今年以来，楼市分化一词开始进入我们的视野，随着楼市因城施策的深入以及前段时间户口政策的出台，我们明显感觉到-----未来楼市分化将更为明显。
强者越强，弱者越弱。
对楼市来说，会体现在城市和产品上。
未来，人口将继续往一二线城市流入，表现好的城市再次迎来人口红利，房价也会在这些城市普遍迎来上升；但要注意的是，并不是所有房子都会上涨，那些没有教育、医疗、产业等配套资源的房子很有可能会陷入滞涨，甚至砸在手里。
那么，在武汉，既能满足当下品质居住要求，又能在将来得到溢价的好房子还有没有？答案是——保利和光晨樾。
城市区块前景
今年10月份，军运会将在武汉举行，类似北京奥运会，上海世博会，广州亚运会，武汉集全市之力做好军运会的各项配套工作，将武汉市的城市建设与配套快速提升至国际一流水平。同时，军运会的举办会大大提升武汉这座城市的知名度，在军运会的宣传中，将吸引大量周边人口；而军运会的运动员村，正落户江夏区，黄家湖大道和白沙洲大道都扩宽为双向8车道，成为江夏南北向的主要干道，意味着这里未来会聚集大量人口，房价将迎来利好。
江夏区作为距离武昌光谷最近的区域，承接了高校教育和产业的优势，也成为武汉市发展最快的新城区。2019年4月，武汉市颁布了《武汉市大健康产业规划》，将大健康产业作为武汉市第三个万亿级产业规划，成为了武汉市跨越发展的新动力。在规划中，光谷南大健康产业园将成为武汉市继“光谷”，“车都”之后的又一个产业园区，随着白沙洲大道的全线贯通，光谷南大健康产业园的启动，很快这个区域的价值将会迎来腾飞。
布局“一环一心四轴五区”
保利和光晨樾位于武昌南大健康产业园核心区，郑店大健康产业综合区智慧中心。空间布局为“一环一心四轴五区”。“一环”即北侧八分山系、西侧鲁湖、南侧龙王山-豹子洞山系形成大健康生态环。“一心”即大健康智慧都心，从医疗、教育、康养、居住条件、商业配套多点突破，集聚智力人才，打造区域智谷。“四轴”即 107 国道、武昌大道、外环高速和京港澳高速。“五区”即产研合作区、生物医药制造区、医疗器械制造区、医药流通区、发展备用区。未来将形成一个的万亿大健康产业新城。
看得见的配套 满足品质居住
交通方面，“三横三纵”的城市级路网；三横：四环线、金龙大街、紫金路（新南环线） ；三纵：白沙洲大道，山湖大道，文化大道；武昌中心区。另外，四环线预计 2019 年底通车，成为武汉最快，最通畅的城市环线。
地铁方面，已经通车的地铁 7 号线纸坊大街站、北华街站距离项目仅 15 ；另外，武汉市政府规划了 15 号线，15 号线是 5 号线的延长线，从罗家村出发，沿 107 国道，到山坡机场，也将成为武汉的第二机场线，从乌龙泉出发，有一个分支抵达青龙山地铁小镇，与7 号线换乘，呈现 Y 字型，到时项目旁边会有站点。此外，在建的地铁 8 号线将向南延伸至金龙大街站，到时候会将大大拉近项目与南湖，武昌核心的距离，可谓是准地铁房。除此之外，目前906 公交站项目大门。
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生活配套方面，自带1600 平米若比邻社区商业，满足平时生活需求；10可驱车前往九全嘉国际广场（大润发），联投广场（盒马生鲜、万达影城），中百广场（大型购物商超），除此之外，永旺现已落子江夏，未来生活配套会更加完善。
教育方面，小区自带 2 所高端幼儿园，未来有可能引入保利体系的和乐教育幼儿园。（大地块 9 班、小地块 6 班）郑店中小学、江夏一中，江夏四中，全龄段的教育配套齐全。
医疗方面，区域内有协和医院携手华中科技大学建设的协和江南分院，为你的健康保健护航。还有江南中医院，另外地块附近还有一所规划三甲医院，伴你健康生活。
开发商实力方面，保利和光晨樾由央企排名的房地产开发商——保利开发。在湖北，保利布局了湖北 7 个城市，累计开发项目 39 个；而在武汉，保利地产累计服务业主约 25 万人，武汉常驻人口 800 万人，也就是说，在武汉平均 32 个人就有一个人住在保利的小区。
保利坚持“和者筑善”，精工细作，将的房屋品质奉献给社会和客户。从不做快周转，也不会因为市场上涨而捂盘惜售，坚持自己的开发节奏，赢得客户的认可。鉴于此，保利发展在2017-2018 年连续两年排名武汉楼市销售榜！
优质项目 加推在即
保利和光晨樾占地 19.2 万㎡，总建筑面积 61 万方，容积率仅有 2.2，绿地率达到 35%，采用经典的人车分流设计，动静分离；小区内配有园林、篮球场、羽毛球场、夜光跑道、游泳池等设施，尽显高端。
此外，项目沿白沙洲大道设计了绿化控制带（约30米），隔绝了西侧107国道的噪音，灰尘，尾气对生活的影响；不仅如此，小区还特意将地基抬高3米，花费成本相当高，但为了业主高品质的生活，保利和光晨樾做到了。
在武昌光谷，万元内可选择的楼盘并不多，保利和光晨樾所在的区域正是距离武汉市核心城市最近，交通条件最优，产业规划的板块。因此，当保利和光晨樾首次面向市场时，受到了客户的欢迎和认可。在万元内，该项目的建筑品质，设计细节，内部做到了。而在整个武昌，光谷，江夏，可以说是价格洼地，性价比非常高，实为刚需！
保利和光晨樾一期共有 11 栋高层（小高层），25 栋合院别墅。于2019年6月30日首开，推售的1，2，3三栋楼已经全部售罄。预计将会在9月底加推3A号楼，34层高，2个单元，每单元2梯4户，共计272套房源，面积约108-121平，其中121，115户型各68套房源，108户型136套房源。
值得注意的是，本次加推的3A号楼以45°夹角排布，无遮挡，实现了无死角采光，而且可以以高层视野共享别墅景观，同步光合墅区的墅质生活。
健康三房 超优性价比
保利和光晨樾单价在武昌南限购区域中，优势明显，区域板块其他万元以内毛坯盘基本落位在远城区；同时首付18万起，单价8500元/平起，是当下门槛，成为当下年轻人置业。纵观周边楼盘，保利和光晨樾无论是在品牌、交通、规划利好上，均占据了较大优势，当之无愧成为万元内毛坯品质标杆盘。
01105 ㎡三房两厅两卫（主套）：舒适型三房
105㎡户型设计成三房两厅两卫，户型方正，通风采光绝佳，动静分区，实用率高达76-78%，朗阔阳台。南向约14m2主卧套件设计，带衣帽间和独立卫生间，宽敞舒适，还带有飘窗设计，可瞰山观湖，满足您生活所居。另外，8.1m2次卧可以作为小孩房，另一间的次卧可以作为老人房，三代同堂一步到位，并且不会互相打扰。
02115 ㎡三房两厅两卫（主套）：南北通透三房
115户型设计成南北通透三房，实用率高达76-78%，进门入户玄关设计，作为缓冲区域，可以设置鞋柜；U型厨房设计利用率极高，洗切炒方便操作，餐厅和客厅一体化设计，3.6m开间约20m2空间宽敞大气；南向约15m2主卧套件设计，满足生活所居，9.1m2次卧作为小孩房，特别适合年轻人居家生活。
03125 ㎡三房两厅两卫（主套）：南北通透阔绰三房
125㎡设计成南北通透阔绰三房，实用率高达76-78%，餐厅和客厅一体化设计，3.8m开间约22m2空间宽敞大气，堪比140m2四房感觉。5.73m2南向阳台，保证衣物晾晒足够的空间；南向约19m2超大主卧套件设计，宽敞舒适；次卧可以作为影音室、书房来布局。主卧与次卧相互独立互不干扰，起夜去卫生间也非常方便。这款方方正正的阳光三房，正好承载家人的生活梦想。
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