韩正主持召开房地产工作座谈会强调
坚持“三稳”目标 落实长效机制
确保房地产市场平稳健康发展
广元市人民政府官网截图
新华社记者 黄敬文 摄
新华社北京7月24日电 中共中央政治局常委、国务院副总理韩正24日主持召开房地产工作座谈会，深入贯彻党中央、国务院决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。
韩正表示，房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
韩正强调，要坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。
要加强市场监测，对市场异动及时提示、指导和预警，精准分析市场形势。要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系，定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况，接受社会监督。要发挥财税政策作用，有效调节住房需求。
要持续整治房地产市场乱象，依法有效查处违法违规行为。要做好住房保障工作，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造，着力解决城市新市民和年轻人住房问题。
中央和国家机关有关部门负责同志，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。10个城市人民政府和住房城乡建设部、人民银行、自然资源部负责同志作了发言。
2020年7月部分城市房地产收紧政策
十城2020年6月新房价格和二手房价格变化、
上半年住宅用地成交情况
图源：中指研究院
武汉楼市信号频现
“一城一策”或即将落地
据【越乔】了解到的信息，2020年07月17日，武汉武汉市住房保障和房屋管理局官网发布了“2020年武汉市房地产市场监测分析研判项目单一来源采购公示”通告。
【越乔】截图自武汉市住房保障和房屋管理局官网
其中通告中显示的项目为：2020年武汉市房地产市场监测分析研判。说明内容显示：贯彻落实党中央、国务院、住建部关于房地产市场宏观调控的总体要求，落实推进“一城一策”实施细则，构建房地产市场长效机制是我局的重要绩效目标任务。为强化市场监测分析，加强趋势研判，发挥预警预报作用，实施精准调控和分区施策，促进市场平稳健康发展。
这个通告透漏的信号非常明显了，简单一点说，武汉楼市“一城一策”，也就是房地产市场长效机制即将要落地实施了，目前在做前期的准备工作，落地前需要市场强有力的精准检测和研判，然后再根据研判来实施精准调控和分区施策。
【越乔】提醒大家注意，这里提到了“分区施策”，这也意味着，很可能会出现不同区，对应不同的楼市举措。打个比方，比较火热的光谷东，有可能楼市政策收紧、加码，卖不动的，库存较多的区域也有可能会适当放松，政策的“紧“或”松“主要就取决于前期的市场预判了。但是武汉响应中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的基调不会变。
武汉房管局下半年重点
【越乔】截图自武汉市住房保障和房屋管理局官网
越乔综合自：新华社、越乔
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越乔2020-07-27 23:01:45
