内环买房,请克汉阳

最近，民间有这个说法：

汉口人爱江，

武昌人爱湖，

汉阳人爱霓虹。

意思是说，热闹的汉口，知性的武昌，爱大自然；而寂寞的汉阳，偏爱繁华。

老话是这么说的：缺莫斯，就想莫斯。

网上还有这么一个段子：

汉口人一年难得克一趟武昌；

武昌人一年里会克几次汉口；

汉阳人经常会克汉口和武昌；

汉口和武昌的，还真的不怎么会往汉阳跑。

汉阳很远么？

从汉口过了江汉一桥，转个小磨盘就到了，

从武昌下了长江一桥，左转小磨盘也到了。

我们常常路过汉阳，可总是错过汉阳。

轮流传，皇帝到我家。

今年，如果你想在内环安家，请你克汉阳。

1

△晴川桥

曾经，三镇格局中，汉阳是老大。

且不说唐代崔颢千古流传的金句了：“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。”，汉阳建城，可追溯到三国时期。

“汉阳城”是有城墙的，直到北伐战争时才被拆除。

汉水改道前，汉阳汉口是连为一体的，但汉阳是汉口的“领导”，彼时，汉阳城的显正街、西大街一片繁华，而汉口还是湖淌子，一片泽国。

当时，汉口人是经常跑汉阳城的，要克汉阳府的各个衙门办事情、拜码头、交朋友。

汉阳是汉口人的目的地。

明中叶，汉水改道，从今天的龙王庙进入长江，因为汉口的水岸，方便各路货船的停靠，这才有了汉正街，这才开启了500年汉口牛逼闪闪的繁盛期。

就在汉口的租界唱歌、跑马、跳舞之时，张之洞出任湖广总督，可他仍然偏爱汉阳。张之洞兴办的铁厂就择址汉阳。

汉阳铁厂，它既是中国家钢铁联合体，也是中国钢铁工业发展摇篮，更被当时西方媒体称之为中国经济开始觉醒的标志。

“汉阳造”的名声如同今天的光谷，如日中天。

2

一条小河的“转弯”，带活了汉口，

一座大桥的兴建，却“冷落”了汉阳。

长江大桥，万里长江桥，天堑变通途，主旨就是快速通过，汉口人、武昌人，还有过境的外地人，都要迅速通过长江大桥，而不是在内环核心的汉阳钟家村停下来。

汉阳成了过境地，不再是目的地了。

长江大桥改变了汉阳的城市功能，由此，地处内环的汉阳，沉寂了许久。

5年前，鹦鹉洲长江大桥的贯通，不仅让汉阳与武昌连通、画圆了武汉二环线快速路，更让武汉内环首次扩容。

“武汉三镇的均衡发展，不能缺少汉阳这个增长极。”在湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建看来，内环扩容就是将是原来长江一桥与二桥构成的“老内环”，“扩张”为长江二桥与鹦鹉洲长江大桥形成的“新内环”。

扩容后的内环，可以在20—30内，让汉阳的核心资源——钟家村、琴台大剧院、国博中心与武昌火车站、光谷、东湖等武汉优质资源，形成联动。

△琴台大剧院

殷跃建说，过去，长江一桥让汉阳及钟家村成了“过境地”，迫使汉阳的城市功能被迫阉割，今天，补足这个短板，让汉阳再次腾飞。

5年来，汉阳的交通短板正在长齐，

5年来，汉阳城建投入增速列位，

今年9月底，杨泗港长江大桥将通车运行，它将与二七长江大桥形成武汉的“新二环”。

如果再算上穿越汉阳境内的地铁4号线和6号线，过去“孤单”汉阳已融入大武汉，昔日的“汉阳城”正向我们走来。

去年，汉阳区的GDP首次过千亿。

3

鹦鹉洲大桥让汉阳融入内环，

汉阳的内环核心就在钟家村。

钟家村有因庙而城的归元寺，更有历史遗迹西大街，汉阳的旧城改造，任务艰巨。

早在2007年，汉阳区就力邀“旧改专家”福星惠誉，对这片历史旧城进行更新。

按汉阳政府对“归元文化旅游发展区”的规划，大归元片定位为“宗教民俗、传统风貌以及现代商业休闲中心”，将被建成一个集休闲、旅游、消费、文化为一体的综合性宗教文化旅游区。

建成后，这里将成为和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的佛教文化旅游区。

但这里集中了大量三、四十年的老破房子，仅房屋补偿方式都有近10种产权调换房源，拆迁难度，可想而知。

直到2013年，归元寺旧城改造才正式启动，福星惠誉汉阳城才得以初现真容，正式入市销售。

城市旧改，道阻且长。

开发难度大，前期投入资金大，被许多开发商视为畏途，但福星惠誉却始终如一，积极投身其间。

从城市花园、金色华府到汉口春天、水岸星城，

从国际城、水岸国际到东湖城、福星城、汉阳城；

在旧城改造这个难点的创新开发上，福星惠誉走在了房地产企业的前列，在很多旧改项目中，福星惠誉往往被“点将”出马，成为名副其实的“旧改专家”。

这位“旧改专家”既刷新了城市，又改善了居民生活空间，更重要的是，许多追随福星惠誉的业主个个都“发了财”。

毕竟，福星惠誉的旧改楼盘大都地处核心；

毕竟，福星惠誉的产品和物管都让你放心；

毕竟，福星惠誉从单一转型复合让你省心。

4

地处内环核心的汉阳城，即将面世。

△福星惠誉·汉阳城二期云顶营销中心实景图

如果你想安家内环，请“抄底”汉阳。

因为内环的汉口和武昌，比汉阳高出一万多，而且几乎没有房子可买。

融入内环的汉阳城，地铁、公交齐全，畅通三镇；

无论是走长江大桥、晴川桥，还是过鹦鹉洲大桥，去往汉口、武昌，已是通途；

如果不想开车，地铁4、6号线就在门口，随意换乘；

△福星惠誉·汉阳城二期云顶区位图

+

融入内环的汉阳城，虽然有些陈旧，可配套还是杠杠的；

五医院，步行只需5；人民医院（武大附属医院），开车也就10；即便去同济、协和，也只有15。

对汉阳城的业主来说，购物休闲太过方便：家乐福、沃尔玛、中百仓储、汉商银座……未来还有远洋的大型商业中心，而且，项目后期自带商业街，日常用品，直接下楼就行。

融入内环的汉阳城，妥妥的是；

幼儿园：周边有区机关幼儿园，普惠双语幼教、复地翠微幼儿园、新东方幼儿园；

小学：钟家村小学、西大街小学都是武汉公立小学中的翘楚，走路去上学也就5-10；

中学：钟家村中学与汉阳城隔路相望，32中学也在1公里范围内；

高中：汉阳的高中武汉三中，离你家仅5，备战高考的伢们都不用早起；

融入内环的汉阳城，绝逼是景观公园房；

晨练、散步，周边更是汇集了汉阳公园、莲花湖公园、江滩公园、龟山公园、月湖公园五大生态景观……

融入内环的汉阳城，将是长江主轴南岸核心；

随着归元片区“三旧”改造（东方境·世界观），以归元寺为片区发展核心，在西大街历史街区、现代服务业片区及现代商住片区中融入“楚风汉韵”（汉阳城），打造集老字号、图书城和商贸城为一体的归元民俗文化综合街，展现宗教特色和文化内涵，构建综合性宗教文化旅游区，不久的将来，钟家村将焕发出新的光彩与活力。

△福星惠誉·汉阳城效果图

即将亮相的汉阳城二期云顶，规划有两栋高层，一栋是产权式的公寓，一栋是超高层住宅；

公寓楼有37层，层高为4.5米，面积段在49~77㎡，毛坯交付，户与户之间，可自由组合空间，既自住又可投资；

住宅楼有58层，作为武汉高端物业，面积段在90~139㎡，从两房两厅一卫、到三房两厅一卫和三房两厅两卫，应有尽有。

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城市应有的积淀和繁华 | 汉阳城都有了

城市具备的地铁和桥梁|汉阳城也有了

城市自住和投资的价值|汉阳城也有了

同样的内环，一万多的价格差距，就等你来抄底。

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