【越乔】今日发现
武汉市住房保障和房屋管理局发布房地产市场平稳健康发展的六条措施
支持房地产开发企业复工复
一、分批有序开工复工。以区为单位，根据风险等级动态调整，在落实防护措施情况下，支持房地产企业实行差别化分批复工复产，全面加强办公场所、经营场所、施工现场的管理，有序组织房地产企业开展线上线下营销活动。
二、加强安全管理。严格落实企业主体责任，加强防护物资保障、人员健康监测和教育培训，确保复工复产安全有序。切实保障工程项目合理工期安排，确保工程质量安全，严禁盲目抢工期、赶进度等行为。
三、优化审批服务。深入推进审批服务事项“网上办”，全面实行网上预审制度，提高审批效率。实行告知承诺制，进一步简化手续，提高办理速度，对开发企业资质事项，取消劳动合同、企业章程和专业技术人员身份证明等收件资料，采用法人承诺的方式予以替代；对商品房预售许可事项，在未取得前期物业合同备案的情况下，法人承诺在签订商品房买卖合同前完成相关手续的，可先行办理。推行不见面服务，资质、预售许可和告知书等各类证照文书和各事项办理过程中确需收取的材料，通过邮政免费快递送达，减少办事大厅人员聚集。开通预约办理服务，对于重大项目等急需办理相关手续的，开辟“绿色通道”，按预约时间优先办理。
四、适当调整预售许可形象进度要求。2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目，其开发投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层（含六跃七层）及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可。
五、提高预售监管资金使用效率。2020年10月1日之前，在重点监管资金增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点，累计拨付额度不超过重点监管资金标准的55%；进一步降低开发企业财务成本，开发企业申请使用银行保函等额替换重点监管资金时，无需签订《新建商品房预售资金监管协议书补充协议》，银行保函有效期原则上不低于6个月；项目取得《建设工程竣工验收备案表》且已按规定足额缴存住宅专项维修资金的，开发企业可申请使用重点监管资金，累计申请额度为重点监管资金标准的100%，并可申请撤销监管账户的监管；对受影响经营困难或期间作出贡献的企业，在工程进度未达到规定的用款节点，可申请预支重点监管资金。
六、完善社保、个税缴纳认定标准。非本市户籍购房人因受
影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的，其缓缴期可视为连续缴纳，补缴时限不超过6个月。
全文如下：
【越乔】延伸阅读
自1月23日起
武汉楼市仿佛被按下“暂停键”
紧跟其后
工地停工、线下售楼处关闭
【越乔】发现
截止目前预售证还暂停在：武房开预售[2020]060号
发证时间：2020年1月22日
武汉房管局官网统计数据
也在2020年1月23日暂停更新之后受影响范围越来越大......2月楼市“停摆”半数城市“零供应”、成交普跌 8 成克而瑞研究中心近日发布报告显示，2月因受影响，多数房企到中下旬才陆续复工，半数以上城市0供应；另一方面，项目售楼处由线下纷纷转投线上，但签约备案无法线上对接，27城总体成交面积则同、环比继续锐减8成左右；二手房市场概莫能外，核心城市都暂停房地产中介线下带看业务，多数城市成交同样近乎“放空”。
土地市场层面，因2月本就是成交淡季，叠加多地暂缓地块出让，2月土地市场成交体量降至近一年来的水平。
此前
武汉市住房保障和房屋管理局公布
2019年1-12月房地产市场运行情况【越乔】发现2019年武汉卖房超34.8万套其中新建商品房销售242057套
存量房成交106042套
不过武汉商品房库存超16.8万套
再创新高！
武汉商品住房库存情况表【越乔】制图从数据我们可以看到，截至2019年12月末的已批准预售尚未网签的商品住房数据再创2019年新高，高库存将给2020年武汉楼市带来新挑战。
“停摆”两个月的武汉
面对高压力房地产终将复工在即！越乔综合自：武汉市住房保障和房屋管理局、经济日报、克而瑞、越乔
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越乔2020-03-24 01:00:46
