据房掌柜土拍消息，2020年7月14日，武汉挂牌出让7宗地，本计划当天出让的P(2020)054号地块于7月13日深夜公告撤销挂牌出让。7宗地中P(2020)053号、55号至059号地块采取网上挂牌的方式进行，P(2020)060号地块采取现场挂牌的方式进行。
位于汉南的三宗地块被新城、海伦堡、重庆华宇集团瓜分，三宗地块溢价率分别为45.58%、25.1%、42.04%，黄陂滠口地块被武汉长安鑫盛投资有限公司竞得，溢价率94.59%，经开纯住宅用地经过激烈竞争被禹洲28.5亿夺得，溢价率86.86%。现场挂牌地块结果暂未知。
【越乔】认为，武汉此次土拍涨势明显，总体可以用“非常激烈”来形容。1、住宅地块土拍成交全部出现溢价，溢价率达94.59%，数十轮甚至上百轮竞拍，达258轮。
2、部分区域楼面价再次出现刷新，新地王诞生，也就意味着，未来该区域房价将出现新的天花板。
3、当然，不可回避的是，从侧面反映出，开发商对武汉的信心满满，看好武汉的未来，即使这次土拍地块大部分是远城区，也充分体现了开发商的“高预期”。
图源：中指研究院
武汉土拍上半年土拍排名
据中原地产研究中心数据显示，2020年上半年武汉土地出让金共计687.9亿元，位列10，因前期受"黑天鹅"影响，同比去年下降27.46%。关于土拍【越乔】发了一篇推文，武汉房地产依赖度还是偏高的，应该提高警惕。（详细请点击：警惕！武汉楼市再现重要信号！）
具体成交结果：
1、09时30分，P(2020)053号地块被武汉盘龙城生态科技园有限公司以2550万元摘得，楼面价980.77元/平。
2、10时47分，P(2020)055号黄陂区滠口街长松村，解放大道延长线以西地块经过康桥、禹洲、长安鑫盛投资等房企出价102轮，最后被武汉长安鑫盛投资有限公司以43200万元竞得，楼面价7565.67元/平，溢价率94.59%。
3、11时12分，P(2020)058号汉南区东荆街金发路以南地块经过海伦堡、联投等房企出价29轮最后被武汉润倍房地产投资有限公司27913万元竞得，楼面价1672.57元/平，溢价率25.1%。武汉润倍房地产投资有限公司为武汉海伦堡置业有限公司100%控股公司。
4、11时31分，P(2020)057号汉南区纱帽街金城路以北，江上路以东地块经过新城、金科等房企出价64轮最后被武汉江南印象置业有限公司42798万元竞得，楼面价2393.6元/平，溢价率45.58%。武汉江南印象置业有限公司为新城控股旗下子公司。
5、11时39分，P(2020)056号汉南区纱帽街周家河路以南，江上路以东地块出价66轮最后被武汉业锦房地产开发有限公司55408万元竞得，楼面价2454.95元/平，溢价率42.04%。武汉业锦房地产开发有限公司为华宇&金科&东原联合体。
6、12时39分，P(2020)059号武汉经济技术开发区23R2地块经过禹洲、房投、华润、正荣等房企出价258轮最后被武汉禹洲舜鸿置业有限公司285043万元竞得，楼面价13005.5元/平，溢价率86.86%。
黄陂区3宗地块
P(2020)053号地块位于黄陂区滠口街十里棚村，土地面积5099.46平方米，商服用地，容积率以计容建筑面积与用地面积的比值计算，网上挂牌，竞买保证金510万元，起始价2550万元。
P(2020)054号地块位于黄陂区盘龙城经济技术开发区岱黄高速以东、巨龙大道以南，土地面积72373.36平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率A地块：1.0-2.8;B地块：1.0-1.8，网上挂牌，竞买保证金15800万元，起始价78960万元。
P(2020)055号地块位于黄陂区滠口街长松村，解放大道延长线以西，土地面积28536.7平方米，住宅用地，容积率1.0-2.0，网上挂牌，竞买保证金4440万元，起始价22200万元。
汉南3宗纯住宅地块
P(2020)056号地块位于汉南区纱帽街周家河路以南，江上路以东，土地面积98130.24平方米，住宅用地，容积率2.3，网上挂牌，竞买保证金7802万元，起始价39008万元。
地块要求：竞得人须在该地块内配建1所9个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
P(2020)057号地块位于汉南区纱帽街金城路以北，江上路以东，土地面积68768.92平方米，住宅用地，容积率2.6，网上挂牌，竞买保证金5880万元，起始价29398万元。
地块要求：根据规划设计条件，须在该地块内配建1所6个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。
P(2020)058号地块位于汉南区东荆街金发路以南，土地面积72559.46平方米，住宅用地，容积率2.3，网上挂牌，竞买保证金4463万元，起始价22313万元。
地块要求：根据规划设计条件，须在该地块内配建1所6个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。
以上3宗地块均位于规划中的地铁16号线周家河站附近，该区域已聚集了庭瑞、绿地、碧桂园、恒大、蓝光等房企，新房均价仅在6400-8500元/平，并且不限购，是武汉楼市发展的重要区域。
武汉经开1宗地块
P(2020)059号地块位于武汉经济技术开发区23R2地块，土地面积87668.38平方米，住宅用地，容积率2.5，网上挂牌，竞买保证金30509万元，起始价152543万元。
地块要求：根据规划设计条件，竞得人须配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
该地块位于地铁3号线，汉阳客运站附近，与海伦春天一路之隔，周边在售待售的项目有洺悦芳华、地铁盛观尚城等。
蔡甸区1宗商服地
P(2020)060号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与新福路交汇处以西(蔡甸街成功村、马家渡村)，土地面积44333平方米，商服用地，容积率1.52，现场挂牌，竞买保证金1995万元，起始价9975万元。
该地块位于蔡甸新庙村板块，区域内楼盘众多，包括中粮祥云地铁小镇、状元府、中建锦绣双城、碧桂园学府壹号、荣盛华庭、德信江南大院、中海上璟等，这些品牌在蔡甸拿地建设。来源：房掌柜武汉、越乔【欢迎进微信群交流】
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越乔2020-07-14 20:32:16
