开发商最不想你做3件事，还好早知道了，别被蒙在鼓里坑

开发商最不想你做3件事，还好早知道了，别被蒙在鼓里坑

对购买二手房还是新房，大多数人肯定都希望有一拥有一个完完全全属于自己的房子的，而不是别人用过的二手货。新的房子还可以按照自己喜欢的风格来进行改造。在买新房子的环节当中，交房验收可以说是最后一个环节了。很多人都沉溺在这最后一环节的喜悦之情当中，却忽略了其中可能存在的一些问题。

买过房子的朋友，可能有遇到过这种情况，在最后交房之前，开发商会让我们签一些的“协议”。很多人觉得都要交房了，应该没什么大的问题，随便看一下协议内容就签了字。到最后真正收到房子的时候才发现里面有很多的问题，找到开发商也被推脱掉责任了。所以这三件开发商不喜欢让大家做的事情，希望大家能够在这里提前了解到。

一、不希望我们先验房、再签协议。在《商品房买卖合同》有规定房子建造的尺寸、规格等详细信息，但是在人为建造房子的过程当中，难免会发生一些偏差。开发商们为了更加顺利的交接房子，就在验房之前，让我们先签各种“房子没问题”的协议。我们真正入住了才发现问题很多，这时候也无法补救，找开发商也会被推掉责任心。所以我们购房者一定要坚持先验房。

二、开发商不喜欢我们在验房的过程当中太过仔细，实打实的按照合同或国家标准。在我们坚守住先验房再签协议的阵地以后，开发商就会担心我们检查的太过仔细。房子的建筑标准都有合同约定和国家建筑标准规定死了，如果我们真的按照这种标准来验房，绝大多数开发商都是达不到标准的。正确的做法应该是，在验房之前先找到合同和查找好国家的各项商品房建筑标准，以此来对照验房，可以有一点点的偏差，如果偏差太大，这时就要及时找开发商解决。

三、无论大事小事都要找开发商。正在开发商的一面，房子已经卖出去了，肯定不希望我们消费者一直回头找他们解决各种大小问题的。但站在我们消费者的立场，我们买了这项商品，肯定要让他们负责了，况且房子的问题刚开始可能是想问题，到后面就可能变成大问题了。所以不管是大问题还是小问题，我们都一定要厚着脸皮去找开发商解决。

这些就是交房环节，开发商最不想让我们做的事情。比如说我们在验房的时候发现了墙体有倾斜的状况，或者实际面积有超过3%，这些都是可以要求开发商进行赔偿或者借机退房的。如果当时被开发商劝下，签下了交房协议，这时我们就不能够再退房了。所以，在验房的时候一定要考虑清楚。