过去，人们常说中国人爱存钱。现在，该改口了。2019年，我国社会消费品零售总额破40万亿。中国成为全球第二大消费市场。爱消费，成了中国人的新标签。从“购好货”到“扫全球尖货”，从买商品到买服务；从现金、刷卡到移动支付、刷脸购物、无人销售……中国人的消费全面升级,从功能消费时代迈入品质消费时代。买房，自然也不例外。过去，人们常说“住有所居”。房子只要面积够住，生活配套全，交通方便就够了。现在，除了基本居住功能，房子还要有“附加功能”。譬如，健康、社交、审美等等。所以，人们讲究“居有所值”。
品质消费时代的大武汉（图源：般若）
从“住有所居”到“居有所值”，人们的购房逻辑也在不断更新。唯中心的传统“地段论”，被更注重品质感的“新地段论”取代。1何为“新地段论”？老“地段论”认为，买房就是买地段。越靠近城市中心，房子就越有价值。所以，环线越小，房子价值越高；环线内比环线外，更有价值。然而，多中心发展的武汉却不是按常理出牌的。三环外的房子，屡屡卖得比三环内还贵……用与中心城区的距离，来衡量房产的价值，正在被破除。地段的品质感，成为选房的“新标准”。在这种大背景下，武昌南品质生活将由谁来主导？莫过于军运村所在地——黄家湖地铁小镇。
临湖而立的地铁小镇这是武汉规划的六个地铁小镇之一，也是武汉动工的地铁小镇。建成后，将是可吸纳三万人在此生活的“全球菁英小镇”。2武昌南品质大旗，为何会由黄家湖来扛？首先，是这里的交通“品质感”。
美的君兰半岛区位图
根据规划，这里有两条地铁交汇，将建成风靡全球的TOD交通。目前，地铁8号线三期已建成通车。只需一站路，便可在野芷湖与7号线接驳，汉口。未来，还有地铁17号线。建好后，走进小镇，是TOD便利生活圈。走出小镇，与中心城区。便捷堪比日本涩谷，瞬间秒杀武昌南的“堵霸”。其次，这里的“颜值”也自带“高级感”。
日落余晖下的汤逊湖
黄家湖、汤逊湖，两大自然湖泊；一条银杏大道，一条樱花大道，两条主景观轴……规划中，未来的黄家湖是一座田园城市。城在园中，城绿交融。人均绿地面积可达15平方米，分碾压武昌南的“伊拉克”。居住配套，在武昌南，黄家湖也是佼佼者。TOD城市综合体、创智街区、SOHO家园、国际交流中心、创意工坊、活力运动中心、国际幼儿园和生活配套中心，餐饮、健身、医疗、教育等，一切尽在规划中。3可贵的是，黄家湖还是个“行动派”。随着军运会召开，这些规划纷纷走下图纸，展示出了惊人的兑现力。武汉学院的朱老师说，以前黄家湖到处是泥巴路，一下雨就淹水。开车跑一趟 ，不是一身灰就是一身泥，特别受罪。而现在路修好，路旁的破旧民房也变成了漂亮的公园。开车来黄家湖，就像是在观光。
宽阔的黄家湖大道黄家湖的超强兑现力，离不开军运会的推动。有了军运会，黄家湖的发展空间，就像插上了想象的翅膀。这个空间有多大？我们可以从世界各地的奥运地产中感受一二。悉尼，申办奥运会成功后，房价每年递增10%以上；里约，2008年到2013年，房价上涨了225%；北京，从2006年到2015年，亚奥区房价整整翻了5倍……作为军运村所在地，黄家湖的未来自然亦可参照它们。强大的兑现力，也离不开TOD的助力。在城市的发展进程中，TOD一直是房产保值增值的神器。在北上广深等地，成熟的TOD物业平均价格，相较于同片区、同等类型物业至少价格要高30％以上。而黄家湖有军运与TOD双保险，未来只会更好。在黄家湖地铁小镇，谁又是品质生活的“主角”呢？毫无悬念，主演是美的君兰半岛。
美的君兰半岛效果图
3季度以来，美的君兰半岛一直是片区“红盘”。7月，项目首发，101-113㎡智慧高层，3天两次开盘，100%清盘！8-9月，洋房加推，黄家湖掀起低密品质住宅抢购风。10月，叠墅面世，再次引起围观……4其实，主角光环，美的君兰半岛生而有之。项目是美的置业进入武汉的作品。美的置业是我国上市房企30强。目前，已在61城，布局297个精品。其中，君兰系产品有7座。美的君兰江山，广佛城央27洞高尔夫豪宅；美的银城君兰府，入围CREDAWARD地产设计大奖……武汉美的君兰半岛，承袭了君兰系高端基因，更是品质生活的代表作。在这里，城市繁华唾手可及。小区门口，便是已通车的地铁8号线三期黄家湖地铁小镇站。乘地铁出行，25到武昌火车站，40多到武汉CBD。等到地铁小镇超级TOD成型，这里更将升级为TOD物业。出行的便捷度和体验的舒适感，还将进一步提升。这种交通优势，在片区内也是独一份。
黄家湖地铁小镇站
商业，美的君兰半岛是黄家湖的封面。3栋商业塔楼和约5.9 万方集中商业，将引入酒店式公寓、影院、购物中心、商业mall、艺术中心、大型商超等。吃喝玩乐、购物休闲，一站式解决。而且，为确保入驻品牌的高品质，商业大部分将由美的自持并运营。
美的君兰半岛效果图
而美的商业的招商及运营能力，早已有目共睹。株洲美的时代广场，是株洲的商业地标，五星级万豪酒店、麦德龙、嘉禾影院、肯德基、必胜客等都已进驻。佛山顺德美的新都荟，也是当地体验式休闲娱乐旗舰，星巴克、乐8小城、欢唱KTV等等都在这里……美的商业地产，已形成五大产品线，创意生鲜市集、家居生活体验中心、中高端城市酒店等。而这些业态都有可能出现在美的君兰半岛。居住于此，未来下楼即可享受24城市繁华。5走进项目，静谧田园生活亦可瞬息切换。项目是片区少有的低密社区。正在售的A3地块，限高40米，全部是洋房、叠墅。整体容积率才1.7，远低于区域内其他项目，居住舒适度极高。生态绿化，也是区域内佼佼者。运动休闲、康体健身、儿童全龄中心、绿化空间、文化休闲空间；大草坪、水景、跑道、运动器材、泳池、球场……品质生活标配，一样也不少。
美的君兰半岛效果图
叠墅区，还有四重归家礼仪。礼仪迎宾主入口、中心景观、林荫广场、宅间花园……每一重都是都会生活的范本，人与自然的和谐互动图。而为了让业主安享这份宁静，美的也是煞费苦心。品牌幼儿园、中小学9年一贯制精英教育，都建到了家门口。居住于此，家长从此无需奔波在接送孩子的路上。而孩子每天多睡20，也不担心输在起跑线上。叠墅与高层分开管理，居住氛围更纯粹，业主尊贵更强……
美的君兰半岛效果图
6做好这些后，美的君兰半岛还对空间设计展开了追求。项目加推的叠墅，仅42席；以纽约曼哈顿洛克菲勒中心设计理念为蓝本；是三环内极其稀缺的低密品质户型，也是空间利用的集大成者。141平米下叠，将庭院生活的闲适拿捏得十分精准。走进一楼客厅，透过超大的窗户，精致的庭院映入眼帘。前庭、后院，两个庭子面积加起来在200平以上，堪比独栋别墅。入住后，太太若是想栽培花园，可以选择前院。父母若是想打理菜圃，可以选后院。足够大的空间，让每代人都有自己的“秘密花园”，也避免了许多家庭矛盾。地上一层客厅可连接外部花园，将更有利于家庭互动。闭上眼睛想象一下，某个阳光和煦的午后，男主人靠在客厅的沙发边看书。一抬眼，花园里，太太在插花，孩子在奔跑……是不是瞬间就有了幸福感？走进室内，空间设计更是大气灵动。141平米下叠，地上有两层空间。层高都有3.1米，客餐厅挑空达6.2米。若是家庭居住人口多，完全可以把挑空处现浇成一间阔绰的房。这样的层高，也不会让居住者觉得有任何压抑感。
美的君兰半岛样板间实景图
若是家里人少，可以保留挑空。还可以将一楼客厅背景墙背后的房间打开，做了一个港式横厅。这样，客厅的开间就可以达到7.1米了。这种尺度，也只有在独栋别墅里面才能见到。地下有一层空间，约有110平米。层高，有的达到了5.55米或4.95米。因为设计了采光天井，所以入住后也是可以随心改造的全明室内空间。若是追求大气阔错感，可以进行镂空隔断。若是想多点空间，可以隔成地下两层。这样家庭会客厅、办公室、多功能室、影音室、品茶酒区、健身房、储物空间、保姆房等等，就都有了安放的空间。
美的君兰半岛样板间实景图
7上叠和中叠，在同类产品中，空间拓展和布局十分突出。131平米上叠，实际可使用面积约200平米。客餐厅挑空、屋面层休闲厅、露台等，都有大量拓展空间。而且拓展出来的空间丝毫也不觉得逼仄。客餐厅挑空，现浇可拓展出约20平米空间。既可多一间房，也可和主人套房连成一体进行设计。屋面层露台面积约35㎡，既可做成阳光房，也可邀上三五好友品茗、观日落、赏月升，或来一场顶楼BBQ派对。
美的君兰半岛样板间实景图
除了这些附加值，上叠的空间布局更是值得称道。一楼，双亲房全南向，配独立卫生间和衣帽间。让老人安心颐养天年之时，与儿女又保持一定的距离。
美的君兰半岛样板间实景图
二楼，主卧带卫生间，连接步入式景观大露台，外置储藏空间，可作衣帽间，让主人充分享受墅质生活的尺度和闲适。次卧套房，带独立卫生间，可设计为儿童成长套房。家居室，孩子小的时候可以作为玩具房，长大点作为兴趣爱好房，再大点可以作为独立书房。总之，轻轻松松便可容纳三代人。142平米中叠，是性价比之王。客厅挑空部分，现浇后可以多出20平米使用空间。若是改造成房间，可以成为一个朝南的阳光豪华套房。这样，二楼将有3个卧室。再加上一楼的父母房，整套房便拥了有4个独立的卧室。而且，这4个卧室的空间还都极具舒适性。一、二楼南向，均有阳台、飘窗，阳台面宽达约3.8米；主卧、老人房、儿童房，均为全套房设计。其中，老人房面积约18平米，主卧约30平……这样的空间尺度，在同面积段的普通平层房源中，简直不敢想象。
番外篇
离中心更近，不等于好地段。这一点，在武昌南尤为明显。三环内老城区，交通拥堵、街道破旧、尘土飞扬……伊拉克、南大门堵霸的帽子戴了多年，也不见明显好转。而三环外的黄家湖，地铁来了，公园修好了，商业规划了；军运会开了，大品牌开发商一个接一个入驻……城市的活力在哪，不言而喻。走进黄家湖，美的君兰半岛格外打眼。正地铁口，这样的交通优势一摆，迅速比下一大半竞品。再把九年一贯制学校、5.9万方自持商业、稀缺低密叠墅等一一摊开。当之无愧，是武昌南封面。品质生活很虚？走进美的君兰半岛，你会发现其实它很实在。
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羊锅说楼2020-10-29 07:34:31
