提起后花园，武汉兵分三路，各领风骚。汉口非黄陂莫属，木兰挂名的景区群，镇守武汉北大门；武昌的江夏，汤逊湖、八分山联袂，武汉南部必经之地；汉阳唯蔡甸马首是瞻，后官湖、知音湖、天鹅湖三位一体，尤其花博汇“插花”，声名在外。以往，后花园是武汉人的郊外一日游，“好山好水好无聊”，留不住人。今年，武汉四环即将闭环画圆，三环开发逐渐饱和，楼市主战场早就吹响了外拓的新一轮号角。“四环时代”的后花园，显然不能仅靠景色怡人。江夏背靠光谷好乘凉，率先成为后花园里的个万元户，也是光谷楼市的大粮仓。大光谷走过了30年，江夏是产城融合的受益者，也让外界达成普遍共识：武汉不缺花团锦簇的后花园，缺的是“既能游，又可居，还能业”的产城融合的后花园。汉阳的中法生态城便应运而生。
12014年的3月，春风和煦，在中法两国元首的见证下，中法生态城优中择优，最终和汉阳蔡甸看对了眼。在浪漫的法国人眼里，知音故里，“生态”风情，婀娜多姿。这些年来，中法生态城一直在往水里砸钱，默默埋头吃灰。中法生态城北临汉江，南望后官湖、马鞍山，内部又有什湖、高罗河等湖泊湿地，知音源微、什湖九荡在中法生态城两侧荡漾，两大湿地公园一相逢，水域蓝网成“群”结“对”。总规里有一项硬指标，绿地率必须达到42%，在“生态”的天秤上，加了一道砝码。以南北两大湿地群为锚、横贯其中的慢行绿道为轴，“两环两带三廊、支脉格网渗透”勾勒出生态绿网的雏形。
中法生态城生态绿道规划示意图
至此，中法生态城终于完成“蓝绿联网”的创举，串联起中法生态城的5大组团——总部引领组团、创新服务组团、科教宜居组团、生态科创组团、智造科创组团。“团”在城中，城在“团”中，水乳交融。
中法生态城规划示意图
2天生丽质，不可多得，而中法生态城的苦心孤诣，不止于此。每年春夏之交，武汉城区内涝，今年的防洪形势，依然不容乐观。那句“大水淹了龙王庙”，在外码口中是一句戏言，但却是武汉人不可言说的苦难史。以史为鉴，中法生态城沿用海绵城市设计理念，“蓝绿联网”的深谋远虑，就在于此。以什湖为核心，梳理、整治现有河道，与外围水系联系成网，从整体上提升区域排水能力，净化水环境，形成健康的水生态系统；围着绿色廊道，下挖三级排水管道，合理嵌入城市路网肌理之中；利用绿地、透水硬装改造城市面貌，且楼栋建筑都有绿色屋顶，节能减排、缓解城区热岛效应。
中法生态城规划示意图引智借脑，中法生态城构建以水、垃圾、能源利用、生态恢复、食品生产五大系统协同合作的可持续循环体系。由此，中法生态城有力解决了“看海”的城市病。集中送爽。武汉的天气冬冷夏热，槽点满满，中法生态城也有法宝对症下药。青山区滨江商务区，是武汉个提出集中供暖供冷的，除此以外，也仅有武昌区、经开部分产业园适用，而中法生态城是个明确提出集中供暖供冷的产业新城。根据规划，自2020年起，法电能源管理（武汉）有限公司将为中法生态城集中供热供冷能源管理服务。这套水源热泵系统，综合利用多种清洁能源，能很大程度上减少二氧化碳的排放，更重要的是，武汉人冬天不用一身抖抗寒、夏天也不用担心空调病，节能环保的舒适生活，指日可待。最后一个大招，中法生态城大量采用绿色建筑，公建将特别采用中国三星级和法国HQE双认证等级，其中，装配式建筑的引进，将重新定义绿色建筑。盖房子是一门手工活，而人力操刀就意味着不可避免的建筑误差。房屋质量门，是每个武汉人心里的刺。一套房子，动辄几百万，动了六个人的口袋，却毁于漏水、裂缝、墙体“掉皮”等等顽疾。在建筑精度还在以厘米论高低之际，装配式建筑的工艺水准上升到毫米级，直面建筑难以标准化、工业化的行业难题，墙体无需浇灌，玩转城市版“乐高”行为艺术。装配式建筑在国内还是新鲜事物，因为它是一项纯增量工艺的技术，还无法优化成本，所以难以普及，但它从源头规避人力施工的粗糙，有效解决了房屋质量堪忧的城市居住痛点。这一点，尤为珍贵。3中法生态城，重塑武汉后花园。优渥的自然环境，奠定宜居本色；海绵城市设计，巩固怡人风土；集中供暖供冷，塑造温度社区；装配式建筑，更是品质良心。未来，中法生态城作为武汉后花园，不仅宜居，而且宜业。截止目前，中法武汉生态示范城共策划实施各类项目87个，总投资890.58亿元，签约众多家国内外知名企业，聚集了几十家高科技知名企业，成为全市产业园区的区域之一。
总部引领组团局部规划图
其实，“混血产业新城”在中国渊源已久，已有成功基因可寻。中国与新加坡联手，带来了赫赫有名的苏州工业园传奇；中德青岛生态园，让亚欧大陆的两个工业强国通了电；巨石工业园，谱写中国与白俄罗斯“一带一路”的古老情谊……武汉的中法生态城，是武汉首座中法合作的产业新城，未来，将逐步完成“四大主题规划、八大产业集群”的宏图大业，承载高附加值和知识经济的大武汉增长极，带给城市向上之力。
产业规划示意图
42019年，中建三局与蔡甸区政府签署战略合作，280亿布局中法生态城核心启动区，中建·中法之星一期正款款走来。中建之星系列，是中建三局旗下的端产品系。不是每一个项目都可以冠以“之星”系列，只要标注“之星”系列必是品质高端之作。对于苍穹“之星”，中建三局无比珍视。每颗“之星”，必携手设计团队，按国际视野、本土认知、品质的来要求；在项目择址、规划、选材、验收等各个环节，孜孜以求，以确保它在夜空中最为闪耀。“中建·宜昌之星”择址长江之滨，以“城市阳台”为设计理念，与城市共建最美长江一公里；
中建·宜昌之星
“中建·荆州之星”占据城市核心的北京路，近50万平方米恢弘规模，惊艳全城；
中建·荆州之星
“中建·荆江之星”化用沙洲文化，将匠心注入产品的每一个环节，在历史和现实中找到人居的契合之所；“中建·光谷之星”雄琚光谷中心城核心，连续三年被誉为武汉楼市神盘，不论市场阴晴不定，每开必光。
光谷中心城的地标、中建三局总部
凡落地一座中建之星系列的产品，皆为片区内地标级城市名片。
中建·中法之星一期
当“中法之星”一期来到蔡甸，必然直奔中法生态城腹地。相信，它将再次创造了“中建之星”系列产品“每到一处，惊艳一城”的市场奇迹，彰显了央企品牌与品质的超凡魅力。5从2014年中法两国确定合作以来，中法生态城走过6年，各项配套也在逐步兑现中。
中建·中法之星一期区位图
新天大道、汉蔡高速“两横”贯穿东西，中法友谊大桥、知音湖大道、四环线“三纵”一字排开，而中法友谊大桥北接大临空，打通中建?中法之星与大汉口的交通动脉。4号线延长线通车，中建·中法之星紧邻知音站，11号线三期已经开通，光谷，未来将连接汉阳武昌，规划中的17号线，将在黄家湖站与30号线无缝换乘。小学有中法友谊小学、新农小学、蔡甸五小，中学有中法外国语学校、新农中学、武汉外国语学校（鸿润分校在建），形成目送式教育链条。同济医院、协和江北医院已经运营，两所三甲医院替一家老小的健康保驾护航。10公里内，近有中核广场、蔡甸广场，以解燃眉之急，远有古田商圈、经开永旺、王家湾商圈，以供消费文娱之乐，30繁华生活圈已成。中建·中法之星，是2019年中法生态城新的规划之后的启幕之作，剑指大城人居标杆。项目建面近14万方，集结商务办公、品质住宅、主题花园商业等复合功能业态，北面将有一栋区域内的标志建筑，南面也将有中法文化中心，将继承中建之星的高端产品血脉。中法之星是项目一期，采用围合式布局，中轴景观辅以大面积的阳光草坪，营造归家仪式感，儿童活动空间，可满足3-12岁小朋友的活动需求，休闲会客空间，设有堆坡造型、会客廊架、阳光大草坪、休闲平台等，为业主提供更多的户外交流空间。
中建·中法之星一期效果图
三者互通有无，不乏共享雨伞、宠物乐园、婴儿车停放区等人性化设计，家长在休息交流育儿经之余，也方便照看小孩、遛宠物。同时，项目沿用海绵社区、装配式建筑的规划理念，遵循绿色生态优先。
海绵社区示意图
中建·中法之星一期通过透水铺装、下沉式绿地、植被缓冲带、雨水花园等技术，实现雨水收集净化再利用，在场地内形成雨水循环，维持和发挥“海绵”的功能，从源头避免小区雨季淹水的“烦恼”。
中建·中法之星一期效果图
装配式建筑不仅节能环保，还从施工工艺上把控楼栋质量，守护最后一道防线，延长小区楼栋的生命周期，住得舒心又放心。中法生态城坚持可持续发展原则，合理平整土地，建筑美学与绿色生态浑然天成。中建·中法之星遥相呼应，遵循同样的开发尺度，致力于打造高品质的复合型国际社区。
番外篇
最后想说说中建三局。这家企业，业界有“地标专业户”的美誉。比如，北京奥运会的比赛场馆——水立方、“大裤衩”北京中央电视台、深圳国际贸易中心、武汉天河国际机场等等，通通都由中建三局承包。也正因此，中建三局因深耕城市公建工程、工艺扎实成功出圈，在住宅开发领域，还传出“豪宅质量保证”的名头。据不完全统计，中建三局在武汉经手的项目接近百余，涉及办公写字楼、赛事场馆、商业住宅等多种建筑业态。好马配好鞍。中法生态城立足国际，集结海绵城市理念、集中供暖供冷、装配式建筑三大亮点设计，以武汉首座“中法混血儿”的产业新城先声夺人，中建三局纵身武汉，开拔中建·中法之星一期，也会成为武汉版图上的又一枚功勋章。这又何尝不是一首“中法交响曲”的优美诠释？
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好看的人才能点
羊锅说楼2020-07-16 19:10:32
