2020年1月15日，武汉现场挂牌出让4宗地，编号P(2019)215号至217号、153号，P(2019)215号至217号地块位于东西湖，P(2019)153号地块位于硚口宗关，本计划当天出让的P(2019)188号地块因故终止挂牌。此外于1月14日熔断的P(2019)214号现场确定竞得人。金银湖熔断地块被中交地产竞得，东西湖田园街地块被广东奥园商业摘得，东西湖径河街两宗打包地块被东原地产拿下，硚口宗关TOD地块在三度挂牌降低门槛后仍遭遇流拍。
成交结果：
1、P(2019)214号东西湖区金山大道以南、金南二路以西熔断地块被中交地产86940万元竞得，楼面价10685.84元/平，溢价率53.36%。
2、P(2019)215号东西湖区田园街以北、嘉园路以西地块被武汉奥禧悦拓科技有限公司底价78950万元竞得，楼面价5029.62元/平。
3、P(2019)216号东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西地块被武汉迪马合益实业有限公司209530万元竞得，楼面价5606元/平。
4、P(2019)217号东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北地块被武汉迪马合益实业有限公司50720万元竞得，楼面价1935.88元/平。
5、P(2019)153号硚口区解放大道与建一路交叉口地块因无人报价而流拍。
地块详情：
P(2019)215号地块位于东西湖区田园街以北、嘉园路以西，土地面积41489.07平方米，住宅、文化设施、体育、社会福利用地，容积率3.78，现场挂牌，竞买保证金63200万元，起始价78950万元，出让价157890万元。
地块要求：
1、地块成交后，由东西湖区住房和城乡建设局按照4500元/平方米的价格向竞得人回购本地块内的7840平方米文化、体育、社会福利用房配套建筑面积，回购用房需自土地成交之日起36个月内完成交付;
2、需布局6班幼儿园一座，用地面积为2700平方米，建筑面积为1940平方米。
地块位于吴家山版块，紧挨鑫城宜居和新安琪物流，周边分布有吴家山第六小学、八方明珠等，距离地块较近的项目有北辰金地漾时代、江悦澜园、中国铁建江语城等，均价11000元/平左右。
P(2019)216号地块位于东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西，土地面积145473.83平方米，住宅用地，容积率A地块2.72;B地块2.61;C地块2.40，现场挂牌，竞买保证金125718万元，起始价209530万元，出让价399420万元。
地块内需要布局24班幼儿园，按照(12班+12班)模式设置，用地规模为9720平方米，建筑面积7200平方米。
地块位于临空港新城，临近武汉地铁1号线径河站，周边分布有首开光明国风上观、中梁天玺壹号、新城桃李郡、都市径水澜苑等项目，周边在售项目较多，竞争较为激烈。
P(2019)216号217号两宗地块搭配出让，出让顺序为P(2019)216号地块在先，P(2019)217号地块在后，竞得P(2019)216号地块后，竞得者将以起拍价拿下P(2019)217号地块。
P(2019)217号地块位于东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北，土地面积96206.91平方米，商服用地，容积率2.72，现场挂牌，竞买保证金15216万元，起始价50720万元。
地块的要求为：
1、引进1家2018年大数据与人工智能领域独角兽企业总部、1家新能源汽车大数据企业入驻;
2、挂牌1个工业和信息化部直属的“985工程”大学孵化器的湖北创新基地;
3、自持80000平方米的商务办公建筑面积，自竣工验收合格之日起十年内不得销售。
地块紧挨东西湖临空港大道，也被称为武汉第三条千亿大道，沿线分布网安基地、京东方等产业，周边在售的项目有奥山汉口澎湃城、金地悦海湾、佳兆业悦府、东原阅境、华发四季等项目。
P(2019)153号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地面积地上：139569平方米，地下：161841平方米，住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，容积率地上4.22;地下0.07，现场挂牌出让，竞买保证金157210万元，起始价786033万元，出让价1066140万元。
该项目是以公共交通枢纽(TOD模式)为核心的城市更新建设项目，地块内公建和住宅部分须同步开工、同步建设。
此外地块要求：
1、B地块内应配建15班幼儿园，用地面积不小于6480平米，建筑面积不小于4670平米;
2、B地块保留2栋原探矿机械厂厂房和4栋具有一定历史特色的建筑;
3、在A-2地块汉西一路与简易东路交叉口控制1处公交枢纽站，临解放大道布局2个港湾式公交停靠站;
4、配建公共租赁住房;
5、预留与轨道3号线宗关站地下步行空间的接口。
P(2019)153号地块本计划于11月27日出让，后延期至12月24日，后又延期至2020年1月15日出让。与前两次相比，对原挂牌文件中商业自持条件，即“土地竞得人须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售”予以取消。地块位于汉口二环线沿线，紧邻宗关地铁站，周边分布的项目有融创一江源、武地万科万维天地、万科新世纪翡翠滨江。
来源：房掌柜武汉
END
【欢迎进微信群，一起交流】
精华文章：
【精装监管】住宅全装修质量监管消息！
【开盘预告】武汉1月买房地图出炉！
【二手房价】武汉12月各区二手房价表！
【一城一策】信号！武汉楼市调控要来了！
【武汉地铁】超全！武汉地铁进展来了！
【房贷利率】武汉房贷利率出炉！
【楼市榜单】2019武汉楼市榜单出炉！
【落户政策】2019武汉落户大全！
【对口学区】2019武汉学区划片完整版
【买房政策】2019大武汉买房攻略！
【武汉公积金】一张图读懂武汉住房公积金贷款流程！
【武汉规划】2019武汉10大区域发展规划！
【总体规划】《武汉市城市总体规划（2017-2035年）
【武汉拆迁】2019武汉“拆迁地图”曝光！
“公摊面积收精装费？武汉业主和开发商‘撕’起来了”获千万点赞
越乔2020-01-15 22:00:48
