中建铂公馆大批商业规划公示，图书馆、纪念馆等等都来了

上周，我们有说到四新迎来了海伦堡·海悦世界，建成之后将成为四新的高楼，对于四新商业来说总算迈出了实质性的一步；今天，四新的老对手白沙洲也将迎来新的商业进展。12月5日，中建铂公馆K1地块项目规划公示，K1地块是中建铂公馆项目中配有重要的商业地块，包括有图书馆、歌舞厅、书店、艺术馆等。

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中建铂公馆商业地块公示，图书馆艺术馆全来了

根据规划公示，K1地块总占地面积为100288.81㎡，其中居住面积62938.5㎡、幼儿园面积3780.11㎡、娱乐及图书展览面积33570㎡；K1地块总建筑面积为443421.6㎡、住宅建筑面积237737.06㎡，其中公租房建筑面积25440.36㎡、娱乐及图书展览建筑面积74000㎡。

K1地块将由2栋33层、1栋39层、1栋40层、1栋45层、1栋46层、1栋47层、1栋48层、1栋56层等共计9栋住宅；1栋46层公租房；1栋幼儿园；1栋12层美术馆、图书馆；1栋3层书店；1栋11层纪念馆、艺术馆；1栋8层网吧、游乐设施；1栋11层歌舞厅；及若干社区商业、服务、菜市场等配套建筑。

K1地块将提供2118套房源，其中440套为公租房；将配备3012个停车位，含校车2个，非机动停车位877个。

中建铂公馆项目共分为K1、K2两个地块，其中K2地块已经公示，前期在售项目均为K2地块楼栋；此次规划的K1地块中含有重要的商业板块。中建铂公馆总占地面积达17万方，总建筑面积约60万方，主要建设集居住、商业、文化、娱乐于一体的复合型城市文娱综合体。

如今的中建铂公馆为原长利玻璃厂所在地，地块中将有30%以上面积为商业开发面积，这些商业配套将成为白沙洲区域重要的商业支撑；此前白沙洲也不乏大型社区，但像中建铂公馆这样的复合型社区还是比较罕见的，项目建成之后，将辐射周边多个小区。

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白沙洲商业进击之路：清能与龙湖联合开发

洪山区的白沙洲作为武汉市居住小区最为密集的板块之一，沿白沙洲大道向南，聚集了多家品牌开发商，如万科、保利、中建、新城、世茂等，林立着数十个小区，但可惜的是，白沙洲一直没有自己成型的商业圈，多数都是小区自己的底商，使得居民只能依靠去往中南或者汉街。

其实，白 沙洲商业规划也是有的，真正落地下来的很慢。在早期，白沙洲已建成开业的有位于白沙洲大道与南湖路交汇处的万隆广场，于2013年开业，涵盖多种商业业态；但该商场临近梅家山立交，对白沙洲以南区域的居民来说还是不太日常。

（万隆广场）

此外，关注的便是白沙洲的龙湖天街项目，在今年6月份，龙湖竞得洪山区P（2019）067号地块，该地块位于光霞路与白沙三路交汇处东北角。根据地块要求，该地块需自持商业建筑面积不少于8万方，且需配建建筑面积不少于6000平方米的公共文化馆。龙湖已准备开发为龙湖天街项目。

同时该项目南面为清能清江锦城，在早期，清江锦城也曾规划有40万方的商业，这曾是白沙洲最被寄予厚望的商业配套，但闲置6年一直没能开发出来。在12月6日，张家湾街工作人员核实，清能清江锦城中K1、K3、K4的商业地块已与龙湖地产公司联合开发。根据网友爆料，项目已在动工。预计，未来龙湖天街项目将再次扩大，形成更具规模的商业圈。

除此之外，白沙洲还有即将建成开业的居然之家，位于白沙洲三路，总建筑面积15.1万方；以及“青菱·西岸”的云帆街等等，细数下来，白沙洲规划的商业配套已有近百万方，可见，在住宅同步落地的同时，白沙洲的商业总算要来了。

当前市场上，白沙洲依旧是武汉主城区的住宅供应大户，在武汉中心城区上车机会越来越少的时候，白沙洲凭借着价格的优势，成为众多刚需的选择；随着住宅的开发，白沙洲的价格也随之攀升，目前价已突破1.8万元/㎡，却仍在万元左右，对于购房者来说，白沙洲仍是主城区最后的机会。