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12月开盘预告|43个项目蓄势待发,冲刺年末楼市!

武汉楼市直击 2019-12-02 09:15:03

随着12月的到来,2019年也将步入尾声,如果您想在今年买房,那么12月是不可错过的一个月。而且每年的最后一个月向来都是房企冲刺销量的高峰期,届时,不少房企会陆续推出特价房、返乡置业等年终优惠,对于购房者来说,此时不失为一次购房好时机。

据小编不完全统计,12月份武汉楼市预计将有43个项目将推新,为2019年楼市做最后的冲刺!

1

大汉口区:江岸区2个纯新盘将首推

据不完全统计,大汉口12月预计将有15个项目入市,其中分别为江岸区3个,硚口区1个,黄陂区5个,新洲区4个,东西湖区2个。此次大汉口12月开盘的多为纯新盘。

江岸区:

12月,江岸区预计将有3个项目入市,且有2个项目均为纯新盘。江岸区是大汉口片区曾经的主城区价格洼地,但随着交通、配套等多方面的补齐,江岸区早已脱洼,如今江岸区的房价均在2W+,且还面临着一房难求的局面,此次2个纯新盘的入市,将大大缓解江岸区的供应问题。星湖湾占地面积44166平㎡,规划有8栋,即将首推建面约77-120平的2房、3房;花样年·花好园总占地面积26838㎡,规划有6栋,预计将在12月首推建面约87、128、145㎡房非毛坯房源。另外幸福时代大家为幸福时代的5期项目,预计推出7、8号楼,主推建面约70-121㎡的2房、3房,均为两梯四户,共440套毛坯房源。

硚口区:

12月,硚口区预计1个项目入市。千禧城位于解放大道轻轨一号线古田三路北出口,预计加推11号楼,主推建面约114.31—148.3㎡的3居、4居,该项目的前期均价为21000元/㎡。

黄陂区:

黄陂区一直是大汉口的供应大户,但据此次的不完全统计,黄陂区12月预计有5个项目入市,大汉口的供应大户,暂时熄火。长江青年城是武汉政府针对百万大学生留汉的一个项目,该项目针对毕业5年内的大学生有8折购房优惠,该项目目前在售A3、A4建面约42-75平非毛坯平层公寓和LOFT产品,均价7500/平,住宅部分目前也在收资料中,12月有望入市;汉口北卓尔生活城计划推出8号楼建面87、103、131㎡非毛坯房源,均价12000元/㎡。

新洲区:

新洲区的楼市近段时间以来,因阳逻万达广场御江一次性加推4栋住宅、百瑞景滨江生活区首开4栋洋房而火热异常。而12月,新洲区预计有4个项目入市,其中宝业星毓府、华发未来城两个个项目都为纯新盘。宝业星毓府将首推建面约101.98—141.37㎡的3房、4房户型;华发未来城预计近期首推建面为86-105㎡的高层三房,后续还将推出建面约105㎡的合院、建面约111合㎡左右的叠墅。

东西湖区:

东西湖区也一直是大汉口片区的供应大户,而此次12月东西湖预计将有2盘将入市,且均为纯新盘。其中新城桃李郡总占地面积171986㎡,预计12月首开1、2、3、5号楼,推出建面约100-130㎡非毛坯房源;海伦堡汉江府总占地面积72000㎡,规划有23 栋,该项目预计12月中旬加推2、3、4、11号楼,主推建面约96-130㎡毛坯房源。

2

大武昌:洪山区仍是供应大户

据不完全统计,大武昌12月预计将有15个项目入市,其中分别为武昌区1个、青山区1个、江夏区2个、洪山区8个、东湖高新区3个,白沙洲仍然是大武昌的供应主力。

武昌区:

武昌区教育资源及各方面的发展都十分成熟,因此近年来,武昌区的新房供应接近断供,而此次12月,武昌区滨江区预计将有1个项目入市。绿地海珀滨江位于目前武汉的最高楼—绿地中心城的边上,预计12月开盘,推建筑面积约140-230㎡户型。

青山区:

青山区仅有城投秀水青城一个项目待入市,且该项目为纯新盘,项目总占地面积56027㎡,该项目位于三环线和平大道出口处,目前周边无在售项目。该项目目前售楼部已对外开放,预计首开建面约90-129㎡的房源,价格待定。

江夏区:

江夏区12月预计入市的2个项目都为纯新盘,其中新长江林肯国际城预计加推建面约85—137㎡的2房、3房、4房房源;武地融创锦上公馆预计主推建面约102-143㎡房源。

洪山区:

洪山区12月预计入市楼盘高达8个,成为此次统计12月入市楼盘最多的片区,其实三个项目为首次开盘,洪山公馆将推建面约60、88、89、121㎡非毛坯房源;富强天惠园预计推出1号楼建面约93-123㎡高层住宅;朗诗熙华府目前开盘时间待定。

东湖高新区:

东湖高新区无论是地价,还是房价都上涨较快。9月东湖高新区待入市的项目有3个,其中金鑫国际2-5号楼预计主推建面约66-108㎡毛坯房源;纽宾凯麓院目前正在收资料中,预计首开1-8号楼建面约93-140㎡小高层,以及建面约130-193㎡洋房;旭辉千山凌云为纯新盘,4、5号楼已拿预售证,主推建面约118、125㎡非毛坯房源,共计266套,带装修价格约20517元/㎡起,其中含3500元/㎡装修。

3

大汉阳:蔡甸区成供应大户

据不完全统计,大汉阳12月预计将有13个项目入市,其中分别为汉阳区4个、蔡甸区5个、经开区2个、汉南区2个,汉阳四新断供,蔡甸区成汉阳新供应主力。

汉阳区:

待入市的项目都比较热门,四新板块供应较少了。汉阳区预计4盘入市,其中汉阳滨江商务区占有3盘,滨江金茂府将主推建面约96-130㎡房源,均价约24000元/㎡,其中含3500元/㎡装修;电建地产洺悦江湾1号楼已拿预售证,主推建面约120-140㎡非毛坯房源,带装修均价约18500元/㎡,45层三梯四户;江御2、3号楼已拿预售证,主推建面约138-293㎡毛坯房源,均价预计约23000元/平,而另一个位于归元寺周边的汉阳城二期云顶,预计将推出建面约118-141㎡毛坯住宅。

蔡甸区:

今年蔡甸区整体房源并不多,断档了一段时间,但苏子和蔡甸线的开通,不少久无动态的项目也动了。9月份预计将有5盘入市,其中三和名仕城预计将在十二月中上旬开盘,加推9、11号楼,建面约83-122㎡非毛坯房源,前期均价约8300元/平米;奥山首府将加推2号楼,住宅均价8700元/㎡;光明府1号楼预售证已拿,目前正在认筹中,主推建面约102-118㎡房源,毛坯备案均价约7311元/平米,另带2000元/平米装修。

经开区:

经开区12月预计2个项目入市,其中武地电建君樾府为纯新盘,将首推7、10号楼二梯四户建面约113-127㎡的毛坯房源,约248套,预计均价9300/㎡;现代天外天小镇是此次统计中单价最低的项目,该项目将主推建面约95-147㎡的高层房源,均价约7300元/平米,该项目还有联排、合院别墅在售。

汉南区:

汉南在楼市的供应商一直都不突出,12月汉南预计2盘入市,华发中城峰景湾预计将在12月下旬加推9、10号楼,主推建面约100-140㎡毛坯三、四房,均价约8008元/㎡;江景湾2、6号楼预售证已拿,主推建面约毛坯房源,均价约6865元/㎡。

12月份作为房企冲刺销量的高峰期,也是重要的营销节点,很多房企都会在这个月加快开盘节奏;从统计来看,12月份确实待入市项目挺多的,且不少项目都是纯新盘,如幸福时代大家、星湖湾、花样年·花好园等。从供应上来看远城区依然是主力,均价最低的为经开区现代天外天小镇,为7300元/平,价格分布较大,且毛坯、带装修项目都比较多,因此购房者选择权也更大。

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