最近开发商都忙着转型，去地产化
转型的方向，非常同质化——
美其名曰：贩卖美好。
比如，
美好城市运营商
美好生活服务商
美好生活城市运营商
为美好生活而来
“美好生活”已经沦为开发商的营销噱头，
郊区刚需盘也好、城市中心豪华大平层也罢，纷纷贩卖“美好生活”。
什么是真正的“美好生活”？
最近，参加了一场“城市·生活·家”价值分享会，让我深思。在城市之中，究竟什么是幸福？
有人说一人一居伴，一粥一饭食是幸福，家是幸福的港湾。
也有人说城市之中，繁华易有，安宁难得，拥堵车流、格子间办公的8之外，能让心灵放松的便是家，就是幸福的所在。
的确，在城市之中，房子都装载着不同的人生，生活纵有千面，但“居”的理想都一样，那就是家。
在武汉，发布会上我们多见的就是开发商领导，45°角仰望天空，单束镁光灯下，TED的感觉，眼中包含泪花，时不时看看手中准备好的台词，多想跟江城老百姓道一句，“对不起，我们来晚了”。
但，在当代·銘山筑的发布会，一位“不误正业”的全球产品经理，带给武汉人对居所的期许。
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一个“外行”，光谷盖房，就此写下了当代·銘山筑的传奇和底色。
这位大家眼里留美归来的“外行”，一路传奇哥。
植物学硕士、做着转基因，本来可以成为一位科学家，非要在金融界披荆斩棘，却一个不小心成了飞利浦最年轻的全球产品经理，顶着宗教学博士的帽子，非地产出身的他正是项目的操盘手。
也许在科学研究、金融投资、产品经理的路上，他未来的成就肯定高过房地产。但，正是他将产品的理念带入地产，为武汉房地产注入的新基因，才感受到了一种不一样的地产人。
在发布会上，他的主题演讲，娓娓道来，不疾不徐，触动人心。
作为“外码”，在他眼里，光谷是个神奇的存在，
不断变化创新，年轻奋斗，充满激情，当你来到这里，会不觉沉浸其中。
作为“外行”，光谷这个项目，非常特立独行。
每个区域有其独特的气质，房子应该是匹配人的个性和需求，而不是人去匹配房子。在他看来，房子应是幸福感的承载体。幸福感首先得消弥距离，能享受家庭生活，能享受天伦之乐，并且具有包容差异性，这种产品就是城市别墅。
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武汉的“IP”光谷，如今三十而立，已经从武汉走向世界。
因为城市空间有限，城市向东，光谷也在不断东扩。
光谷本没有东，叫的人多了，就变成光谷东。
而光谷东这地儿，相比单纯的地理名，还有个更响亮的功能名——
光谷中心城。
这才是区域最有想象力的名字。
“中心城核心区将承担光谷未来主中心功能，鲁巷将变成副中心。”
按照规划，光谷中心城作为光谷主中心，与周边七大产业园区形成产城联动，常住人口40万、就业人口60万。光谷速度，是惊人的，人口密度是硅谷的5倍。
IBM、微软、华为、飞利浦代表的50多家世界500强企业都已落户光谷中心城，独角兽企业数量排名第5。
这几年，光谷作为一个脱胎于产业园区的地方，高新技术产业发展很快。商业、商务、生活配套，追着产业在完善。尤其是新管委会周边的核心区，沃德中心、光谷科技会展中心，再加上已经落地的首创奥特莱斯、国际网球中心、湖北省科技馆、保税区、光谷外校、同济医院武汉光谷分院等配套。
很可惜的是，光谷聚集了大量高知、高收入人群，却没有能够承载美好生活的房子。
光谷的特点是带眷效应。
光谷人的痛点是多代同堂、大家庭合居。携家带口的光谷人，4-6口人大家庭，买140㎡的大平层，很难规避生活动线混乱的干扰；
买红莲湖、梧桐湖的郊区别墅，实实在在的“睡城”，夜里想买包烟，100码的速度飙车，15的确能到光谷。
所谓的“美好生活”，不存在的。
既要拥有城市核心地段，又能满足多代同堂大合聚，
既能满足年轻人工作方便，又能满足老人对环境的要求，
这样的房子，有没有？
答案是，有。
在光谷中心城核心区，当代·銘山筑，打造城市别墅。
光谷的房子很多，多为高容积率的超高层，低密舒适的城市别墅极为罕见，当代·銘山筑，让人眼前一亮。
追溯别墅的历史变迁，我们能发现一些规律。
中山公园、解放公园，曾是闻名一时的私人府邸。
江汉关、昙华林，这些历来武汉城市中心，遍布庄园庭院。
洛杉矶的比弗利山庄，纽约的上东区，城市别墅，都是高净值人群聚集区。
从郊区别墅，到市中心大平层，向城市别墅的进化，才是大势所趋。
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作为城市别墅，当代·銘山筑地处光谷中心城核心区，却不过0.55容积率。武汉号称豪宅的项目不少，但是看看他们的的容积率，没几个低于4.0的。
这样的容积率也意味着放弃巨大的经济利益，除了情怀，他给了设计师很大的从容。
项目邀请了世界的设计团队进行量身打造，建筑设计聘请上海睿风(RUF)建筑，园林景观设计由奥雅出品，室内空间设计聘请了台湾著名设计师张清平大师，他是荣获德国红点设计大奖的华人，8年9获英国安德玛丁国际室内设计大奖等全球荣誉，拿奖拿到手发软，可以算的上是设计奖界的大满贯得主。
早些年，武汉的别墅，遍地都是罗马小镇、托斯卡那，西班牙风情，浪漫法式，到哪里去找中国人的乡愁？
面对一个更年轻的城市，不适合纯西式别墅，亦不匹配纯粹的中式建筑，当代·銘山筑采用的是，新亚洲合院型产品风格。
在建筑的诸般细节中，可见楚建筑群体文化的烙印，与西方、东南亚园林风格，糅合成一种更为包容并蓄的景观享受。
黄鹤楼的飞檐、编钟为雏形的壁灯、书简式门廊，是对文化的继承和创新；
中国的八字门，九宫格布局，五重礼序，描绘出庭院深深的意境；
四季皆景、花木葱葱、虫鸣阵阵，营造出高雅宁静的居住氛围。
当代·铭山筑以回归传统的方式，重筑华夏建筑之经典，这是中国人自信的表现，也更符合光谷年轻人的审美。
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中国人对家的概念，出自对院落的情怀。
院子里，有千年文人雅士的情致，有王公贵族的显赫，还有中国式的居住情怀。
它根植在中国人心中，几千年过去了，也未曾改变。
现代化的城市进程中，摩天高楼拔地起，而在人们内心深处，依然对庭院生活怀有深深的眷恋。
于是，当代·铭山筑的横空出世，就是对武汉人这种情怀的装载。
小独栋呈现
当代·铭山筑围合式院墅，以“小独栋”呈现，和传统前院后房的别墅相比，合院产品的院落，只有单侧会有外部视线干扰，更符合客户买院墅产品追求私密性的心理需求。
创新“L型”院落
当代·銘山筑，不是用简单的“吕字型”排布，而是打造“L型”院落。
限度保障私密性，南向U型庭院，可以做到户户都有南向庭院。
采光接触面提高1倍以上，餐厅、客厅出庭院，符合武汉气候特征和客户对朝向的执着追求。
很多别墅地下室，阴冷潮湿，不见光。买房时，对未来美好生活畅想，不存在的。当你真正搬进去，只能作为储藏空间。
当代·銘山筑，巧妙的设计了采光井，地下2楼，地下室也能享受自然采光和新鲜空气，健身房、阳光画室，才成为可能。
买二得五 三代同堂
光谷的特点是多代同堂，带眷效应强。
为什么现在三代“同堂”难以实现？
因为各自的私人空间被互相“侵占”。
项目通过改造和赠送地下室，买2层得5层。合而不同的立体分层，让家庭成员之间活动不在平面展开，彻底规避动线干扰。
90平建筑面积，可以扩展到近300平使用面积，每一层主题均鲜明。忙碌一天之后，回来能陪伴父母、孩子一起看看电影；周末能邀约亲戚朋友们来聚餐攀谈。
家的空间大，更体面；见惯了觥筹交错的场面，回到自己的天地中，那是一种幸福。
好户型，要住的体面。
对于光谷的城市中坚力量，他们有品位、见过世面，买这么好的房子，当然追求美+体面，代入生活后的居住品味考量。
样板间里的阳台
实际住进去以后的阳台
现实是，多少别墅露台变为晒衣场。
不管你别墅装的多豪华，都会被阳台或露台的景色破坏。
美和丑的背后，是空间“视线管理”——
你的户型，能不能藏住生活不堪的一面？
约97平负二楼户型图
一般刚需+改善盘的洗衣机，一定在样板间、户型图里，会引导你放阳台。
阳台对屌丝来讲，是晾晒的地方。
但豪宅的阳台或露台，一定不是用来晾晒。
当代·铭山筑，在地下二层，设置专门的家政室放洗衣机，配烘干功能改变传统晾晒习惯，不让衣物破坏客餐厅视觉整体感，把阳台空间全部留给休闲功能区。
所谓好户型，除了能帮你遮挡生活的不堪，还懂你的生活习惯——
设计充分尊重人的天性。
未来，位于光谷中心城的当代·铭山筑，从城市地段和区域发展而言，具备很高的价值潜力。
但更重要的是，因为在产品力上不遗余力的投入，从功能和居住体验上，对光谷产业人口甚至武汉区域需求而言，展现的全新生活方式，才是项目的美好生活配方。
城市的幸福就是这么平淡，有一方自我天地，享一家天伦之乐，处一世宁静之所。
4月20日
当代·铭山筑大师样板间即将荣耀开启
社区外
文化与商业之间惬意舒适的城市生活
社区内
生活于山、对话与山的诗意生态
里之间外
构建了当代铭山筑住区中新的生活日常
羊锅说楼2019-04-24 13:06:39
