买房万万不要买这3类房子，别看它便宜，住几年就知“陷阱”多

买房万万不要买这3类房子，别看它便宜，住几年就知“陷阱”多

中国房地产犹如坐火箭一般，房价一直往上涨，近三十年的房价可以说是没有跌过。18年，中国房地产走势是非常跌宕起伏的，但最终的结果还是以房地产商大赚一番收官。此年，也是政府实施楼市调控政策最严厉的一年，出台调控政策多达270多项，但还是不能阻止房价往上走的趋势。

那很多人会产生疑问，2019年，如果想买房，该如何买呢？有哪些房不能买呢？才能的保护自己的利益呢？今天我们就来讲一讲哪些房是不建议买的。

种小产权房。小产权房存在一种的弊端就是，拆除违法建筑的时候，可能没有任何补偿得到，因为这种房子没有任何产权证明，因此，无法办理产权资格证，而且可能有人会说，那我转让呢？其实这种房子转让也是十分困难的，几乎没有人会接受。

要是黑心开发商，可能房屋质量都存在问题，没有检验的机构，真是买房时还不能够选择贷款，也不能办理任何抵押贷款。

第二种农村宅基地房。这种房子，其限于在一定条件下，集体经济组织成员之间的相互转让，集体土地使用权是他们享有的权利，是不允许通过房屋买卖转让给其他民事主体的。而且宅基地的政策一般是一户一地，要是双方即使签订了规范的房屋转让协议，在法院上也是没有生效的，无用的。

第三种军产房。这种房子相当于军营里的营房一样，其产权归军队所以，这种产权是不能归于个人名下的，需要注意的是，军产房是没有房屋使用权的，即使房屋是归个人所有，但是却没有土地的使用权，要是军产房的土地，让军委收归起来，做训练场或基地时，可能就是无偿征用了，为此，为了不必太多麻烦，不要买此类房子。

以上三种房子，建议大家不要买，风险太大，存在的问题也比较多，希望大家要多多注意哦。