武汉独一无二的叠墅

简单的事情，当然要简单做，复杂化只会增加成本，除非真的很想表现些什么。——微友都是别墅，凭什么他有入户花园和地下室，我却没有？现实中，那些想买叠墅却又没有买到一楼的主人，实际的内心独白，不是这样的。可如果他真的这样“质疑”置业顾问，得到的答复肯定是：所有的叠墅都这样，只有一楼的业主有入户花园和地下室。原来是“臣妾做不到”。当然，最后的结局是，很多人就放弃了。没有入户花园和地下室，那还能叫别墅？在武汉的叠墅市场，卖光的是一楼，然后是顶楼，叠墅的中间户，常常就是“困难户”，如果开发商不放出特别优惠的价格， 几乎就砸在自己手里了。按现行武汉楼市叠墅的产品，大多是上、中、下三叠构成。下叠最讨喜，既有入户花园，还有地下室，使用空间大。上叠也不错，标配超大露台，比“下”不足，比“中”有余；中叠最头痛，既没有入户花园，也没有地下室，更没有露台，住在中间，两头不靠，上下“受气”。今天我们说的花山花锦，却打破了武汉楼市叠墅的僵局。无论上、中、下，无论你选择哪一层，花山花锦的叠墅，都能够有天、有地、有花园，还有地下室。惊不惊喜？意不意外？1“禁墅令”如十二道，隔三差五就来一道。由此，独栋、联排渐渐隐退，叠墅从幕后走向台前，成为今天别墅产品的主流。面积小了，总价低了，别墅从奢侈到轻奢，距离近了，地铁通了，别墅从远郊到城市，买家多了，年龄小了，别墅从顶豪到中产。尽管叠墅在产品上不断在创新，可墅住的体验感在上叠，尤其是中叠，并不充分。比如，除了下叠，中叠和上叠没有独门独户，共用一部电梯和入户大堂，别墅的私密性受到影响；再比如，只有下叠才有花园、地下室，中叠和上叠都没有，别墅的拓展性不够。有缺陷就有商机，有突破才能有市场。针对主流叠墅的“缺陷”，花山花锦进行了三个优化升级。，电梯升级，独梯独户。别人家的叠墅都是一部电梯，一个单元的6户共用。花山花锦则是中叠、上叠每家单独一部电梯，随叫随到，而且，都是南北单独分开入户，私密性极好；

第二，花园升级，独立花园。别人家的叠墅，只有下叠才有花园，而花山花锦，除了上、中、下叠每一户都在一楼有花园以外，中叠和上叠还有入户花园，同时，上叠照样还有标配的露台。就是说，无论你选择花山花锦的哪一层，都能够“有天、有地、有花园”。第三，地下室升级，独立地下室。别人家的叠拼，只有下叠才有地下室，而花山花锦则是家家皆有，不论是上叠、中叠还是下叠，每一户都有地下室，并且，每家每户的地下室都有天井采光通风，不潮湿，同时，有独立的电梯，直接到达。

表面上看，花山花锦是解决了叠墅产品的“公平”问题——每家都有天有地有花园和地下室，其实，它是极大提高了叠墅的墅住体验感。

这时，你就会说，哦，这才叫别墅。花山花锦的叠墅，武汉首创。2每个中国人，都有别墅梦。上有天，下有地，前后有花园。然而，政策导向下，昨天的别墅与今天的别墅，已有天壤之别。大面积的独栋、联排几近绝迹，中小面积的叠墅成为今天主流。门槛降低了，客群扩大了，可市场走势并不强劲。因为，很多叠墅是“空有别墅之名，却无别墅之实”。没有院落和庭院的叠墅，那不就是洋房？只有露台而没有地下室，那怎能叫别墅？因此，在现有政策和规范之下，让今天的叠墅拥有昨天别墅的元素和情怀，这是花山花锦决意颠覆叠墅之时的创作动因，也是让选择叠墅，告别平层的人，彻底改变他们原有的生活方式。花园，这是别墅不可或缺的标配，种花、养狗、开派对，这是花园的基本功能，如果种上一棵果树，几十年或上百年之后，是不是就有了“前人栽树、后人乘凉”的传承韵味。“各回各家”，对于平层的住户来说，就是大家一拥而上，挤进一个门栋，乘坐一部电梯。既然是别墅，在花山花锦的回家动线是这样的：不管你家在上、中、下哪一层，都是独立入户，有的在南面，有的在北面，互不打扰，各自走进各家的大门。同时，叠墅作为一个复式空间，实现了家庭成员之间的“免打扰模式”，他们可以不在一个平面，都有自己的独立空间，你办公，我观影，他写作业，父母做饭……真正做到动静分离，各得其所。有人戏称，缓解婆媳关系从选择复式楼开始。而地下室作为叠墅的拓展空间，进一步放大空间的独立效应。会客、收藏、健身、影音娱乐……无疑，地下室又增加了一个独处的空间，成为工作和生活切换的缓冲地，在这里，可以抛开烦恼，放空自己。不论你是超人还是女汉子，都需要放松。做一款买得起、用得起、有邻里体验的院落产品，做一款集传统别墅所有的元素于一身的叠墅产品，穿着睡衣可以在自家院子和地下室无缝穿梭，吃着自己种的水果和蔬菜、享受花园的悠闲。它不是朋友圈炫耀的社交空间，它是最自在的呆着的私人空间。花山花锦，实现了中产的别墅梦想。3叠墅处处有，花山就一个。花山花锦就在如花似锦的光谷花山。早年的花山，人迹罕至，荒郊野外，今天的花山，鸟语花香，人丁兴旺。昔日的花山镇早已成为花山生态新城。花山是大武汉拥有60%保育区规划的区域，在政府的保护下，避免了大规模的开发建设，让花山保留了武汉独有的“一江两山四湖”优良环境资源，负氧离子为武汉市区的12倍。尽管别墅不再是远郊的代名词，可是缺少了江和湖的自然环境，别墅也失却了应有的韵味。而花山花锦叠墅却具有了别墅超高的环境价值。风光秀丽的花山，也是产业之城。花山生态新城的武汉软件新城，是具有美国硅谷、中国光谷“双谷战略”的项目。世界500强IBM、法国阳狮、飞利浦、卡比特迅速入驻。近几年，国内新军软通动力、中软国际等行业百强落户。花山，已经从一个弹棉花的小镇，变成了“瞪羚企业”的大本营，的“黄金十字轴”，是花山的产业利好。风景如画的产业花山，地铁也在建设之中。去年年初动工的19号线，离花山花锦最近的站点是花山河站，步行即可。通车后，一站路即到光谷管委会，两站路便可到武汉站。如果开车出行，5即可连接三环，15到达武汉站，25到鲁巷和关山大道商圈，30便可到达武昌中心徐东商圈。或者，沿花山大道约10，经过两个隧道即可抵达光谷中心城，未来，项目紧邻的光谷八路延长线建成后，将会是整个花山通往光谷中心城的重要干道，加速出行效率。

随着众多“码农”进入花山，花山生活配套也逐渐齐备。高端宴请，有武汉颜值度假酒店——光谷希尔顿酒店，它是中部地区规模、功能最全、标准的国宾级接待中心；中端消费，有5万方的花城汇，它集特色品牌餐饮、精品购物、专业服务于一体，成为花山生活消费一站式目的地；与花山花锦一路之隔就是华润刚刚签约投资的“花山河”城市综合体，被誉为花山生态新城的“楚河汉街”，规模是汉街的3倍，“花山河”有全长3.5公里的河道，它将联通严东湖、严西湖，形成占地3.22平方公里的滨水区域。它以“生态亲水、文创融合、休闲体验”为主题，打造高品质文创与科技融合的休闲产业经济链。从前，传统别墅都在荒郊野外，对私密性有着的要求。今天，回归城市的叠墅，在享受一定私密性的同时，也要享受到完善的社区和城市配套。

番外篇

花山花锦，它重新定义了叠墅。据说，花山花锦的创作灵感来源于世界著名建设大师斯蒂文霍尔——躺着的摩天大楼，颠覆性的创造出“生长的别墅”。通过专属的立体交通动线，在三层叠墅叠加之后，限度的保留了别墅独有的有天、有地、有花园的韵味。问题来了，花山花锦的开发商是何方神圣？答案是，一个熟悉又陌生的开发商——铁四院。

铁四院，头顶着众多“个”，“次”和“、最长、”的诸多桂冠。京沪高铁——世界上一次建成里程最长，标准的高速铁路；京广高铁——中国首条千公里级长大高铁干线；郑徐高铁——世界上首次实现时速420公里公里交会；深圳福田站——亚洲地下火车站；武汉长江隧道——万里长江隧。这都是的难度的重量级工程。铁四院，现代交通建设领域的领跑者。高速铁路，地下隧道，城际铁路，城市轨交……铁四院都是“一张蓝图绘到底”。正是有了“交通建设领域领跑者”的基因，也就不难理解铁四院破解楼市叠墅交通瓶颈的实力。道路通，城市兴，上下顺，叠墅活。相信，很多人都买得起花山花锦，都是112-168平的亲民叠墅，我更相信，每个买到花山花锦叠墅的人，既能享受有天、有地、有花园的别墅生活，更能体会到一份传统墅居生活的天地悠悠情怀。

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