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公积金最大隐藏功能:父母的公积金,你真的知道怎么用吗?

房融信息 2019-09-10 17:03:15

工作之后,大多数人的单位会为员工缴纳公积金,这笔钱在你买房的时候就可以发挥一定的作用。公积金贷款利率低、周期长,如果可以好好利用,将会省下不少利息。

公积金贷款是有条件的,而贷款额度是根据住房公积金账户余额、房价成数、还贷能力、贷款最高限额4个条件来确定。很多人因为公积金账户余额不多,使用公积金贷款不能贷到最高额度,这个时候可能就会想能不能用父母的公积金。

一、父母的公积金可以用吗?

个人购房,可以用其父母公积金、其配偶公积金贷款。一些城市住房公积金管理中心规定,在职工发生买房、建房行为时,允许提取夫妻及其直系亲属的住房公积金。

直系亲属是指和自己有直接血缘关系的人,父母、子女、配偶,兄弟姐妹并不是直系亲属,所以兄弟姐妹的公积金是不能使用的。

二、子女买房如何用父母公积金贷款?

子女购房并申请父母公积金贷款的,直系亲属可以使用本人公积金账户月共同还款。

主贷人的名字必须在房产证上,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户籍一年以上的直系亲属。

如果要用直系亲属的公积金贷款,房产证上也必须要有他的名字才可以。

申请公积金贷款前6个月,相关人士必须连续正常缴纳住房公积金,并且借款人家庭没有尚未还清的公积金贷款。

如果没有申请公积金贷款,可以在房产证发证日后6个月内凭相关手续到相关部门办理住房公积金提取手续。

父母对于子女的帮助和爱护都是无私的,一般如果父母的公积金可供子女贷款、提取使用,父母都会不遗余力的提供帮助。

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