武汉万象城,耗资千万“打了个样”

老戏骨都诲人不倦，提携后生晚辈，不仅可以说戏，还能现身演戏。行话叫“打样”。大师的当场“临摹”，能让表演中迷惑的演员豁然开朗、一秒入戏。表演的打样，靠的是神传意会，产品的打样，却必须一丝不苟。国际大牌的服饰都有高定，不仅要打样，还要放样。以确保尺寸合身，优雅得体，彰显内敛奢华的品质。开发商卖楼，从样板间到样板段、样板区……这是住宅多年的标准动作了。然而，举目，为一个大型购物中心来做样板的，几乎鲜有听闻。华润置地在武汉开了先河。历时两年，耗资千万，为武汉万象城“打了一个样”。武汉万象城效果图万象城的样板既有万众瞩目的“水晶之冠”幕墙、主下沉广场，又有公众经常使用的电梯大堂、卫生间和购物中心的中庭……此前，一张万象城的规划图或设计图都能引无数人竞相观看，那么，这次万象城的样板“谍照”，也会洛阳纸贵吧。1万象城是一个IP，万象城是一种现象。不管你是见过实景，还是只看过效果图，甚至根本就没有见过，武汉人都对万象城的传奇充满了期待，充满了神往，充满了想像。超2亿设计费的万象城，未来是怎样一幅模样？万象城最夺人眼球的，是它的“水晶之冠”。这是一个闪烁着未来科幻之光的庞然大物。耸立在万象城的7楼之上，距离地面约40米，自高约15-30米，它是一个展开面积高达4600平米的多媒体立面幕布。武汉人早已通过各种渠道领略到了“水晶之冠”效果图、动图的魔力，可如何达到、甚至超越效果图？下面这张图就是“水晶之冠”的样板。

武汉万象城效果图

商业样板实拍

玻璃选什么颜色？玻璃的反射率是多少？玻璃之间装饰条用什么样式？玻璃后面的灯带挑啥样的底色？材料，要多方比较，安装，要多次调试效果，要反复试用。来来回回，反反复复，以求。在整体立面形象设计上，武汉万象城打破千人一面的购物中心外观，通过科技与多媒体的融合，缔造一座“漂浮”在空中的桂冠——“水晶之冠”，夜幕之下，光影浮动、璀璨夺目的“水晶之冠”将成为城市最靓风景线，赋予武汉一张全新的城市封面。业界称，万象城善于给人们制造“城市记忆点”，而“水晶之冠”就是万象城给武汉人的“记忆点”之一。为了这份长久的记忆，华润置地以样板的方式，一尺一寸的雕琢、打磨着它。2购物中心的入口，既是商家的门脸，也是城市的容颜。武汉万象城的西北角，有一个主下沉广场，连接着城市、地铁口与购物中心，为了这个城市公共空间，华润置地也专门做了一个样板。武汉万象城效果图整体以高级灰色为基调，营造时尚沉稳的空间。在样板里，我们看到广场上设置绿植、水景、座凳等“小品”，供过往的人们休憩、观赏；半圆形的台阶，如同古罗马的看台，正对面是万象城的立面、周边是花池、附近有树脂灯；整个下沉广场的样板，调整了两次。“小品”摆放的位置与行人动线；台阶与立面、花池等周边物件的对应关系。既要和谐，又生动，还要自然。武汉万象城效果图广场上，少不了旱喷水景，为了营造出“浪花出飞出欢乐的歌”的氛围，在万象城的这个样板里，采用了自带天然纹理的浪淘沙材料，异形的石材就定制加工，同时，还邀请专业的水景顾问来提升“夏日风情”的效果。

仅广场的地面铺装，设计修改了两次，样板制作了三次。

次，参考国际一线城市的商业项目，从灰的色彩阈值对空间进行划分，虽然时尚大气，但仍有不足。从左到右分别为一、二、三次修改方案第二次，通过小耀石的形状拼接，勾勒出毛笔的形状，彰显武汉本地悠久的历史文化。终稿：经过前两次的探索，万象城对于有了新的思考，从“水晶之冠”的造型中，提取辅装模块的梯形元素，通过几何切割、不同材质的渐变，与水晶之冠交相呼应，强化铺装的趣味性并实现客流的引导功能。我们来看看最终地面铺装样板。3有人说，万象城具有一种别样的魔力，一进商场里面，极富美感与设计感的装修映入眼帘，宽敞明亮大气、商品包罗万象、空间布局层次分明、服务人员热情洋溢。在万象城，即使不买东西，在里面随便走走逛逛，也会感到心情舒畅，拥有好心情。武汉万象城效果图中庭，是购物中心“黄金十字路口”，往来穿梭，人流如织。武汉万象城的商业样板，既有主中庭、次中庭，还制做了商铺立面、天花里面和扶梯等，进行实体呈现。围合而成的中庭空间，顶部的璀璨灯光有序绵延，既保留设计造型的流畅线条美，又在细节之处体现考究工艺。地面选取进口天然石，通过石材切割与拼接，延续“大江大河大武汉”的设计主旨，保证了空间的简洁明快。仰望空中，主中庭采用天花流线型设计，水滴的造型，只有到灯源下方才能看见灯光，从整体空间上，你看不到光源。不仅营造出虚实光影的美好，更避免光的空间污染。

商业样板实拍

连桥的斜面是条形灯带，让整体空间更加灵动、轻盈，为削弱连桥在空间上的厚重感，将原来的深色不锈钢条，改为浅色不锈钢；俯视地面，采用的是进口天然石材，流线型设计来源于“大江大河大武汉”的设计语言，整体风格，一气呵成。闪耀的流线灯光与地面石材交相辉映，静谧且前卫，高贵且脱俗，有种不可抗拒的美感。4武汉万象城突破传统购物中心模式，遵循人群消费习惯，在经典的“一”字型动线基础上，嵌入多个主题区，秉持国际高端美学的营造法则，让世界向往的生活方式，先一步呈现。美食区由天才创想闻名世界的法国Malherbe执笔设计，通过打造高端艺术餐厅的氛围，同时，经过品牌化的科技元素与顾客进行连接互动。以主流美妆旗舰店为中心的美妆区，由国际著名设计集团LINK打造，以穹顶圣殿的设计手法，结合流线型天花，独具视觉张力，完成空间的艺术化表达；

示意图

儿童、运动区力邀Nendo（设计界网红佐藤大工作室），引入世界前沿童玩概念，打造武汉大型儿童交际沙龙。示意图未来，武汉万象城将投资130亿元，招商将引进420多个知名品牌，其中，40%以上是次进入湖北的大牌。5两情相悦，始于颜值，陷入才华。其实，今天的购物中心对于消费者亦同样如此，恢弘的建筑、时尚的设计、考究的细节，高端的品相，都能让人产生震撼的印象。然而，从大师设计的效果图到最后的实景呈现，其间的距离不可以道里计。因为买不到效果图所需要的材料，因为买到的材料又却达不到效果，或者是尺度不对，或者是色泽不符，或者是光线不明。也许所以条件都满足了，可最后就是感觉不对。相信，每个经历过家庭装修的人，最后收房时都生出“理想很丰富，现实很骨感”的无奈。武汉万象城是华润置地在武汉打造的城市综合体，它不仅将助力武汉商业国际化进程，还将为武汉带来前所未有的全新商业体验。为了实现这一愿景，华润置地采取了购物中心极为罕见的做法——为武汉万象城做样板。从庞大的“水晶之冠”到下沉式广场，从室内的中庭到电梯大堂、卫生间。未来，还将对美食、儿童活动区、美妆、男士等专区进行样板的打造。一句话，要让未来万象城的实体、实景无限接近大师们设计的效果图。甚至是超越。武汉万象城效果图作为商业的“教父级大师”，华润置地经营的万象城有自己独到的“秘籍”。我想，重金打造购物中心的样板是众多“秘籍”之一吧。

番外篇

武汉万象城，一座19万方的国际购物中心。它是73万方超级地标万象城综合体的重要组成部分。除万象城外，这座综合体还包括2栋超甲级商务塔楼－华润置地大厦，4栋大平层豪宅－幸福里。在华润置地的版图中，万象城+幸福里，总是相伴相生。幸福里，华润置地在武汉的个精装修豪宅。武汉万象城效果图武汉的豪宅不少，有的滨江，有的临湖，有的位居内环，有的奢豪精装。与其他豪宅不同的是，幸福里是用城市综合体，持续为房产赋能。其他豪宅的价值逻辑，或是地段、资源，而万象城的价值逻辑，是以万象城为核心。其它豪宅的金主大多是“宅”家里，老死不相往来，而在幸福里，有了万象城，富豪的圈层才有了往来的桥梁。万象城像一个放大器，把幸福里的业主们的资源扩大了。万象城像一个聚宝盆，把幸福里的业主们“圈层”起来。因为万象城的存在，幸福里就有了的价值。十年前，个幸福里就在深圳万象城，周边的房价是2万，而幸福里则是4万多。五年前，深圳湾万象城的配套住宅——悦府开盘，首开均价高达13.8万元/平，三年后，万象城开业，80余家品牌首进深圳，而现在，悦府二手房的挂牌均价已达19.9万元/平，比周边高出2万元/平。2010年开业的杭州万象城，直接改写城市商业发展轨迹，前两年，其配套的高端住宅悦府，首开均价为2.8万元/平，捅破区域价格的天花板。今天，其二手挂牌均价7.7万元，比周边二手房均价高出2-3万元/平。2012年开业的南宁万象城，成为当地、品牌云集的购物圣地，8年来，被誉为南宁“首店收割机”，次年，配建的幸福里首开，均价为2.5万元/平，高出同期周边均价1万元/平。总体量45万方的青岛万象城，是体量的万象城产品。2014年开业后，它成为整个华北地区明星效应的购物中心。其配建的高端住宅悦府，2012年首开均价为2.4万元/平，目前，二手房挂牌均价猛涨至4.9万元/平，高出周边小区2万元/平。上个月底，在宁波万象城开业两年后，华润置地在隔壁的一个高端住宅星湖湾开盘，建面约95-180平高层共262套房源，38376元/平的成交均价，即使在疫情之后的市场情况下，仅仅30秒就全部售罄。万象城是本地人的最骄傲，万象城是外地人打卡圣地。万象城是幸福里价值的永动机，幸福里是万象城客源的蓄水池。一座城改变一座城市。在武汉，武汉万象城搭建的是一座人与人、人与城市对话的桥梁，凭借先天的商业基因和后天不断保持更新的强大运营能力，为武汉这座城市倾注更多的不仅是经济价值，更有情感价值和精神价值。武汉万象城效果图

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