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最新!前10个月武汉卖房19.3万套!二手房价格连续下跌!

阿松评房 2019-11-19 02:17:17
近日,市房管局发布2019年1-10月武汉市房地产市场运行情况涉及供应、交易和库存几个重要指标具体数据如下~

01

供应情况

新建商品房批准预售196374套,批准预售面积2203.34万平方米,环比增长3.67%,同比减少2.82%;其中,新建商品住房批准预售160678套,批准预售面积1847.25万平方米,环比增长3.33%,同比减少2.91%。住房租赁试点企业87家,租赁试点项目33个。

房地产开发用地供应177宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积729.25公顷,同比减少35.66%;其中,住宅用地供应119宗,总面积612.41公顷,同比减少27.61%。

02

交易情况

新建商品房销售193924套,销售面积2095.18万平方米,环比增长14.88%,同比增长23.58%;其中,新建商品住房销售168455套,销售面积1884.07万平方米,环比增长15.32%,同比增长36.42%。

存量房成交86866套,成交面积876.20万平方米,环比增长9.87%,同比增长27.38%;其中,存量住房成交81552套,成交面积765.33万平方米,环比增长10.87%,同比增长26.15%。

03

库存情况

截至2019年10月末,已批准预售尚未网签的商品住房 138922套,面积1550.32万平方米。

武汉新房价格持续上涨、二手房价格持续下跌

楼市分化愈发明显!

武汉10月新房价格环比上涨1%,9月份房价环比上涨0.8%,同比2018年10月同比上涨13.2%

武汉新房销售价格指数

武汉10月二手房价格环比下降0.3%,二手房价格近期连续环比下跌,同比2018年10月仅上涨0.3%

武汉二手房销售价格指数

利率情况

据21世纪经济报道,易居房地产研究院发布的《2019年10月金融环境与房地产市场月报》指出,10月份,全国首套房贷款平均利率为5.52%,已连续5个月小幅上升。10月份,首套房贷利率水平破“6”的城市增至4个,除了苏州和南京外,郑州和武汉的首套房贷款利率水平也涨至6%以上。

本文信息来源:武汉住保房管、越乔等

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