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2019年10月31日，武汉市自然资源和规划局网上挂牌出让3宗地，其中1宗地位于东西湖区，另2宗地位于东湖高新区。今日网上拍卖的3宗地全都是住宅用地，位于东西湖的地块由中粮集团拍得，而位于东湖高新区的两宗地竞争激烈，分别由湖北鼎正房地产开发有限公司、武汉中城龙湖房地产开发有限公司拍得。值得一提的是，由中城集团竞得的P(2019)139号地块，成交价高达16亿，溢价率达90.78%，楼面地价14629.46元/平，这宗地也成为光谷东的新地王。
土拍结果P(2019)137号地块位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北，属于住宅用地，土地面积51270.08平方米，容积率2.8；该地块共2家企业经过28轮竞拍，由湖北瓯旭置业有限公司以92460万元竞得，溢价率17.10%，楼面地价6440.68元/平。湖北瓯旭置业有限公司为湖北中梁地产有限公司旗下子公司。P(2019)138地块位于东湖新技术开发区大吕路以南、紫荷路以西、高新四路以北、豹溪路以东，属于住宅用地；该地块共7家企业经过80轮竞拍，由湖北鼎正房地产开发有限公司以47290万元竞得，溢价率56.12%，楼面地价10616.61元/平。湖北鼎正房地产开发有限公司为汉口御江澜庭项目开发商。P(2019)139号地块位于东湖新技术开发区大秦一街以南、秦云路以东、大秦二街以北，属于住宅用地，土地面积52332.1平方米，容积率1.0-2.1；该地块共7家企业经过125轮竞拍，由武汉中城龙湖房地产开发有限公司以160774万元拍得，溢价率90.78%，楼面地价14629.46元/平。武汉中城龙湖房地产开发有限公司为武汉中央商务区城建开发有限公司旗下子公司。 地块详情中梁集团首度进军东西湖P(2019)137号地块
P(2019)137号地块位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北，属于住宅用地，住宅出让年限70年，土地面积51270.08平方米，容积率2.8，建筑密度25%，竞买保证金78960万元，起始价78960万元，出让价153410万元；该地块共2家企业经过28轮竞拍，由湖北瓯旭置业有限公司以92460万元竞得，溢价率17.10%，楼面地价6440.68元/平。地块要求该地块内需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建筑面积1940平方米中城16亿布局大光谷P(2019)138号地块
P(2019)138地块位于东湖新技术开发区大吕路以南、紫荷路以西、高新四路以北、豹溪路以东，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积21211.15平方米，容积率1.0-2.1，建筑密度35%，竞买保证金30290万元，起始价30290万元，出让价60580万元；该地块共7家企业经过80轮竞拍，由湖北鼎正房地产开发有限公司以47290万元竞得，溢价率56.12%，楼面地价10616.61元/平。地块要求1、本地块内需配建3班幼儿园1处，建筑面积不少于900平方米，用地面积不少于1080平方米；2、本地块具体应按照标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用；3、地块内规划一处标准化菜市场，建筑面积不少于2000平方米。4、绿地率不低于30%，建筑高度不高于60米，建筑后退净用地边线5米，装配式建筑要求装配率不低于50%，建筑色调以浅灰色为主。P(2019)139号地块
P(2019)139号地块位于东湖新技术开发区大秦一街以南、秦云路以东、大秦二街以北，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积52332.1平方米，容积率1.0-2.1，竞买保证金84274万元，起始价84274万元，出让价168548万元。该地块共7家企业经过125轮竞拍，由武汉中城龙湖房地产开发有限公司以160774万元拍得，溢价率90.78%，楼面地价14629.46元/平。武汉中城龙湖房地产开发有限公司为武汉中央商务区城建开发有限公司旗下子公司。地块要求1、本地块应配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米；2、本地块应按照标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。3、装配式建筑要求装配率不低于50%，建筑色调以浅灰色为主。
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武汉数据君2019-11-01 13:31:46
