复地汉正街项目报规：近180米超高层住宅曝光

2月22日，武汉市国土资源和规划局官网公示了武汉复智房地产开发有限公司新建居住项目（汉正街东片C2地块）规划方案。规划显示，复地汉正街东片C2地块住宅共3栋超高层，分别为高179.35米1栋、166.75米2栋。这块被复地集团认为是“黄金地块”的汉正街地块，距离复地2017年拿地已经有2年之久，终于有了实质性进展。

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复地汉正街东片C2新建住宅项目报规

上周五，武汉复智房地产开发有限公司的汉正街东片C2地块新建居住项目报规。此次报规的地块位于多福路与汉水街交汇处，共计3栋超高层住宅，分别为52层高166.75米、56层高179.35米、52层高166.75米。

该地块规划净用地面积18862.68㎡，总建筑面积159842.01㎡，计容建筑面积110037.96㎡。规划总户数592户，容积率为5.83，建筑密度11.68%，绿地率30%，停车位1157个。

P（2016）156号地块

P（2016）157号地块

该地块是复地于2017年拿下的两宗捆绑地块中P（2016）156号地块中的编号C2地块，也是整个地块中报规的项目地块。P（2016）156号地块规划净用地面积为74305平方米（以实测为准），A2、B1、B2地块均为商业服务业设施用地、居住用地，C2、C3地块均为居住用地。而与之捆绑的P（2016）157号地块则分为2个地块，规划净用地面积为27935平方米（以实测为准），A1地块为为商业服务业设施用地，A3地块为商业服务业设施用地、居住用地。

该地块位于汉江与长江交汇处，景观资源一流。同时，据复地武汉公司官宣发出复地汉正街东片效果图来看，未来此片区将建成集商务、商业、高端住宅为一体的现代化城区，与此前汉正街的形象可谓是相差甚远。

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复地几度拿地汉正街 成片区地主

复地自2001年进入武汉以来，开发了复地翠微新城、复地东湖国际、复地悦城、复地海上海等多个知名楼盘，其中复地东湖国际可以说打开了武昌豪宅的大门。

而关于复地进军汉正街，也是一段颇有几分诚意的佳话。

2014年12月30日，复地以底价42.7亿、楼面地价9648元/㎡拿下的银丰地块，这是当年汉正街片区启动改造后出让的首宗地块，也是复地在武汉的个商业项目。时隔2年，该项目报规，即现在的云尚·武汉国际时尚中心项目。

2016年11月8日，因高价被撤，后拆分入市的汉正街东片地块P（2016）156、157号地块也被复地以总价130.1亿收入囊中。至此复地在汉正街片区共砸下了172.8亿买地款，总开发面积超150万平方米，成为目前汉正街的“地主”。

据了解，“复地在武汉拿地是非常谨慎的，但只要看中了，就一定会拿下，即使是花重金。”对于汉正街几宗地的拿地情况，也恰恰印证了这种观点。

这次依旧是时隔2年，复地拿下汉正街东片地块也有了实质性进展。此次C2地块的项目报规，加之云尚·武汉国际时尚中心的入市，不仅加快了汉正街旧城改造步伐，也让汉正街中央商务区成型指日可待。

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汉正街借规划蝶变，老城区焕发新生机

一提到汉正街，大家脑海中浮现的依旧是街道逼仄、交通拥堵、破旧的房屋和街巷，沿街都是搞批发的小商品市场，很难将其与现代化城市联系起来。那么为何复地如此看重汉正街的发展，频频重金落子此地呢？

2013年5月，《汉正街中央服务区核心区实施性规划》获批，以聚集新产业为代表的汉正街中央服务区被提上日程。2017年12月，长江主轴规划正式落地，

位于长江主轴核心板块的汉正街也被指定为长江主轴的重要节点，汉正街正走在由老城一步步蜕变为活力新城的路上。

告别旧有的老城区，迎接现代化发展，自2012年开始，汉正街中央服务区前后实现了5各片区的改造，落子于此的项目总投资接近800亿元，同时汉正街也屡屡出现在政府重点工作报告中，甚至还作为典型登上了央视媒体。

而目前汉正街发展的速度也在不断加快，片区布局的重点项目云集，有银丰地块云尚·武汉国际时尚中心，规划有1栋高约250米的甲级写字楼、1栋9层商业裙楼；汉正街沿江一号二期地块武汉绿地项目，拟建设2栋250米高超高层双子写字楼；复地拿下的汉正街东片P（2016）156、p（2016）157号地块，规矩规划要求，需建设一处高度不低于400米的超高层建筑。

汉正街占据武汉城市内环，过去有着“货到汉口活”的美名，是武汉颇具烟火气的地方，它对于很多武汉人来讲，代表了一种精神和情怀。遗憾的是，随着武汉城市建设速度的不断加快，汉正街的老旧面貌已经跟不上时代的发展，此时破旧立新就显得尤为重要。汉正街是武汉一张响当当的名片，复地汉正街项目已经入市，而后第二个项目也已经报规，相信距离它华丽转身的那一天不会太远。