房产知识：房子一旦70年产权到期，房子最后属于谁？

房产知识：房子一旦70年产权到期，房子最后属于谁？

我们都知道我们拥有房子的使用权，但是土地却是国家的，而房子的产权也就只有70年，那么产权到期后，我们的房子到底该归谁?

其实很多人都会觉得其实房子的产权期是从房子拿到手的那天算起，其实不是的，你房子拿到手前已经折腾了好几年了，产权期是从开发商从政府签订土地使用权开始算起，而开发商还要筹集资金和筹备施工，以及销售交接，所以房子到我们手上的时候，产权期也就60多年。

很多人买房子都是为养老以及顾念后代，所以房子的产权期都了之后都十分忧虑，产权期到了后，他们怎么办?按照物权法规定，70年产权期到期后，小区业主可以一起联名向政府申请续租，并补交土地出让金，但续租的期限不会超过30年，对于一般家庭来说，这个期限也足够了。

当然，如果业主不申请续租的话，土地就要按照规定，由国家政府回收土地使用权，并且给予业主们一定的赔偿。但也有一种比较特殊的情况，那就是还没到70年的产权期，国家政府为了发展经济或者建设其他基础设施等，房子就要面临拆迁，当然这种情况，一般来讲，国家政府也一定会给够一定的补贴费用或者其他福利。

我们国家使用的是房地合一制度，一而般房价的组成:建筑成本占30%-40%，而绝大部分都是土地的租金和税费。当房子的产权期到了以后，如果你想要继续在这个房子住下去的话，你只需要补交土地税就好，房子的使用权依旧是你的，不用的担心，房子的产权期到期之后，你会无家可归。