不要把『军运会』炒成武汉楼市的“高级黑”

昨天，武汉长江日报出了个报道，或者说正式对外辟了个“谣”：

军运会期间不会安排工厂和工地集中停产停工！

看到这个信息，大部分人会释然，感叹果然如此之类。

但，也许，有一些人还是略微有些尴尬的，原因在于，传播停工消息的，大概就是地产营销圈了。

据政国策观察，从2018年底，出现了如下的刷屏：

这些说辞，从环境、人口、城市地位说到影响力、房价要涨......特别强调军运会要停工房子少，得出买房要趁早的结论,，还是费了心思的！

你说军运会投资上千亿，加速城市建设步伐，提升城市发展品质，扩大城市影响力，吸引外来人口集聚，有利于价值发现，顺便拉动了房地产。这些方面，即便夸大一点，营销一把借势一把，大家哼哼哈哈默不吭声也就算了，毕竟，确实有这个意思在里面。

但，大肆宣扬“军运会停工没房卖所以会涨价赶紧买”，这就属于旁门左道剑走偏锋了。

并且，这个“谣言”愈演愈烈，春节后，甚至肆无忌惮毫无底线了：

急得有关部门赶紧出来辟谣：

其实最初，政国策并没有把这当个事，因为这个传言，也属于”认真你就输了“的那种。

但你不能低估吃瓜群众的热情和好奇心，越来越多的咨询求证让人崩溃，三人成虎这句话的精髓，领悟了！

所以，当时准备发一篇战斗檄文，用各种数据证据，酣畅淋漓的批判一下这个歪理邪说，让正义的声音回荡在大武汉的天空。标题就是大家今天看到的这个。

计划没有变化快。没曾想，壮怀激烈的文章还没完成，武汉出现了一件匪夷所思的事情！3月份起，先后有多家物业公司贴出公告，劝诫装修家庭：

“由于军运会，武汉从5月份进行道路管控，建筑垃圾不能外运，所以要装修的话，11月份再搞”！

如果是个别物业也就罢了，但这次是一群，包括一些品牌物业公司，而且公告口吻出奇的一致。这就让人懵了！

停下手中的文章，让同事帮忙求证多家物业公司，都说没有接到正式通知，这到底怎么回事？

好在，昨天关于停工有了正式说法。就在今天，4月18日，对于物业公司的蹊跷通告一事，有关部门也有了声明：

哦！原来如此，想来是集体误读了有关信息吧！或者是过于紧张了！

至此，也算真相大白了！

过去几个月，关于停工问题，我们的有关部门，是不是有个思想斗争过程？否则，这个争议话题，也许早就应该做个发布以正视听了吧！

在这个过程中，特别是春节前后，可能是市场短期遇冷，加上回款压力，整个行业有点急躁，楞是把停工营销成楼市利好，不少文章还煞有介事的分析停工带来的利好ABC.....

在过去的几个月，不管在企业汇报交流，还是在武汉房协组织的市场研讨会，政国策一直高呼：

千万不要把军运会营销成了武汉的楼市的高级黑。

军运会停工——供应减少——房子少了——会涨价——赶紧买。

这个逻辑简直了......属于典型的高级黑。因为这个逻辑背后，潜藏一个的武汉楼市黑洞：

由于将遭遇停工，各个项目都要拼命赶工，质量都能保证吗？哪壶不开提哪壶！

由于停工停售，军运会之后，大量房子将集中上架，所以，现在到底是去抢，还是等结束了再去买？你本科毕业，你来告诉我？是不是自寻死路？

好在，现在有关部门正式电告天下，集中停工这事不存在。也就相当于熄灭了这把邪火！幸亏啊！

当然，集中停工没有了，但通告也说了，根据军运会场馆分布，到时候也会因区施策，有些区域和项目确实还是会受到影响的，怎么处理这件事，是需要智慧的。

千万不要把一件难得的大好事，炒成了楼市的高级黑啊。

政国策也发现，很多人平时不会轻易相信谣言，但竟然相信武汉军运会停工几个月，源于心里有个”合理“思考：

军运会吸引全球目光，到时候全城停工，环境好空气好秩序好，让全世界看到武汉的天生丽质，印象就好了口碑就好了，这个是必须的嘛！

其实，这个还真就错了，甚至out了。地产圈的人想必更懂这种观念的迭代。

做投资决策市场调研，如果一个城市或区域，建筑工地少、渣土车少、路上不堵车，安静的一塌糊涂，按照现在的发展逻辑，这种地方，可能真要好好琢磨下未来前景。

相反，一到大武汉这种地方，全市上万个工地，从城心到远郊，从地下到天上，处处红旗招展车辆轰鸣，确实，空气差了点，交通堵了点，环境差了点，但我们有的是未来啊！所以最后的测评报告结论基本一致：

好地方！有干劲！有潜力！速来速来！

随地挖坑是需要本钱的！政国策接待过不少境内外调研机构，持有类似观点的不在少数！不久前，网络大V刘春来到武汉也感叹：

世界军人运动会，是我国次承办综合性国际军事赛事；也是继北京奥运会后，我国举办的规模的国际体育盛会，也是武汉迄今承办的级别盛会。

办好一次会，搞活一座城！不用否认，武汉发展依旧处于填坑补课阶段，无论基础建设还是软件环境，无论是具体行动还是思想认识，我们需要这样的推动力来加速发展。在这个过程中，有一些认知偏差和舆论热议，再正常不过了。

比如，办赛事，建城市，近迎军运，长期惠民！背街小巷的统一治理，临街路面绿化升级等等，并不都是形象工程，而是借此补足历史欠账，好事！

举办这样一个盛会，必然会给城市带来一股强大的能量，推动武汉发展全面升级加速！但是，我们的”炒作“要找对路子，比如挖掘一下武汉军工技术实力、武汉联勤保障基地等（权威媒体公开报道），都很有价值和意义，切不可过度营销急功近利，留下百年遗憾和笑话！

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@湖北人，武汉这次真的要大爆发了！为了这个誓言，所有人都在参与……