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武汉,你需要怎样的开发商?

羊锅说楼2019-12-30 03:35:22
你的过去我来不及参与,你的未来我奉陪到底。——博友

武汉,与上海的差距有多大?

在军运会高光时刻之后,在北上广深武排名之下,提出这样的“质疑”,是要被喷的。刚刚,就连国内著名企业家马云都说:“浙商一定要向楚商学习。”言尤在耳,余音缭绕。这里,先说两个月前的一件事。今秋,李安来到武汉,为他导演的《双子杀手》“站台”,因为复星是该片的投资方之一,武汉人得以聆听这位享誉全球的华人导演,与我们面对面,与我们促膝谈到心。这一次李安巡回大陆,除了京沪就是武汉了。上一次李安来武汉,是2007年,一晃都12年了。与这样大师相遇的机会,武汉每年有多少次?上海有多少次?图为李安来汉站台

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武汉是码头文化,江湖气息重,上海是海派文化,文化腔调浓。有人把武汉与上海的差距归结为城市气质的差异。的确,数据显示,2018年,武汉的人均GDP甚至已经和上海持平了。但,武汉头部企业的数量、规模、盈利水平和职工劳动所得,远逊于上海。数据显示,留汉的大学生,一年比一年多了,同时,马云、陈东升等投资人也频频造访武汉。但,依然有更多的大学生东去、北上或南下;但,马云的重点投资城市,还不是武汉;武汉变得好看了,但,大多是大量基建投资所致。武汉体魄强了大,但,武汉人的荷包却并不暖和。

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在中国,被称为“大”的城市,只有同饮一江水的武汉和上海。当年,武汉的价值是经水路而来的贸易,与上海一样,沿江一字排开的码头,聚集了大量的产业,也提供了无数的就业机会。江浙的手工业要从汉口买原材料,苏北的盐也要经过汉口运往湖广,汉正街的粮运占到省际间的1/5。两次鸦片战争后,武汉与上海同为“通商口岸”,虽然武汉因地处内陆,无法参与全球海运商品贸易,但武汉的间接贸易额也仅次于上海,毕竟,洋货也要经武汉才能销往内陆。张之洞督鄂期间,创办军工厂、钢厂和纺织厂,举办新式教育,整个武汉才得以成为一座比肩上海的“大”城市。

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三十年河东,三十年河西。改革开放后,国家的重心开始倾向沿海城市,武汉与上海的差距渐行渐远。曾经的黄金水道逐渐褪色,飞机和高铁,从武汉呼啸而过。武汉的地理价值逐渐被弱化。武汉能面向全球,提供独到的产品和服务吗?武汉桥梁设计能力独步天下,迄今为止,武汉承接了全球一半大跨度的桥梁设计,工程设计出口到30多个国家,总产值突破1000亿元。可这样的领先产业太少太少。“武汉需要向产业价值链条的上游攀爬。”孚园城市研究中心主任蔡瑛樱说,尽快摆脱贸易、加工的低端层级,逐渐向产品研发、原创技术研发的高端推进。她说,产业价值链条越往上走,自然地理优势的影响就越小,对人力资本的要求就越高。两天前,国务院再次降低了城市的落户门槛,各个城市间的抢人大战又将硝烟四起,可是产业链,尤其高端的产业链已经“固化”在不同的城市,很难随便跨境迁移。

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两年前,当武汉与复星再度结缘,双方的选择肯定不再是住宅开发那么简单的小事了。武汉的复星外滩中心,与上海同名,一条长江,复星布下两个BFC。雄踞长江、汉江交汇处,气吞山河,极目楚天舒;百万方的大盘,其中,拥有60余万方的商业巨量,规划设计中的约470米高的连廊双子塔,其高度超越了当前世界公认的连廓双子塔吉隆坡石油双子塔。复星外滩中心效果图复星把李安带到武汉,这次,它还能为武汉带来什么?12月14日,当复星外滩中心的超级体验中心对外开放后,所有人都被震撼了。“我这是‘穿越’到了上海吗?”这是走进复星外滩中心的嘉宾们的反应。夜幕中,复星外滩中心的广场仿佛一片灯光森林,那一个个悬挂在空中的水滴形状的蓝色灯球,美轮美奂,如同一个奇幻世界。复星外滩中心体验中心实景图超2000平的广场,就象一个漂浮天空中的云朵森林,把人们从喧嚣的都市钢铁丛林,带入到一个静谧的大自然。走进复星外滩中心,光影夺目。脚下是浩瀚有海洋,头顶是蔚蓝的天空。行走在光影与镜像的博物馆里,整个空间都呈现出无数镜面的视觉效果,四面八方光影璀璨,整个世界都光芒四射。你在镜子里看风景,看风景人在镜子看你。镜子装饰了你的世界,你装饰了别人的梦。复星外滩中心体验中心实景图在一楼的核心体验区FOSUN CITY,通过浸入式的设计,行走五大场景,体验复星的健康、快乐、富足三大生态。缤纷的色彩、炫酷的灯光、丰富的场景……不用穿着轻盈的球鞋,只需佩戴耳麦,跟着复星外滩中心的品牌体验官,让你沉浸其中,环游复星国际的全貌。飞舞的花海,那是亚特兰蒂斯酒店,幻想的乐园,那是加拿大的太阳马戏。复星外滩中心体验中心实景图每一位观者还可以用手环与投影互动,定向了解你预约的度假、剧目、赛事信息……还可以通过手环触发全息投影,对自己进行体检,现场就可以将体检结果反馈给你。复星外滩中心体验中心实景图二楼迷你营体验空间,这里有美国美泰玩具的全新亲子品牌,多样的儿童游乐产品构成为一站式国际玩学俱乐部迷你营。三层是VIP私宴厅,美诺米其林大师操刀,这里是武汉高端的定制私宴之一。复星外滩中心体验中心实景图登上顶层露台,两江交汇,近在眼前,龟山电视塔、晴川桥在夜色中交相辉映。复星外滩中心,一个武汉人很少见过的魔幻世界。复星是炫酷?不,它是复星深耕武汉,并决意把武汉带入全球产业链前端的宣示。

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武汉外滩中心开放前两天,上海BFC外滩金融中心也正式全面开业。

一条长江,两座BFC,它将给两个城市带来什么?

复星国际董事长郭广昌是这么说的:“如果说外滩像一条河,那么BFC就是一个有深度、有厚度的湖泊,把整个外滩的金融、艺术、时尚、生活元素完美聚集。BFC不仅是大家工作的地方,也是生活和快乐的地方,是全世界最美丽的地方。”BFC作为复星“蜂巢城市”的核心代表作,其初心就不只是一个商业综合体,而是打造“1”个幸福生态系统+“N”条产品线的示范样本。在上海的BFC,汇聚了影响世界力量的金融中心、服务上海和全球的家庭中心、引领潮流生活的时尚中心,还有提供幸福体验的快乐中心。上海的BFC,带动着豫园整个片区,为豫园每年4500万的客流提供更大范围,更多元化的幸福体验——不间断的世界展会、世界一流的餐饮美食、中国最前卫的文创作品,还有在风中摇曳的风铃,上海BFC是一个最上海,最中国,最世界的城市地标。BFC成为上海的城市地标,缘于复星背后强大的国内、国际资源,这也是复星不同于其它企业之处——别人是劝说式招商,而复星却自带光环。上海BFC实景图展开复星国际的版图,其跨度之大,涉猎之广,超出我们的想像。目前,复星已形成7大产业集团,其中,复星医药、复星旅文、豫园股份等3 大产业集团已实现拆分上市。放眼全眼,复星在美英德意日等全球15个国家的多个产业完成布局。复星产业分布图在健康生态产业链上,无论是制药流通、医疗健康服务,还是母婴、健康消费品和健康科技,复星都站居着核心位置,拥有众多行业的头部资源。

“现男友”李现在热播剧里,花10万住过海底套房的亚特兰蒂斯;单身狗经常登陆的世纪佳缘网、百合网;

武汉人常喝的青岛啤酒,伴着酒下菜的绝味鸭脖、小孩最爱喝的三元酸奶、送给父母的老庙黄金……这背后都有复星的身影。全球知名的亲子度假品牌Club Med、被誉为加拿大的“国宝”的太阳马戏娱乐公司、法国历史最悠久的高级时装品牌之一LANVIN……这些的时尚产业,也有复星的参与。复星金服、复星保险金融产业为企业、为大众提供优质的金融和保险服务。复星拥有的这些产业资源,不仅跨国、跨界,而且都是头部资源,它通过“蜂巢城市”,以BFC为平台,为城市提档升级。蔡瑛樱说,复星的资产资本化的能力,城市运营能力,代表了复星与武汉同命运、共呼吸的持久耐心。

番外篇

很多人都说,武汉和上海很像。

上海是滩涂,武汉是码头,

上海BFC的背后是700年的豫园,武汉BFC的周边是500年的汉正街。上海吸引了的精英,武汉浓缩了湖北的精华。如何让的精英聚焦到武汉?事业留人,待遇留人,内容留人。武汉需要复星这样拥有高端产业链的实力企业,它能给武汉带来匹配待遇的事业,同时,也能提供城市所缺乏、又是高端人才需要的内容。昨天,你遇见了李安,明天,就能看美国限量芭比娃娃展。下楼的就能喝到正宗的手冲,转角就是惠灵顿的私立,居家就有外国医生上门诊疗,一个电话就能搞定瑞士滑雪。新一轮的城市更新,不仅刷新天际线,更是填充城市的内容,传达城市的价值观。孔子说:近悦远来。即让生活在其中的人高兴,让远方的人向往。生活的便利和舒适,生意的通达和兴旺,生命的丰富和多彩。武汉如果能做到“三生有幸”,近者焉能不悦?远者焉能不来?上海BFC,把老城区、老破旧变成了世界最美丽的地方,武汉BFC,也将承担着让汉正街颜值和实力齐飞的重任。复星外滩中心效果图

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