2020年5月19日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让7宗地，其中2宗地网上挂牌，5宗地现场挂牌，两宗地位于武昌区，其余五宗地分别位于汉南、硚口、黄陂、蔡甸、经开。
今日土拍亮点
招商竞得宗关地块 成交硚口新地王
龙湖携手青年拿地武昌滨江 欲打造第五座龙湖天津
汉南地块11家房企110轮竞拍，武汉华宇竞得
今日土拍中，汉南区地块竞争颇为激烈，最终由武汉华宇业瑞企业管理有限公司竞得;硚口宗关地块由招商局地产竞得，楼面地价高达15624元/平，成为硚口新地王；清能携手龙湖拿下武昌滨江两宗地，龙湖将在该地块建设武汉第五座龙湖天街。
土拍结果：
P（2020）021号地块位于汉南区东荆街马影河大道以北，纱帽大道以东，属于住宅用地，土地面积95456.7平方米、容积率2.3，竞买保证金5730万元，起始价28638万元。该地块共11家房企经过110轮竞拍由武汉华宇业瑞企业管理有限公司以50438万元竞得，楼面地价2297元/平，溢价率达76.12%；武汉华宇业瑞企业管理有限公司股东为重庆华宇集团有限公司。
P（2020）022号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，属于住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，土地面积102117平方米、容积率3.69，竞买保证金116750万元，起始价583730万元。该地块共3家房企经过11轮竞拍，由招商局地产（武汉）有限公司以588730万元竞得，溢价率0.86%，楼面地价15624元/平，成为硚口区新地王。
P（2020）023号地块位于黄陂区祁家湾街康都村、星火村、杨集村，属于商服、公路用地，土地面积32900.23平方米，容积率0.6，竞买保证金3750万元，起始价3750万元。
P（2020）024号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东（蔡甸街新农村），属于住宅、商服用地，土地面积84070平方米、容积率1.2-2.0，竞买保证金7600万元，起始价37990万元。该地块由蔡甸城投以底价37990万元竞得，楼面地价2259元/平。
P（2020）025号地块位于武汉经济技术开发区18R2、56R2地块，属于住宅用地，土地面积115731.34平方米、容积率2.3，竞买保证金18298万元，起始价91486万元。该地块由车都置业以底价91486万元竞得，楼面地价3437元/平。
P（2019）212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，属于住宅、商服用地，土地面积43378平方米、容积率4.83，竞买保证金58560万元，起始价292795万元。P（2019）212号地块与P（2019）213号地块捆绑出让，由清龙置业（清能&龙湖）以底价292795万元竞得，楼面地价13975元/平。
P（2019）213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，属于地上：商服、公园与绿地，地下：商服、配套停车、设备用房用地，土地面积地上：60365、地下：42130平方米，容积率地上：4.26、地下：0.59，竞买保证金34390万元，起始价171925万元。P（2019）213号地块与P（2019）212号地块捆绑出让，由清龙置业（清能&龙湖）以底价171925万元竞得，楼面地价6096元/平，龙湖将在该地块建设武汉第五座龙湖天街。
地块详情
P（2020）021号地块
P（2020）021号地块位于汉南区东荆街马影河大道以北，纱帽大道以东，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积95456.7平方米、容积率2.3，竞买保证金5730万元，起始价28638万元。该地块共11家房企经过110轮竞拍由武汉华宇业瑞企业管理有限公司以50438万元竞得，楼面地价2297元/平，溢价率达76.12%；武汉华宇业瑞企业管理有限公司股东为重庆华宇集团有限公司。
地块要求
1、竞买人须承诺在地块内提供5000平方米配套商业，无偿移交东荆街杜家畈村，交付时间不晚于国有土地出让合同签订之日起36个月；
2、须在该地块内配建1所9个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米
P（2020）022号地块
P（2020）022号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，属于住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，出让年限住宅70年、商服40年、交通50年，土地面积102117平方米、容积率3.69，竞买保证金116750万元，起始价583730万元。该地块共3家房企经过11轮竞拍，由招商局地产（武汉）有限公司以588730万元竞得，溢价率0.86%，楼面地价15624元/平，成为硚口区新地王。
地块要求
1、地块成交后，竞得人须引入1家及以上《财富》2019年度世界500强企业或其子公司区域总部入驻；
2、B地块内应配建15班幼儿园，用地面积不小于6480平方米，建筑面积不小于4670平方米；
3、在A-2地块汉西一路与简易东路交叉口控制1处公交枢纽站，应采取与地块商业整体（包括场站、管理用房等）复合建设的方式，场地面积不小于8200平方米，管理用房建筑面积不小于1200平方米；临解放大道布局1个港湾式公交停靠站，场地面积不小于400平方米
P（2020）023号地块
P（2020）023号地块位于黄陂区祁家湾街康都村、星火村、杨集村，属于商服、公路用地，出让年限商服40年，土地面积32900.23平方米，容积率0.6，竞买保证金3750万元，起始价3750万元。
P（2020）024号地块
P（2020）024号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东（蔡甸街新农村），属于住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，土地面积84070平方米、容积率1.2-2.0，竞买保证金7600万元，起始价37990万元。该地块由蔡甸城投以底价37990万元竞得，楼面地价2259元/平。
地块要求
1、地块成交后，竞得人须引入《财富》2019年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，或《中房网》2019年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。
P（2020）025号地块
P（2020）025号地块位于武汉经济技术开发区18R2、56R2地块，属于住宅用地，出让住宅70年，土地面积115731.34平方米、容积率2.3，竞买保证金18298万元，起始价91486万元。该地块由车都置业以底价91486万元竞得，楼面地价3437元/平。
地块要求
1、竞买人须承诺在本地块外无偿代建及改造一所12年一贯制学校，建设标准需符合教育部门要求，建筑面积不少于13.5万平方米，总投资额不少于6.5亿元，且须于2021年12月31日前竣工，经验收合格后无偿移交给武汉经济技术开发区（汉南区）教育局。
2、竞买人须承诺在本地块外无偿代建一所30个班级的6年制小学，建设标准需符合教育部门要求，建筑面积不少于1.3万平方米，总投资额不少于1.3亿元，且须于2021年12月31日前竣工
3、竞得人须承诺提供不少于19760平方米的产业用房（商业）用于支持武汉经济技术开发区（汉南区）沌口街村集体产业发展（含一座标准化菜市场或净菜超市，建筑面积控制在1500-2000平方米），其中11100平方米由沌口街道办事处按4300元/平方米回购，8660平方米无偿移交给沌口街道办事处。
4、竞得人须配建1所12个班幼儿园，用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米。
P（2019）212号地块
P（2019）212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，属于住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，土地面积43378平方米、容积率4.83，竞买保证金58560万元，起始价292795万元。P（2019）212号地块与P（2019）213号地块捆绑出让，由清龙置业（清能&龙湖）以底价292795万元竞得，楼面地价13975元/平。
地块要求
1、1、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买
2、规划净用地范围内有部分土地尚未完成补偿，涉及土地面积约506.73平方米(以实测为准)，未纳入本次供地范围
P（2019）213号地块
P（2019）213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，属于地上：商服、公园与绿地，地下：商服、配套停车、设备用房用地，出让年限商服40年，土地面积地上：60365、地下：42130平方米、容积率地上：4.26、地下：0.59，竞买保证金34390万元，起始价171925万元。P（2019）213号地块与P（2019）212号地块捆绑出让，由清龙置业（清能&龙湖）以底价171925万元竞得，楼面地价6096元/平，龙湖将在该地块建设武汉第五座龙湖天街。
地块要求
1、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买
2.竞得人需建设不少于28万平方米的商业综合体，其中不少于21.5万平方米由竞得人自持，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外分割销售。
3.竞买人须承诺引入1家获得过“全球信赖公司”前100名（以美国《福布斯》杂志公布为准）的公司或其关联方运营项目所建商业，引入1家管理房地产基金的企业总部或区域总部入驻。
4.该地块规划净用地范围内有地铁出入口、紧急疏散口、风亭、冷却塔等附属设施及自行车停放点的用地约917 平方米
5、规划净用地范围内有部分土地尚未完成征收储备，涉及土地面积约3621.83平方米(以实测为准)，未纳入本次供地范围
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武汉数据君2020-05-19 19:12:34
