疯狂!再出2个地王!经开地价突破13000、黄陂地价突破7500

2020年7月14日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让7宗地，其中6宗地网上挂牌，1宗地现场挂牌，三宗地位于汉南区，两宗地位于黄陂区，其余两宗地分别位于经开区、蔡甸区；今日土拍有5宗地溢价成交。

今日土拍亮点

经开区、黄陂区均诞生新地王

经开区59号地块竞争最为激烈

258轮竞拍后禹洲28.5亿元竞得

楼面地价13006元/平溢价87%

黄陂区55号地块经过102轮竞拍

由长安鑫盛以4.32亿元摘得

楼面地价7569元/平溢价95%

而汉南区三宗地均溢价成交

分别由华宇、新城、海伦堡竞得

土拍结果：

P（2020）053号地块位于黄陂区滠口街十里棚村，属于商服用地，土地面积5099.46平方米，竞买保证金510万元，起始价2550万元。该地块由武汉盘龙城生态科技园有限公司以底价2550万元竞得，楼面地价980.77元/平；武汉盘龙城生态科技园有限公司此前曾开发过盘龙祥瑞熙园、汉北水晶城等项目。

P（2020）055号地块位黄陂区滠口街长松村，解放大道延长线以西，属于住宅用地，土地面积28536.7平方米，容积率1.0-2.0，竞买保证金4440万元，起始价22200万元。该地块经过102轮竞拍由武汉长安鑫盛投资有限公司以43200万元竞得，楼面地价7569.25元/平，溢价率94.59%；黄陂区新地王诞生，武汉长安鑫盛投资有限公司此前曾开发过滠水春晓项目。

P（2020）056号地块位于汉南区纱帽街周家河路以南，江上路以东，属于住宅用地，土地面积98130.24平方米，容积率2.3，竞买保证金7802万元，起始价39008万元。该地块共经过66轮竞拍由武汉业锦房地产开发有限公司以55408万元竞得，楼面地价2454.95元/平，溢价率42.04%；武汉业锦房地产开发有限公司此前为重庆华宇全资子公司，7月9日变更为华宇、金科、东原联合持股。

P（2020）057号地块位于汉南区纱帽街金城路以北，江上路以东，属于住宅用地，土地面积68768.92平方米，竞买保证金5880万元，起始价29398万元。该地块共经过64轮竞拍武汉江南印象置业有限公司以42798万元竞得，楼面地价2393.63元/平，溢价率45.58%；武汉江南印象置业有限公司为新城控股集团子公司。

P（2020）058号地块位于汉南区东荆街金发路以南，属于住宅用地，土地面积5068平方米，容积率2.3，竞买保证金4463万元，起始价22313万元。该地块经过29轮竞拍由武汉润倍房地产投资有限公司以27913万元竞得，楼面地价1672.57元/平，溢价率25.10%；武汉润倍房地产投资有限公司为海伦堡全资子公司。

P（2020）059号地块位于武汉经济技术开发区23R2地块，属于住宅用地，土地面积87668.38平方米，竞买保证金30509万元，起始价152543万元。该地块经过258轮竞拍由武汉禹洲舜鸿置业有限公司以285043万元竞得，楼面地价13005.51元/平，溢价率86.86%；该地块位于经开区三环内，比较靠近汉阳四新片区，经开新地王诞生，旁边地铁盛观尚城在售均价15550元/平；武汉禹洲舜鸿置业有限公司为禹洲集团子公司，禹洲此前已在经开区开发禹洲朗廷元著项目。

P（2020）060号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与新福路交汇处以西（蔡甸街成功村、马家渡村），属于商服用地，土地面积44333平方米，容积率1.52,竞买保证金1995万元，起始价9975万元。该地块以底价9975万元成交，楼面地价1480.27元/平。

地块详情

P（2020）053号地块

P（2020）053号地块位于黄陂区滠口街十里棚村，属于商服用地，出让年限商服40年，土地面积5099.46平方米，竞买保证金510万元，起始价2550万元。该地块由武汉盘龙城生态科技园有限公司以底价2550万元竞得，楼面地价980.77元/平；武汉盘龙城生态科技园有限公司此前曾开发过盘龙祥瑞熙园、汉北水晶城等项目。

P（2020）055号地块

P（2020）055号地块位黄陂区滠口街长松村，解放大道延长线以西，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积28536.7平方米，容积率1.0-2.0，竞买保证金4440万元，起始价22200万元。该地块经过102轮竞拍由武汉长安鑫盛投资有限公司以43200万元竞得，楼面地价7569.25元/平，溢价率94.59%；黄陂区新地王诞生，武汉长安鑫盛投资有限公司此前曾开发过滠水春晓项目。

P（2020）056号地块

P（2020）056号地块位于汉南区纱帽街周家河路以南，江上路以东，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积98130.24平方米，容积率2.3，竞买保证金7802万元，起始价39008万元。该地块共经过66轮竞拍由武汉业锦房地产开发有限公司以55408万元成交，楼面地价2454.95元/平，溢价率42.04%；武汉业锦房地产开发有限公司此前为重庆华宇全资子公司，7月9日变更为华宇、金科、东原联合持股。

地块要求

根据规划设计条件，竞得人须在该地块内配建1所9个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米

P（2020）057号地块

P（2020）057号地块位于汉南区纱帽街金城路以北，江上路以东，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积68768.92平方米，竞买保证金5880万元，起始价29398万元。该地块共经过64轮竞拍武汉江南印象置业有限公司以42798万元竞得，楼面地价2393.63元/平，溢价率45.58%；武汉江南印象置业有限公司为新城控股集团子公司。

地块要求

根据规划设计条件，须在该地块内配建1所6个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米

P（2020）058号地块

P（2020）058号地块位于汉南区东荆街金发路以南，属于住宅用地，出让年限商服40年，土地面积5068平方米，容积率2.3，竞买保证金4463万元，起始价22313万元。该地块经过29轮竞拍由武汉润倍房地产投资有限公司以27913万元竞得，楼面地价1672.57元/平，溢价率25.10%；武汉润倍房地产投资有限公司为海伦堡全资子公司。

地块要求

根据规划设计条件，须在该地块内配建1所6个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米

P（2020）059号地块

P（2020）059号地块位于武汉经济技术开发区23R2地块，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积87668.38平方米，竞买保证金30509万元，起始价152543万元。该地块经过258轮竞拍由武汉禹洲舜鸿置业有限公司以285043万元竞得，楼面地价13005.51元/平，溢价率86.86%；该地块位于经开区三环内，比较靠近汉阳四新片区，经开新地王诞生，旁边地铁盛观尚城在售均价15550元/平；武汉禹洲舜鸿置业有限公司为禹洲集团子公司，禹洲此前已在经开区开发禹洲朗廷元著项目。

地块要求

根据规划设计条件，竞得人须配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米

P（2020）060号地块

P（2020）060号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与新福路交汇处以西（蔡甸街成功村、马家渡村），属于商服用地，出让年限商服40年，土地面积44333平方米，容积率1.52,竞买保证金1995万元，起始价9975万元。该地块以底价9975万元成交，楼面地价1480.27元/平。

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