武汉房价连涨12个月，全年涨幅位居新一线城市第二名！

在1月16日，2019年12月份70城新房销售价格变动指数出炉，自此2019年整年的房价变动情况也正式出炉；新房价格变动方面，在12月份上涨城市总数达到54个，与上月相比增加20个。可见，房价在2019年最后一个月迎来了翘尾，武汉而言，在12月份新房继续上涨，涨幅为0.9%。

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连续12个月，武汉新房全年飘红

在12月份，根据国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

在新房价格方面，12月份涨幅领先的的城市为扬州，实现了1.3%的涨幅，其次是银川、锦州、徐州等城市以1.2%的涨幅并列第二；排名第五的为西宁，涨幅为1%。此次上涨前五名的城市中除扬州外基本为三线城市。

对于武汉，新房价格在2019年实现月月上涨，平均单月涨幅达到0.95%，高于整体；在整个2019年，表现较好的为4-8月份，新房价格涨幅均价1%以上，其中在5月份涨幅达到全年。

以8月份的市场情况来看，8月份共有72个住宅项目拿预售，其中26个楼盘价格有所上涨，其中涨幅的为江岸区的绿城武汉黄浦湾项目，上涨2800元/㎡；同时花山武地建发玺院以20314元/㎡创下花山新高、滨江金茂府以24386元/㎡首开、中建星光城以16800元/㎡创光谷东备案价新高等等，多个楼盘在8月份拿证中创下了价格新高，带来了整个市场的价格上扬。

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2019年武汉全年新房价格涨幅达11.3%，居新一线城市第二名

在国家统计局公布的数据中，除了每月的环比变化外，另一个值得关注的便是同比数值，这一数据基本可以反映整年的房价变化幅度。在12月份，武汉新房价格同比上年上涨了11.8%。

横向比较来看，根据财经周刊评选的2019年15个新一线城市中，全年新房价格上涨幅度排名的为西安，上涨14.2%；其次便是武汉，上涨11.8%；第三为昆明，涨幅为11.1%。

武汉新房销售价格的上涨，也确实在每个月的楼市里表现的较为明显，不少区域价格天花板被撬动，备案价被刷新，作为武汉顶豪代表的武汉天地云廷也将武汉房价天花板上抬了数千元，可以明显感受到的是新房限价有所松动。

在2019年5月份，武汉市房管局在城市留言板中回复称，“商品房销售价格由市场供求关系决定，由开发企业根据市场情况自主定价，作为预售方案的一部分，在销售前向我局报备”。也是在这次回复之后，市场上拿预售证的楼盘价格波动的越来越多，多个板块新盘价格出现上浮，如白沙洲、后湖等等。

整体而言，在2019年武汉新房价格涨幅相对较为稳定，处于匀速缓慢上涨中，可见整个楼市仍然是充满了活力，有继续上涨的动力；如今随着武汉城市地位、城市格局的不断提升，对武汉城市价值的认可度越来越高；在百城新房均价中，武汉均价为12470元/㎡，低于多个新一线城市，可见武汉未来的房价仍有上行空间。