武汉“银四”成交旺盛 “红五月”或可期

受融资压力缓解及房企可持续发展需要，房企在二线城市拿地活跃，前4月武汉土地成交金额662亿元，仅次于杭州。与拿地大潮并行的是，以武汉、成都为代表的二线城市新建商品房市场需求也十分旺盛。

“银四”成交旺盛 洪山区遥遥领先

4月，武汉新建商品房成交17500套，较去年同比增长17.54%,环比增长12.21%。其中，新建商品住房成交量达到15045套，成交总面积1696248.61平米，同比分别上涨37.41%、41.63%。环比分别上涨14.02%、16.22%。

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在商品房的成交情况上，4月份主城区成交9577套，远城区7923套；就成交面积来看，整体成交面积比为1.25：1，主、远城区难分伯仲。但是受供应影响，区域分化明显。

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从各行政区域上看，洪山区以2708套、309845.72平方米总量拔得武汉市4月商品房交易的头筹，且遥遥领先于其它城区，紧接着是黄陂区、新洲区及江夏区等远城区。楼市升温，重返“小阳春”。前4月，武汉房地产市场成交情况呈现波动变化，同时也不难看出回暖趋势。

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5月40余盘入市 市场或持续回暖

整个4月，开盘数量较上月小幅增长。三月份武汉有36场开盘，而四月份开盘量为50场。在4月开盘的50个项目中，主、远城区分别占比58%、42%。当代云谷、保利上城、联投龙湾、中建锦绣双城、地铁盛观尚城等九个楼盘均是开盘售罄。据克而瑞分析，将时间拉长到5年和7年来看，武汉、合肥则库存表现则相对健康，短期内并无库存压力。

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据凤凰网房产不完全统计，5月武汉将有40余盘入市，其中洪山区8个，黄陂区6个，东湖高新区、东西湖区、汉阳区各有4个，经济开发区3个，汉南、新洲、江岸各有2个。近期将有远洋东方境世界观、福星惠誉汉阳城、金地悦海湾、融创观澜府、新洲红星天铂、保利大都会等多个楼盘加推开盘。

展望5月，开发商推盘速度将再度加快，结合武汉楼市库存表现则相对健康，5月武汉楼市销量回暖迹象或可持续。

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