种在武汉扎根多年,实力越来越强的,也有如中海、世茂这种在武汉发展受阻的,当有人一路高歌急速向前,就有人每况愈下,市场便是这样。而今天我们接着昨天的来说剩下的15个千亿房企,他们中不少是新鲜出炉的,这些房企的壮大发展,必然也离不开重要的武汉市场。

(来源:中指研究院)

旭辉

2013年旭辉集团以黑马的姿势杀入武汉市场,在经过487轮竞拍后,以13.46亿元夺得光谷一宗纯住宅用地,打造了旭辉御府。通过两年的时间,旭辉在武汉已打下一定的知名度。如今旭辉在武汉的脚步遍布三镇,在汉项目有如:江夏区旭辉江夏府、洪山区旭辉华宇江悦府、江岸区华宇旭辉星空等。

绿城

早期的绿城进入武汉市场是从蓝城代建开始,蓝城是由绿城更名而来,直至2015年末,绿城借道湖北省长江产业投资有限公司以代建进入藏龙岛龙苑澜岸项目,该项目位于江夏藏龙岛,共分三期开发,一期项目名称为龙苑澜岸,二三期项目名称为长投绿城蘭园,该项目也是绿城在武汉的作品。三年间,绿城在武汉共参与了7个项目,如:新洲区绿城桃李春风、东湖高新区绿城凤起乐鸣、江岸区绿城黄浦湾等。

中南

2016年中南置地斩获东西湖、黄陂三宗地块,中南进军武汉蓄谋已久,当时拿的三宗地均是走的招拍挂程序,在方案评比中,中南置地的评分,这也表现中南置地对武汉市场的势在必行。目前中南在武汉的项目不多,入市的仅有东西湖区中南熙悦、黄陂区中南拂晓城等两个项目。

正荣

2016年5月正荣地产以9.72亿元竞得武汉汉阳030号地块,这是正荣地产首次进入武汉。7月以45.9亿元溢价442.15%竞得光谷核心区地块,正荣首次入汉连拿两个“地王”,备受瞩目。目前在汉开发了汉阳区武汉正荣府已清盘,东湖高新区正荣紫阙台、黄陂清能正荣府项目在售中。

泰禾

2017年泰禾以2亿元受让武汉城开持有的武汉金沙40%股权,此外泰禾还与武汉城开、武汉金沙签署了《关于武汉蔡甸区金沙半岛项目之联合开发协议》。根据协议,泰禾将负责开发建设武汉金沙持有的蔡甸区金沙半岛项目,这便是泰禾武汉首秀——武汉院子,开盘当月便热销近7亿,刷新武汉别墅的销售记录。其后第二力作知音湖院子百余房源在1内狂销秒空。武汉自此掀起“院子热”。

中梁

2018年11月30日,中梁在土拍市场上,以总价3.61亿元摘得黄陂区P(2018)132号优质地块,开启武汉探索之路。

金科

2017年金科在首场土拍上以27.2亿元的底价拿下洪山区大洲村一宗纯住宅地块,宣告着其进驻武汉的步正式迈出。此后又拿下汉阳建港旧改地块,但目前入市仅有洪山区的金科城项目。

富力

2016年富力首次进入武汉,与武汉二零四九投资发展有限公司合作开发的仙山村项目,其后大展身手,拿下武昌秦园路地块、签下万达商业77个酒店、携手中电光谷进军产业园开发运营,业态丰富。目前在武汉待入市项目仅富力金禧悦城。

金茂

2016年金茂通过股权合作与国企共同开发杨春湖地块中住宅部分,一入武汉就推出了其旗下端的住宅产品金茂府,便是如今的东湖金茂府;此后拿下武汉汉阳滨江地块,建造武汉第二座金茂府——滨江金茂府;2018年再次布局,拿下新洲阳逻地块,开发阳逻金茂逸墅,短短两年,便完成武汉三镇布局。

蓝光

2013年蓝光夺得光谷高新五路单价地王,打造出在汉个品牌项目蓝光coco时代;2015年将后湖石桥村一地块收入囊中,开发蓝光林肯公园项目;时隔三年后,蓝光在武汉的第三个项目落子汉南,将与泰祥合作开发,目前在售的也是汉南的项目蓝光雍锦天府。

远洋

2010年远洋进驻武汉,开发了个在武汉纯别墅项目“远洋庄园”,收获了市场的广泛赞誉。紧接着再接再厉打造了远洋心里、远洋心·汉口、远洋世界、远洋东方境世界观等多个项目,立足汉口,稳健拓展武汉三镇。目前在售项目有远洋万和四季、远洋东方境世界观等。

祥生

2010年祥生开发了位于金银湖的祥生柏景湾项目,项目占地700多亩,项目定位为集居住、商业、旅游度假为一体的复合地产项目;2017年再次拿地东西湖,但目前在武汉市场较为出名的仍是祥生柏景湾项目。

荣盛

2018年4月10日,荣盛房地产发展股份有限公司发布关于签订武汉市新洲区涨渡湖生态湿地及滨湖田园综合体项目投资合作建设协议书的公告,荣盛康旅涨渡湖生态湿地及滨湖田园综合体项目落地,这也代表着荣盛迎来武汉项目。

雅居乐

2016年雅居乐通过增资3亿和提供贷款30亿人民币的方式获得武汉江夏庙山邬树村宅地地块50%股权,由雅居乐操盘并收取管理费,雅居乐借此正式进军武汉,项目域2018年3月10日启幕,雅居乐花园也成为武汉刚需试点选房楼盘之一。目前在武汉也仅有此项目。

首开

2016年8月9日北京首开以73.5亿的价格拿下了杨春湖片区P(2016)074号地块,成为洪山区新地王,从而高调进入武汉。但该地块与金茂、华侨城合作开发。2018年9月入住东西湖,开发国风上观,目前首开在武汉的项目只有东湖金茂府入市。

近两年的武汉楼市,可谓是香饽饽,越来越多的大品牌房企进驻武汉。老牌房企坚守阵地,新晋房企来势汹汹,使得武汉楼市百花齐放,缤彩纷呈,伴随着众多房企的进驻,不仅是肯定武汉楼市巨大发展潜力,更是为武汉购房者带来更优质的人居体验。随着武汉市场的不断壮大,新的挑战也会纷至沓来,在这机遇与挑战共存的时代,谁能笑到最后就是赢家。

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