明日武汉22亿网上起拍6宗地，蔡甸涉宅用地已有两轮报价

据凤凰网房产武汉统计，明日（2月18日）武汉将网上挂牌出让6宗地，出让总面积43.54万方，起始总价约22.21亿元。这将是武汉爆发新冠肺炎疫情后举行的场土拍，这场土拍结果将对武汉楼市未来走向起到一定的风向标作用。

从地块分布情况来看，蔡甸区1宗、武汉经济技术开发区2宗、江夏区3宗。值得注意的是，出让的6宗地中，有4宗设置了出让价，根据2月15日的官方通告要求，如若达到设定的出让价，须进行“现场竞配建”方式确定竞得人的将于2月19日以网络视频的形式办理并公布结果。

截至发稿时，除经开区P（2020）005号商服用地、江夏区P（2020）009号住宅旅馆用地两宗地无人报价外，其他地块均有至少一轮报价。

P（2020）004号地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村）。该地块规划净用地面积132394平方米，为商业用地、居住用地；出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。起始价约11.12亿元，起始楼面地价2931.7元/平方米；出让价约18.37亿元，熔断楼面地价4840.49元/平方米。

根据出让文件，要求：地块需配建2所9班幼儿园。

P（2020）005号地块位于武汉经济技术开发区165R2地块。该地块规划净用地面积23380.08平方米为商务用地；出让年限为商服用地40年。起始价8067万元，起始楼面地价约1380.15元/平方米；未设置出让价。

根据出让文件，要求：地块用于建设建筑企业总部，引进的施工企业须具备一级或特级建筑工程施工总承包资质，其中至少引进1家2019年《财富》杂志世界500强榜单中企业；须自持不低于总建筑面积的40%。

P（2020）006号地块位于武汉经济技术开发区59R2地块。该地块规划净用地面积 3878.40平方米，为商务用地、公园绿地；出让年限为商服用地40年。起始价1257万元，起始楼面地价约2130.51元/平方米；未设置出让价。

根据出让文件，要求：项目竣工验收后，需租赁给武汉经济技术开发区（汉南区）内相关行政机关使用不少于5年。

P（2020）007号地块位于武汉市江夏区金口街后湖村、旭光村。该地块规划净用地面积为113221.35平方米，为居住用地、防护绿化用地，出让年限为住宅用地70年、公园与绿地用地50年。起始价约3.11亿元，起始楼面地价1350.2元/平方米；出让价约6.21亿元，熔断楼面地价2700.18元/平方米。

根据出让文件，要求：

1、地块成交后，由江夏区金口街办事处在本地块内回购不少于23000平方米住宅，用于金口街拆迁还建安置房源，回购价格为6312元/平方米。

2、地块成交后，竞得人需向江夏区金口街办事处书面承诺参与金口古镇地块的招拍挂竞拍。

3、地块需配建一所9班幼儿园。

P（2020）008号地块位于武汉市江夏区金口街后湖村、洞山村。该地块规划净用地面积为138534.75平方米，为居住用地、公园与绿地用地，出让年限为住宅用地70年、公园与绿地用地50年。起始价约3.86亿元，起始楼面地价1350.16元/平方米；出让价约7.72亿元，熔断楼面地价2700.15元/平方米。

根据出让文件，要求：地块需配建一所12班幼儿园。

P（2020）009号地块位于江夏区纸坊街齐心村、城关村。该地块规划净用地面积为23957.04平方米，为居住用地、旅馆用地，出让年限为住宅用地70年、商服40年。起始价约3.19亿元，起始楼面地价3572.42元/平方米；出让价约5.2亿元，熔断楼面地价5828.92元/平方米。

根据出让文件，要求：

1、地块成交后，由江夏区纸坊街办事处在本地块内回购不少于11100平方米住宅，用于纸坊街拆迁还建安置房源，回购价格为9296元/平方米。

2、竞得人须建设一座不少于3万平方米的四星级（含四星级）以上酒店，且酒店自持经营不得少于5年。