百步亭·和谐里，是武汉城投集团和百步亭集团在后湖片区合作打造的项目，
该项目是武汉主城后湖少有的毛坯房，以低于周边在售楼盘价格的高性价比，赢得市场的关注和追捧，成为很多购房者的选择。
2019年12月24日，项目1号楼首次开盘，均价约16736元/平米(毛坯)，相较后湖片区其他楼盘，精装修居多，毛坯综合价格优势明显，去化率100%，一度被称人们称为武汉“神盘”。能在低迷冷淡的武汉房产市场逆势热销，证明了客户和市场对百步亭·和谐里的高度认可。
百步亭·和谐里项目概况
5号楼130套，预计6月初加推
百步亭·和谐里地处和谐大道与华岭路交汇处，以“大健康全龄社区”为定位理念，将打造成为汉口中心的理想品质住区。总建面约16万方，容积率约3.36，绿化率约30.67%，包括约10万方的高层及超高层住宅、近1万方的邻里中心。
小区一共5栋楼，两栋27层高层和三栋43-47层超高层，总户数804户，目前1号楼已售罄，5号楼建筑面积约115-129㎡的毛坯三房，共130套预计6月初加推。
示意图
百步亭·和谐里区位&交通
地铁3/8号线+武汉大道+20余条公交路线
从大区位上看，百步亭·和谐里位于江岸区西后湖板块，属于三环内离城心直线距离最近的区域；从小区位上看，项目东临武汉大道以及规模的政务服务中心市民之家，西瞰塔子湖，北抵三环线，南入汉口二环核心区。
示意图
自驾方面，区域“五纵三横”路网已建成，项目附近有和谐大道、塔子湖东路、武汉大道、后湖大道等多条主干道，其中向东约500米即可快速到达武汉大道，距离二环线也比较近。
示意图
地铁方面，最近的是3号线和8号线，从项目步行出发的话，到3号线市民之家地铁站约1公里，到8号线塔子湖站约800米，双轨配套但距离都不算近。
实景图
公交方面：项目周边公交线路有20余条，也可快速换乘多条地铁线路。
百度地图示意
百步亭·和谐里项目外部配套
多个大型商业环伺+丰富休闲文体资源
商业配套：多个商业体环绕，出门享繁华
项目3公里以内有盒马鲜生、永旺梦乐城、ZAMA PARK、汉口城市广场等商业体。
待开商业有绿地汉口中心，待建商业有中美大都会，无论是休闲逛街、吃喝玩乐还是儿童游乐，水果生鲜，都可以全方位满足。
永旺梦乐城
生活及文体配套：造就幸福舒居，品质生活张弛有度
距离项目1公里左右有塔子湖体育中心，是第六届城市运动会正式比赛项目场地，有羽毛球、篮球、足球、乒乓球、网球和游泳等各种室内外标准运动场地。
在项目北面1.5公里，还有武汉海昌极地海洋世界公园，周末休息时可以带孩子去度过有趣的亲子时光。
百步亭·和谐里项目特色配套
家门口一站式配套+全龄互动园林
生活配套：邻里中心 便捷生活出门即享
项目自带近1万方邻里中心，其中商业中心规划了生鲜市场和超市等，养老服务中心可以为社区老人提供餐饮、医疗等基础便民服务，四点半学堂则将成为孩子放学后的好去处。未来生活在这里，一家人的日常生活需求皆可以就近满足。
邻里中心效果图
园林配套：全龄园林 休闲互动健康有氧
项目园林打造了精致六重园境，还特别以景观围合了儿童、青年、老年的三大活动空间，5大架空层打造全龄主题的共享空间，无论是四季赏景，还是邻里休闲、亲子玩乐，这里都为住户营造了一个优美、全龄、互动式住区景观。
示意图
百步亭·和谐里产品解析
户户南北通透+南向双开间阳台+大通厅
百步亭·和谐里在户型上花了不少心思。这次5号楼推出的产品相当不错，四梯五户，采用连廊设计，实现了户户南北通透，将采光通风化，全天候不间断的室内外室内外空气循环，保障房间呼吸系统的通畅。
下图是百步亭·和谐里5#楼的户型分布情况，边户是的建面约129㎡户型，中间户是建面约115㎡户型，产品很适合置业大汉口的刚需人群和投资人群。
约115㎡户型为小三房设计，户型方正，虽然是中间户，但通过连廊结构的创新设计，依然实现了南北通透，此外，客厅餐厅相连的通厅设计也为该户型的通透性增色不少。
此户型功能性较强，居家办公、打游戏都有足够的空间，老人、小孩、夫妻都能拥有各自独立的小天地。次卧阳台与客厅连通，很适合老人出入，晒太阳、养花种草、打太极等。
对空间面积要求更高的，他们还有一款约129平的户型可以选择，在约115平的基础上，每个空间进一步扩大升级。宽敞舒适的大三房，主卧带独立卫生间，充分保证居住隐私。主卧与客厅连通的大阳台，使得室内非常更加通透大气。儿童房就设在隔壁，如果有小孩的家庭，也方便照料。
综合点评：
1、百步亭·和谐里为武汉城投集团的百步亭集团合作打造的项目，开发商双方实力还是不可小觑的，品牌口碑、项目品质是值得肯定的。
2、项目为三环内的毛坯房，周边其他项目多为精装修，前期16736元/平的均价可以说是大汉口高性价比楼盘，五号楼相对于前期一号楼价格略有上涨，但与周边其他楼盘相比毛坯依然性价比很高。
3、项目自建邻里中心，可满足家人日常生活需求，园林将景观与全龄活动空间结合，满足赏景和休闲双重需求，非常适合家里有老人孩子的家庭结构。
4、周边商业、文体等资源丰富，同时还可以享受二环附近的配套。据说旁边还有医疗地块和公园规划，未来生活在这里将非常舒适和方便。
5、项目出行虽然有双地铁，但是距离都超过500米，这可能是的遗憾。不过要是驾车的话，沿武汉大道、二环线、三环线出行非常便捷。
6、从1号楼售罄速度和目前蓄客情况来看，作为后湖的品质毛坯房源，百步亭·和谐里热度依然颇高，前期没买到1号楼的很多客户都在等5号楼，想在后湖置业的刚需可以抓紧上车了。
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武汉数据君2020-05-15 21:07:36
