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全款买房的都是有钱人吗?全款买房有什么优点?

房融信息 2019-09-10 17:03:48

在高房价的环境下,很多人买房都是贷款,但是全款买房的人也不在少数,贷款买房就是每个月有还贷的压力,而全款买房的话,虽然没有月供的烦恼,但是有些人一下子将全部的积蓄都拿去买房了,当然全款买房的人中,也不乏一些有钱人,他们会主动选择全款买房,但是很多专家并不建议全款买房,那么全款买房的到底是哪些人呢?全款买房有哪些优势呢?

哪些人全款买房?

换房人群

本来就拥有一套房子,但是由于房子的年代比较长,有些破旧了,或者是孩子上学,需要重新购买学区房,那么就会将老房子卖掉,重新换满足需求的新房,这样的情况是非常普遍的,不仅在一线城市出现,在二三线城市也是常有的事情。

现在房价越来越高,市中心的地段好,而且周边配套设施也很完善,学校和医院都有,所以在市区有房子的人,是不会愿意在去郊区买房子的,房价高,而你的手中又没有多余的钱去买第二套房子,所以只能将本来的房子卖掉,正好可以再添一些钱买更大的房子,这类人也许并不是有钱人,但是因为将第一套房子卖掉之后,有了一笔钱,可以全款买房。

住房抵押贷款

对于一些二三线城市来说,因为消费水平高,所以不想生活的非常有压力,选择房抵贷全款买房的人占据了一大部分,那么什么是房抵贷呢?其实就是将房子拿去抵押,然后再凑一些钱就可以一次性付全款了,很多城市中的一些新房和二手房房价倒挂,全款买房也是逼不得已,毕竟开发商的口号是喊得响亮:全款里边走,贷款在门口!

其实房抵贷是不被支持的,在一些相关规定中,房抵贷的钱只能用于消费和经营,是不能进行买房的,但是银行很难确认贷款的真正用途。

真正的有钱人

上面我们提到的两种全款买房的人,他们不一定是有钱人,只是本来就有资产可以再利用而已,而全款买房中很多就是真正的有钱人,他们本来就不缺钱,他们买房的动机也许也不是为了居住或者是其它需求,只是为了投资而已,他们可以买几套,这些人有很多也是炒房客,是房价上涨的幕后黑手。

全款买房的优势

1、全款买房更省钱

一般情况下,开发商会给付全款的购房者很大优惠,而且不需要缴纳贷款过程中的各种手续费,可以省不少钱。

2、流程更加简单

如果是全款买房,购房合同是由购房者直接和开发商签的。因此,会比贷款买房的流程少很多,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

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