规模、水平、保障，军运会的历史性成功，展现了武汉的绝世风情，重塑城市辉煌，壮美长江灯光秀，也让武汉闪亮世界舞台。
城市建设、面貌、治理的全面提升，按下了大武汉发展的加速键，坚定我们迈向新一线、世界亮点城市的步伐！
在这样一个历史性时刻，收藏武汉滨江时代成为一个热门话题，众说纷纭、莫衷一是！
政国策始终认为，在当前行业发展一味求快的背景下、在大武汉发展一日千里的形势下，选择一个潜力C位、匹配级产品，才是最的理想抉择。
之前我们谈论更多的是武昌滨江、二七滨江，但在军运会结束之后，政国策要介绍一个新近出现的超级组合：汉阳国博滨江+绿城金地·凤起听澜。
01
长江主轴下一站，汉阳滨江
武汉军运会最显著特点，就是没有专门打造一个军运板块，场馆分布三镇每个角落，这也使得热点分散，每个区域都可以谈利好。但军运会之后，哪个片区最火最红？
答案是汉阳！
11月12日，第20届武汉国际汽车展览会在武汉国际博览中心举行，这是中部地区规模的汽车展会，产业聚合平台，吸引了数十万参展者，会展经济蓬勃向上，让汉阳成为军运会后武汉人气最旺的区域。
11月12日，第20届武汉国际汽车展览会在国博中心开幕
11月16日，武汉人的朋友圈，被一篇《为什么汉阳值得傲娇》文章刷屏，阅读量瞬间冲破10万+，颜值担当的大汉阳，美轮美奂跳出画面，成了新网红！
图片来源：《为什么汉阳值得傲娇》
11月17日，2019知音汉阳·武汉女子半程马拉松，这场甜蜜的赛事，吸引了6000位女选手，“汉阳版”马拉松，沿线串起墨水湖、国际博览中心、汉阳江滩、龟山、铁门关、古琴台、月湖等优美景区，汉阳自然景观和人文风采一览无余，每一公里都有最美风景。
2019武汉女子半马知音跑终点为国博中心
这种火，体现了汉阳在城市硬件提升之后，开始打造独具特色的软实力，凸显文化、生态、旅游、会展经济的魅力，让有山、有水、有人文的汉阳成为“大景区”。
这样的汉阳，有理由傲娇！而我们也不难发现，无论是会展经济还是女子马拉松路线设置，汉阳目前最重要的发力点，就是占据长江主轴区位优势的汉阳国博滨江。
这种选择当然是最智慧、也是效率的，可以做到事半功倍的效果。
2017年，武汉从“三镇时代”迈向“长江时代”，挺进“城市朋友圈”。长江主轴，不仅代表了武汉城市的磅礴发展雄心，更是长江时代的武汉的封面。
武汉确定了长江主轴的规划方案，以"交通轴、经济轴、文化轴、生态轴和景观轴"功能定位，打造世界城市中轴文明景观带。长江主轴之于武汉的价值不言而喻，而其区块占武汉总面积不过千分之八，；
汉阳滨江，长江主轴左岸的重要组成部分，规划滨江商务区，成为旅游、健康休闲、文化创意、先进制造与高科技、会展商务等产业的之地，这是武汉打造世界亮点城市不可或缺的重要一环。
长江主轴示意图
军运会的举办，促使杨泗港大桥提前贯通，武汉新二环横空出世，汉阳区位与交通优势空前凸显，三镇融合加速，众多头部房企争相启动沿江项目，激活整个汉阳滨江。
自长江大桥至鹦鹉洲大桥，“武汉地王”碧桂园晴川府，开启汉阳滨江新时代，沿江而上至新港长江城，打造"长江文化旅游休闲区、武汉新港长江轴、商业配套服务片与时尚居住生活片"。
溯江而上至长江主轴站，国博滨江以武汉中央博览区为战略支点，形成了会展商务、旅游休闲等服务产业集群，为城市发展提供澎湃动能。
武汉国博板块规划示意图
千亿级配套与长江主轴的发展战略相辅相成，随着地铁11号线、12号环线、泰康同济医院、江滩公园等配套的陆续到来，日新月异的汉阳滨江，将成为世界认识武汉的新窗口。
而绿城金地·凤起听澜，就位于长江主轴首站、汉阳国博滨江，武汉长江时代的新风口！
02
强强联手，国博滨江崛起新地标
根据房管部门数据，在同类城市降温之际，武汉楼市销量再创新高，前10个月商品住房销售16.8万套，位居前列，并且，已经超过2018年全年销量。
军运会按下了武汉发展加速键，未来已来，如何分享城市发展红利，大家面临选择焦虑。
政国策一直认为，当你确定了潜力C位后，所有的努力，就是找到一个级产品，时间终将证明价值，因为，这一策略在市场上已得到验证。
绿城金地·凤起听澜，就是这样一个值得你托付的产品。
没错，这是绿城和金地集团联手操刀的项目，绿城负责产品打造！
在没有进入武汉之前，江湖上就有不少绿城的传说，如“中国高端物业营造专家”，连续6年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”，连续8年在“中国城市居民居住满意度”调查中领先。
作为理想生活综合服务商，绿城是家好公司，擅长好产品，有口皆碑，马云、黄晓明、孙杨等众多名人都是绿城的业主。
中指研究院《2019绿城中国业主满意度调研报告》
“科学筑家”的金地集团，16年深耕武汉三镇，打造了近20项目，赢得4万多业主青睐，从最初的金地格林小城到金地1903、金地澜菲溪岸等，屡屡制造爆款口碑产品，武汉人更熟悉也非常信赖！
绿城金地·凤起听澜，绿城、金地、保利、平安和华侨城五家品牌企业打造的高端项目，定位于武汉滨江生活范本。由绿城负责打造产品，这种强强组合武汉少有，也成为一种行业新风潮。
其中，项目采用绿城的“凤起系”产品，起源于800年杭城文化血脉地段的杭州凤起潮鸣，目前凤起系已在杭州、无锡、成都落地，均为各大城市的标杆代表作。凤起系产品有严格的要求，必须同时满足“厚重地脉”+“美学地标”，对地块选择十分苛刻，只选择一二线城市核心地段，打造能够致敬城市的作品。于是，经过再三权衡，绿城金地·凤起听澜选择了武汉成长潜力『 长江主轴首站』的汉阳国博滨江，打造这一标杆性产品。
绿城金地·凤起听澜择址长江主轴首站(效果图)政国策之所以看好绿城，还有一个重要原因，就是其跨区域复制不会变形走样，杜绝很多企业上演的“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳 ”尴尬。绿城不仅在上海、杭州表现好，杭州凤起潮鸣、杭州江南里、上海黄浦湾、上海玫瑰园等项目，都是中国人居鼎鼎有名的标杆，成为地产人踩盘的必备考察名单。
绿城跨地域打造标杆产品更为难得的是，绿城进入无锡、成都、南京等二三线城市，也能适应区域差异，打造叫好又叫座的标杆产品。这种能力胜过千言万语，最能证明企业的品牌、产品、服务等综合实力，也是绿城坚守“真诚、善意、精致与完美”核心价值观的体现。
武汉·凤起乐鸣实景图
事实也证明，正式落地武汉三四年的绿城，已经创造了多个楼市记录：位于汉口二七滨江的绿城黄埔湾，创造武汉房价天花板，成为高端楼盘典范；位于光谷花山新城的绿城凤起乐鸣，均价超过最火的光谷中心城，首次开盘实现售罄，"绿粉"忠诚度令人称奇。
现在，“绿城旋风”刮到汉阳，绿城金地·凤起听澜于国博滨江，开启了绿城新的传奇旅程。
武汉国际博览中心引领区域功能全面提升
作为长江主轴首站，国博滨江板块自带洲际酒店、国博中心阳台、江滩公园、长江码头，后期还将兑现环球文化中心、中央水系公园、写字楼和配套商业等多元业态。背靠武汉城市副中心四新，以国际会展、路桥设计总部、方岛新型商业和华中外事中心为主的国博滨江会展商务区，代表着城市经济发展的前沿。政国策一直认为，由于限价及后发效应，汉阳本身就具有洼地效应，而国博滨江，则是汉阳最后成片的一线临江区域，头部房企集中与此，形成强大的品牌共振效应，作为滨江门户，这里，必将成为长江主轴繁华一英里。
国博滨江成为汉阳滨江门户(效果图)
政国策同时还发现，不知是巧合还是筹划的结果，二七滨江及国博滨江，两大商务区各距汉正街板块7公里，占据着长江主轴核心区的两个发展极。
绿城已经在二七滨江用绿城黄埔湾证明了自己，现在，绿城金地·凤起听澜，作为绿城在长江主轴的另一滨江豪宅，将延续一以贯之的品牌理念，同样以高规格、高标准，打造长江主轴双子星。
03
在这里，匠造武汉好生活
滨江地带固然稀缺，要想成为收藏级产品，最关键在于产品的匠心。绿城金地·凤起听澜，让我们看见了武汉滨江生活的另一种可能。2009年的绿城·上海黄浦湾，是代表绿城的经典之作。而现在，这个项目的原班人马，联手金地集团，在国博滨江，匠造武汉好房子、好生活。凤起听澜分为两个地块，总建筑面积46.52万方，规划1816户，由 10栋高档住宅围合而成。项目车位约 3300 个，配比接近 1：2。包括超高层、叠拼、幼儿园三大业态，同时还规划有约6000方商业。
项目效果图师出名门，项目主创设计大师包含goa大象设计总裁陆皓，代表作有上海黄浦湾、杭州西子湖四季酒店等；goa大象设计总建筑师梁卓敏，代表作有北京御园、杭州西湖国宾馆八号楼；GLA建筑设计执行总经理余佩瑜，其代表作北京西山燕庐、安吉桃花源等；另外还有SWS精装设计团队及绿城爱境景观设计团队等，一起打造绿城金地·凤起听澜的美学地标。
项目效果图绿城金地·凤起听澜是武汉滨江流线型布局社区，在建筑设计上，坚持江景资源化、园林景观化、中轴对称布局等设计原则。为了保证更好的观江效果，凤起听澜采用超扁平设计及大面积玻璃幕墙，同时南向立面采用超白玻璃、双层low-e中空玻璃等先进配置，打造“长江镜厅”的美学居住地标，使整体建筑犹如一座“垂直站立的无限镜面泳池”。
项目效果图
在园林设计上，凤起听澜以凤凰翱翔的姿态为灵感，提取凤凰来仪的吉祥征兆，营造高贵、自然、艺术品般的景观，有宅有院、有林有水，打造闹市的“城市静林”。
项目效果图
凤起听澜精心设计迎、转、观、赏、停五进归家流线，以迎宾树阵街区、酒店式落客区、东方人文谧园、双层精装入户大堂多重空间，营造出入皆非凡的归家礼遇。
项目效果图
凤起听澜打造全龄生活空间，设置多种丰富的功能空间及老人儿童活动空间。内部住宅架空层，设置了多功能活动场地，如四点半学堂、阅览空间、童梦空间、健身场地、休憩洽谈空间等。
项目效果图
满足中国高端家庭生活所需，凤起听澜以超越市场的配置，包括无边泳池、全功能泛会所，承载项目自然品味；室内空间以约6米奢阔横厅、多套房设计、5大精装系统及精工细节，联手科勒、松下、大金、弗兰卡、罗格朗等一线品牌，打造滨江高端生活方式。
以上为项目样板间效果图消息，绿城金地·凤起听澜已经正式亮相，建面约129-181平米房源，均价约22000-26000元/平（含3500元/平装修），共计400套房源。
实话说，当前的市场环境下，极少有项目能让人毫无保留推荐，一方面是基于市场的调整格局，另一方面是不少房企屡屡出事。不靠谱的意外多了，大家心存疑虑。但，绿城金地·凤起听澜，属于少数几个无保留信任的项目。一方面源于绿城、金地的“人品好”，做事一向靠谱。另一方面，正如前面所言，位于长江主轴国博滨江，符合潜力C位+级产品的标准。实际上，近期有一件颇具信号意义的事件，11月18日，汉阳区政务服务中心，正式搬迁至国博板块办公，自此夯实新中心格局，风头无二！
汉阳区人民政府网站公告还有一个出人意料的新趋势。根据中指院华中分院统计，前十个月，武汉楼市开盘平均去化率为80%，但是，去化率的产品单价为2-2.5万(毛坯)，达到87%，竟然好于大部分刚需楼盘，特别是品牌企业项目大获成功，这说明什么？武汉改善性置业需求旺盛，且品质项目更能得到认同，客户愿意为之买单。躬逢盛世，恰逢其时！当宜居汉阳遇到品质绿城，一切皆有可能，军运后武汉全面加速，城市红利触手可及，此时此刻，绿城金地·凤起听澜，值得收藏！
项目实景图
（政国策：资深地产与城市研究员）
楼市政国策2019-12-10 18:12:33
