华发中城荟中央首府江汉区-汉口城心约95-168㎡房源均价32650元/㎡毛坯销售中目前主推约105㎡房源，南北通透首付百万起，即可入住城心更多详情可在文末添加置业顾问二维码咨询
购房优惠
房天下网友可享8.8元抵18888元购房优惠券（仅针对华发中城荟中央首府1#楼02/03号房、2#楼02/03房），活动截止到2020年8月31日止。说明：具体领取优惠券流程 请咨询案场置业顾问。
房源详情
华发中城荟整体为95万方顶奢城市综合体，分为一期和二期开发，一期有6栋18.5万方住宅已售罄交付，3栋5.5万方公寓部分在售，1栋4.7万方写字楼待售、约7万方的MALL+BLOCK商街预计2021年5月份开业。二期中央首府建面约44.67万方，规划有13栋19.7万方住宅、商业6.2万方、写字楼4.8万方。 中央首府前期推出3、8、9、15号楼已售罄，目前在售1、2、7、12、13号楼建筑面积约95-168㎡三房、四房。
△楼栋分布
区位
项目位于武汉江汉区淮海路与水利北路交汇处，处于市中心相对核心位置，周边规格5条地铁线路，分别是2、3、7、10（规划）、12（在建）号线，目前2、3、7号线已通车，距离西北湖花园道步行即可到达，距离中山公园也只有1.8公里，周边新世界百货、武汉国际广场等高端商业综合体，生活购物还是非常方便的。
△网络测距图
△华发中城荟中央首府区位示意图
项目自持商业：
华发中城荟中央首府处于武汉江汉区核心地段，华发自持运营的MALL+BLOCK情景式艺术商街，预计2021年5月份开业，定位在轻奢潮流网红打卡地，在将来会打造成年轻人的聚集地。
△华发中城荟中央首府效果图
周边竞品分析
（项目周边楼盘对比表）
目前西北湖周边可供选择的有几个项目：1、中海万松九里位于青年路万松园片区小区体量较小，周边是万松园老社区，整体居住环境较为普通嘈杂，而且只有230平米一种户型，可供选择较少。2、太子汉府位于西北湖金融街旁，面积段较大，目前一直是待售状态。 同地段能跟华发同享片区发展优势的就只有西北湖壹号御玺湾和泛海国际芸海园了，但是两个项目在售的均是大户型。 众所周知容积率越低舒适度越高，市中心的房子普遍存在容积率高的情况！土地资源稀缺，楼面地价高，享受交通的便利和成熟配套的同时，整体舒适度会大打折扣，不过买华发的房子不用担心这个，华发中城荟中央首府同比周边楼盘容积率相对较低，可供选择的户型也较为丰富，建筑面积约95㎡至168㎡不等，同时该楼盘还是毛坯销售，基本能满足各类购房群体。
产品分析
目前建筑面积约105㎡左右户型，首付大概在100万左右，无形降低了入驻中心的门槛，又能满足部分人群对豪宅居住品质的追求，真实感受小户型也有大享受的标准。
△梯户配比图
户型图解析
华发中城荟中央首府在此核心地段推出建筑面积约105㎡的户型（预计2022年交房），极大的空间利用率，三口之家或四口之家都适合。
△建筑面积约105㎡户型图
该户型分布在1号、2号、12号、13号楼中间户，均是两梯四户，整体格局是三室两厅两卫结构，客厅、主卧、次卧朝南，客厅带有超大阳台，餐厅带落地窗，南北通透，冬暖夏凉的居住体验，入户进门处玄关设计，保障了主人的隐私性，主卧带卫生间、衣帽间，可以根据实际需要自由装修，餐厅和三间卧室均是飘窗设计，而且该部分均属于赠送的面积，目前市面上能做到三开间朝南并且客厅南北通透的中间户型基本都是较大的户型。户型点评：1、三房两厅两卫的设计，三开间朝南，超大采光面积，户型方正，客厅、主卧、次卧皆朝南向，约6㎡（以实际为准）的阳台，采光面更大，增加室内空间通透性及通风效果。2、客厅约3.7米开间，家庭具有较大的活动空间，另外，餐厅与客厅相连，全家用餐与互动可同步进行。3、靠近餐厅独立厨房设计，做到洁污分离。
样板间图片
（客厅）
（餐厅）
（主卧）
（次卧）
（书房）
（厨房）
综合点评
1、紧邻武汉城市快速干道及青年路、解放大道、建设大道、淮海路城市主干道，也是地铁及机场高速路延伸段的结合点，交通便捷。
2、同时拥有地铁、公园、商业、教育四大配套的高端住宅。
3、周边多个商圈环绕：新世界、武汉国际广场、花园道、菱角湖万达及自带约7万方华发商都艺术商街。4、国企背景、大品牌加持，品质有保障。5、主推建筑面积约105㎡多功能户型，精致却也能有大享受，重点首付只要100万左右，还是毛坯的，是入驻西北湖不二之选。
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武汉数据君2020-08-01 11:29:44
