总价31866万元！江夏拍1宗地！位于纸坊，土地性质为住宅、商服！

4月24日，武汉市土地交易7宗地块揭牌，P（2020）015号至017号地块采取网上竞拍，4宗地出让总面积约21.57万平米，出让总金额17.81亿元。P（2020）018号至020号地块采取现场竞拍、视频揭牌的方式，3宗地块出让总面积约6.81万平米。

这是疫情以来的第二次土拍，从分布区域来看，江岸区、武昌区、洪山区、经开区、新洲区、黄陂区、江夏区各1宗地块。从土地性质来看，纯住宅用地3宗，商服用地1宗，住宅和商服用地2宗、交通服务用地1宗。

江夏区纸坊街P（2020）009号地块

P（2020）009号地块位于江夏区纸坊街齐心村、城关村，地块出让面积23957.04平方米，住宅、商服(旅馆)用地，住宅容积率3.6，旅馆容积率4.0；网上挂牌，竞买保证金6380万元，起拍总价31866万元，起拍楼面地价3572.4元/平。

该地块由武汉鸿祥发置业有限公司公司以底价31866万元竞得，楼面地价3572.42元/平。

江夏纸坊体量约8.92万方涉宅地块，起始楼面价约3572.4元/平，约1.1万方用作还建，回购价格9296元/平。纸坊板块虽然距离武汉核心比较远，但区域配套非常成熟，但区域内新房供应却不多。目前区域内有旭辉江夏府、阳光100凤凰街、经发 龙湖·雲峰原著三个项目在售，均价在13000-13800元/平左右。

地块要求：

1、根据江夏区人民政府的相关意见：地块成交后，由江夏区纸坊街办事处在本地块内回购不少于11100平方米住宅，用于纸坊街拆迁还建安置房源，回购价格为9296元/平方米，竞得人须自土地出让合同签订之日起24个月内提供上述还建安置房源。

2、竞得人须建设一座不少于3万平方米的四星级（含四星级）以上酒店，且酒店自持经营不得少于5年（自项目竣工验收之日起算）；住宅和酒店需同步规划、同步建设。

3、该项目已纳入武汉市公共停车场政府专项债项目（一期）工程内，项目建成后，竞得人不得在运营期内分割出让、转让、转租、出售；

4、开竣工时间要求：该项目必须在2020年8月底前开工建设，2021年6月底前完工投运。