精装房交房后，这8处小细节一处都别漏，检查出问题赶紧找开发商

精装房交房后，这8处小细节一处都别漏，检查出问题赶紧找开发商

如今我们去买房，几乎都会发现开发商都会把房子装修好再出售，美其名曰叫做精装房，很多人会觉得买精装房，好处就是省心，直接自己买点家具就可以入住了，但其实往往却是精装房才会更让我们省心不下来。外表看上去光鲜亮丽的精装房，如果当初在验收的时候不加以小心，到头来入住以后，麻烦就会自动找上门了。

因此我今天给大家盘点一下精装房验收中需要注意的一些小细节，一处也不能漏，如果检查出有问题的话，赶紧找开发商帮忙解决吧。

1、 检查门窗、门锁

精装房的门窗门锁都是开发商所配套的，首先要检查的个地方就是门锁了，检查门锁的开启关闭是否正常，防盗性能是否过关。其次检查门窗的质量，看来门和窗的密封条是否完好无缺，窗户的密封性是否过关等，建议可以做一个小测试，把窗户关严以后，在窗外用水泼一下，看看窗户内部是否出现渗水的情况。

2、 检查下水道排水

下水道排水是否顺畅也是检查的一个重点，其中就包括了卫生排水、阳台排水和厨房排水，测试可以用桶装满一桶水，直接往下水道里灌，看看是否有出现排水卡顿、返水、堵塞等情况出现。

3、 检查水电线、插座

水管电线这些都是隐蔽工程，装修的时候我们没办法在现场进行监督，不知道内部的线路埋得怎么样，但是我们能做的检查，就是要检查漏电开关是否正常工作，家里的每个插座、灯头是否正常供电、是否存在漏电的情况等等，而水管则可以看看自来水的水质，是否存在砂石、铁锈等杂质。

4、 检查瓷砖的空鼓情况

在交房的时候，建议大家提前买一个空鼓锤，去到交房现场的时候就用空鼓锤，把墙面和地面的瓷砖全部敲一遍，看看是否存在空鼓的情况，如果发现空鼓的情况也要及时标记出来，后面需要找开发商进行重新修复返工。

5、 地面和吊顶

地面和吊顶的平整程度也是检查的一个重点，首先要检查地面是否存在倾斜的情况，一般来说除了卫生间以外，家里的其他地方地面应该都是平坦平整的，卫生间的地面可以稍微存在一点倾斜的设计，更便于排水。

其次吊顶与墙体本身的位置有没有存在腻子开裂等情况，而墙身也要仔细检查是否存在腻子开裂，如果有的话也要及时标记好。

6、 检查建材型号和电器品牌

我们交房的时候，一定要把购房合同带好，把开发商所使用的建材规格、型号都核对一遍，是否出现货不对板的情况，其次开发商所附送的门锁、门窗和电器品牌也要进行一遍仔细的核对，确保不会存在以次充好的情况出现。

7、 检查木工家具

如果开发商是帮你做好衣柜、卡座、橱柜等木工家具的话，一定要看看这些家具是否存在变形、异味大等情况，而且家具上面的五金件，例如衣柜的铰链、橱柜的铰链、金属把手等小物件，是否有生锈、安装松动等情况。

8、 测量面积

有条件的情况下，建议大家还是聘请有专业资质的测量团队，对室内面积进行一次完整的测量，看看套内面积是否跟开发商的合同上标注一样，如果出现误差，我们是可以要求开发商退房或者补偿一定差价的。

说在最后：其实买精装房看似方便省事，但其实需要省心的地方也并不是，如果大家在购买了精装房以后，不懂得如何去检查验收，还是建议聘请专业的验房团队帮你把房子每个角落都仔细检查一遍。如果开发商所使用的门窗、地板等质量实在太差的话，建议大家还是自行更换再入住，毕竟等到日后所有家具都进场了，想再来重新装修，那就比较麻烦了。

而还没买房的朋友，也给大家一个建议，其实买房还是选择毛坯房，毕竟毛坯房以后能根据自己的喜爱进行装修，丰俭由人，而自己装修在建材用料、施工质量方面也更有保障，为以后入住带来不少舒心省心。